Решение по делу № 2-119/2015 ~ М-87/2015 от 03.03.2015

Гражданское дело № 2-119/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

с. Нерчинский Завод                                                               16 марта 2015 года

         Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Былковой В.А.,

при секретаре судебного заседания Гордовой И.С.,

с участием истца Толстокулаковой Т.В.,

представителя ответчика Администрации СП «Широковское» Загайновой Л.С., действующей на основании прав по должности,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора Толстокулакова В.С., Толстокулакова К.И., Толстокулакова Д.И., Толстокулакова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстокулаковой ФИО15 к Администрации сельского поселения «Широковское» МР «Нерчинско-Заводский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Толстокулакова Т.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в 1976 году она заселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данной квартирой она владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной на протяжении 39 лет. Требований о праве собственности на данное жилое помещение никто не предъявлял, собственник квартиры неизвестен, правоустанавливающих документов на квартиру не было. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на квартиру. Земельный участок по данному адресу находится в её собственности.

Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Толстокулакова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Широковское» Загайнова Л.С., в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Толстокулаков К.И., Толстокулаков Д.И., Толстокулаков В.И. в судебном заседании, каждый в отдельности, выразили согласие с иском.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Толстокулаков В.С., извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела при данной явке, суд с учетом позиции сторон, счел возможным принять решение по заявленному требованию в отсутствии третьего лица.

Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании, каждый в отдельности, пояснили, что с 1976 года Толстокулакова Т.В. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Пользуется квартирой, как своей собственной, несет бремя содержания данного недвижимого имущества. Живет в ней постоянно на протяжении более 39 лет. Требования о праве на квартиру за прошедший период времени никто не заявлял.

           Заслушав стороны, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что иск Толстокулаковой Т.В. подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательной давность).

В материалах дела имеется технический и кадастровый паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.).

Согласно справок, выданных на основании похозяйственной книги администрации сельского поселения «Широковское», по данному адресу зарегистрирована и проживает Толстокулакова Т.В..

Согласно сообщения Нерчинско-Заводского филиала КГУП «Забайкальское БТИ», в реестре объектов недвижимости на данную квартиру сведения о собственнике отсутствуют.

Из уведомления и выписки государственного регистратора УФРС по Забайкальскому краю установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, правообладателем земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, согласно свидетельству о собственности является Толстокулакова Т.В..

       Согласно справки Комитета экономики и управления имуществом Администрации муниципального района «Нерчинско-Заводский район», жилая квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Забайкальскому краю, данная квартира в реестре федерального имущества не числится.

Согласно сообщению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края установлено, что в реестре государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отсутствует запись о жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Из содержания справок ТП УФМС следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14.

В судебном заседании установлено, что истец Толстокулакова Т.В. в период с 1976 года по март 2015 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 39 лет. Не скрывает факт нахождения имущества в своем владении, убеждена в правомерности своего владения и считает, что имеет право собственности на него. Таким образом, истец вправе приобрести право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законе порядке.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            Иск Толстокулаковой ФИО16 к Администрации сельского поселения «Широковское» МР «Нерчинско-Заводский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Толстокулаковой ФИО17 право собственности на недвижимое имущество – жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.) в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Толстокулаковой ФИО18 на <адрес> расположенную в <адрес>, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.

Судья - подпись

Копия верна: Судья                                               В.А. Былкова