Решение по делу № 2-1573/2015 от 16.03.2015

№ 2-1573/2015

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Мизгалевой И.Н., с участием представителя истца Тепловой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ООО «Техстрой» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 69680,86 рублей, а также расходов на оплату государственной пошлины в размере 2290,43 рублей, указав в обосновании заявленных исковых требований следующее:

Истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, обеспечивает предоставление собственникам помещений необходимых жилищно-коммунальных услуг. Истец принял на себя обязанности по управлению, эксплуатации и техническому обслуживанию вышеуказанного многоквартирного дома на основании Договора на управление и обеспечение технического обслуживания № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенным между истцом и застройщиком. Впоследствии статус истца в качестве управляющей организации был подтвержден решением общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее данная квартира была передана ему во владение застройщиком по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик заключил с истцом договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым обязался вносить оплату за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание в пользу ООО «Техстрой». Истец надлежащим образом и в полном объеме выполняет взятые на себя обязательства, однако ответчик свои обязательства по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги своевременно и в полном объеме не исполняет, оплата задолженности ответчиком производится нерегулярно. В связи с несвоевременной оплатой предоставленных жилищно-коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, размере 69680,86 рублей. Претензионное письмо, направленное истцом в порядке досудебного урегулирования спора, ответчик оставил без внимания.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался должным образом.

Судом было определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждается, что ФИО2 является собственником квартиры площадью 44,50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен Договор № управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3.1.1 указанного Договора ответчик обязался своевременно и полностью вносить плату за услуги и работы, предусмотренные договором в соответствии с выставленными платежными документами. В силу положений, установленных п. 10.1 указанного договора, срок действия договора установлен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ года.

Однако данные обязательства в полном объеме ответчик не исполнил, и задолженность за коммунальные услуги согласно расчету задолженности (л.д. 32) на ДД.ММ.ГГГГ составила 69680,86 руб. Задолженность образовалась с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает:

- у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью3 статьи169 настоящего Кодекса;

- у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче - с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 и пунктом 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком подписан договор управления многоквартирным домом с приложениями о перечне работ, производимых истцом, а также расчетом оплаты за работы и услуги.

С учетом статьи 431 ГК РФ, указанный договор является договором возмездного оказания услуг, а отношения сторон регулируются главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчик не производил оплату оказываемых ООО «Техстрой» услуг по содержанию многоквартирного дома.

Таким образом, ответчик обязан нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также бремя содержания принадлежащего ему имущества за указанный период.

Принимая во внимание требования истца о взыскании задолженности за указанный период в размере 69680,86 руб., требования в этой части подлежат удовлетворению на заявленную сумму.

Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика согласно ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Техстрой» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Техстрой» (<данные изъяты>, адрес места нахождения: <адрес>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ включительно, по <адрес> размере 69680 (шестьдесят девять тысяч шестьсот восемьдесят) рублей 86 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Техстрой» (<данные изъяты>, адрес места нахождения: <адрес>) сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2290 (две тысячи двести девяносто) рублей 43 копейки.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гоморева Е.А.