Решение по делу № 2-2319/2013 ~ М-2318/2013 от 25.07.2013

Дело №2-2319/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 25 сентября 2013года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Хохловой Е.В.,

при секретаре Матюшенко Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Киреевой Н.А. к СПК «Повалихинский», администрации г.Новоалтайска о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Киреева Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к СПК «Повалихинский».

Требования обоснованы тем, что ДАТА между истицей и совхозом «Повалихинский» был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: р.АДРЕС2.

Приобретенная истицей квартира принадлежала совхозу, была возведена хозяйственным способом.

Заключенный договор был исполнен сторонами, однако не был нотариально удостоверен, ввиду отсутствия у совхоза правоустанавливающих документов на вышеуказанную квартиру.

Впоследствии указанному объекту недвижимого имущества был присвоен адрес: АДРЕС

Истица просит суд: признать действительным договор купли-продажи, заключенный между Киреевой Н.А. и совхозом «Повалихинский» ДАТА, признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

Истица Киреева Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истицы.

Представитель истца по ордеру- адвокат Кулешов П.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель истца- СПК «Повалихинский» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика, привлеченного к участию в деле определением от 30.07.2013, администрации г.Новоалтайска в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем суду представлено заявление.

Представитель третьего лица, привлеченного к участию в деле определением от 30.07.2013, Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем суду представлено заявление.

Суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.549 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Судом установлено, что ДАТА между совхозом «Повалихинский» и Киреевой Н.А. был заключен договор о купле-продаже квартиры, расположенной по адресу: р.АДРЕС

Договор не был нотариально удостоверен, как требовало действующее на тот момент законодательство (ст.239 ГК РСФСР).

В силу ст.16 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997года. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора.

Впоследствии право собственности за истицей на спорную квартиру в соответствии с вышеуказанной нормой не было зарегистрировано.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договор от ДАТА о купле-продаже спорной квартиры отвечает требованиям, предъявляемым к такого рода договорам, стороны договора действовали в пределах прав и обязанностей, установленных действующим на момент заключения сделки законодательством, поэтому оснований для признания его недействительным нет.

Поскольку продажа спорного жилого помещения является сделкой по отчуждению данного объекта недвижимости, условия сделки сторонами выполнены, суд приходит к выводу, что, в силу ст.218 ГК РФ Киреевой Н.А. было приобретено право собственности на спорную квартиру.

Постановлением Новоалтайского городского собрания депутатов Алтайского края от 19.10.2004 № 52 АДРЕС переименована на АДРЕС.

Согласно выписки из технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА, общая площадь квартиры, по адресу: АДРЕС, составляет <данные изъяты> кв.м., жилая-<данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для признания за Киреевой Н.А. права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой- <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░- ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░- <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.09.2013

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.