Решение по делу № 2-6283/2019 ~ М-5485/2019 от 23.09.2019

Дело № 2-6283/19

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года

    Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при секретаре Хлестунове А.Д.,

с участием представителя истца Ярутина К.А., действующего по доверенности,

третьего лица Набатчикова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Александрина Г.П. к ООО «СТРОЙСНАБ» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

установил:

Александрина Г.П. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «СТРОЙСНАБ» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда. Просит суд взыскать с ООО «СТРОЙСНАБ» в пользу Александрина Г.П. неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №... руб., компенсацию морального вреда в размере №... руб., штраф в размере 50% от присужденной потребителю суммы – №... руб., расходы на оплату услуг представителю №... руб.

Иск мотивирован тем, что между истцом и Набатчиковым А.В. заключен договор уступки права требования №... от ДД.ММ.ГГГГ., по которому истец приобрел право требования от ответчика передачи объекта участия в долевом строительстве ..., объект капитального строительства «Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями ДОУ в ... Ворошиловского района г. Волгограда», на земельном участке, расположенном по адресу: №... в соответствии с которым ООО «СТРОЙСНАБ» обязалось осуществить строительство объекта капитального строительства, сдать в эксплуатацию и передать в собственность участнику после окончания строительства объект долевого строительства. Набатчиков А.В. получил    указанное право требования к ООО «Стройснаб» по договору об уступке права требования №.../УП/07949/001 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному им с АО «Система Лизинг 24»,    у которого был заключен с ответчиком договор участия в долевом строительстве №... от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан. В связи с чем истец рассчитал неустойку за просрочку передачи объекта участия в долевом строительстве по п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №... руб. от общей цены договора №... руб. В связи с чем обратился в суд.

В судебном заседании истец не присутствовал, извещен судом надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель истца Ярутин К.А., действующий по доверенности, исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «СТРОЙСНАБ» в судебное заседание не явился, извещен своевременно надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо Набатчиков А.В. в судебном заседании поддерживал иск. Пояснил, что приобрел право по договору долевого участия в строительстве. Затем уступил их истцу.

С учетом требований ч.3,4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

В ч. 1 ст.740 ГК РФ установлено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Из ч.1 ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ следует, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч.2 ст. 6 указанного Федерального закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ч.1, 2 ст.12 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, между ООО «Стройснаб» как застройщиком и АО «Система Лизинг 24» был заключен договор об участии в долевом строительстве жилья №... от ДД.ММ.ГГГГ, объект капитального строительства «Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями ДОУ в ... ...», на земельном участке с кадастровым №... площадью №... кв.м., расположенном по адресу: г. Волгоград, ул. им. Огарева, 21 «Б», в соответствии с которым ООО «СТРОЙСНАБ» обязалось осуществить строительство объекта капитального строительства, сдать в эксплуатацию и передать в собственность участнику после окончания строительства ..., состоящую из двух жилых комнат, и расположенную на №... этаже, проектной площадью №... кв.м.

Цена договора составила №... руб.(п. 1.5 договора).

Срок сдачи объекта капитального строительства в эксплуатацию - 2 квартал 2016 года; срок передачи квартиры - 90 дней с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1 и 2.1.2 договора).

Право требования к застройщику передачи объекта участия в долевом строительстве ООО «Система Лизинг 24» (АО) передал Набатчикову А.В. по договору уступки прав (без перевода долга) №... от ДД.ММ.ГГГГ, который согласно акту к договору исполнен Набатчиковым А.В.

Между ООО «Стройснаб» как застройщиком и АО «Система Лизинг 24» был заключен договор об участии в долевом строительстве жилья №... от ДД.ММ.ГГГГ, объект капитального строительства «Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями ДОУ в ... Ворошиловского района г. Волгограда», на земельном участке с кадастровым №... площадью 4833 кв.м., расположенном по адресу: г. Волгоград, ул. им. Огарева, 21 «Б», в соответствии с которым ООО «СТРОЙСНАБ» обязалось осуществить строительство объекта капитального строительства, сдать в эксплуатацию и передать в собственность участнику после окончания строительства ..., состоящую из одной жилой комнаты, и расположенную на 15 этаже, проектной площадью 37,5 кв.м.

Право требования к застройщику передачи объекта участия в долевом строительстве ООО «Система Лизинг 24» (АО) передал Набатчикову А.В. по договору уступки прав (без перевода долга) №... от ДД.ММ.ГГГГ, который согласно акту к договору исполнен Набатчиковым А.В.

Между Набатчиковым А.В. как цедентом и Александриным Г.П. как цессионарием заключен договор уступки права требования №... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Набатчиков А.В. передал истцу право требовать от застройщика передачи объектов участия в долевом строительстве ... за цену уступаемого права №... руб. Указанная сумма была уплачена истцом цеденту согласно акту к договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные договоры и акты предоставлены суду по запросу филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по Волгоградской области», прошли государственную регистрацию. Истец предоставил последний из договоров договор уступки права требования №... от ДД.ММ.ГГГГ и расписку цедента о получении денежных средств.

Ответчик не предоставил возражения на исковое заявление.

Суд установил просрочку передачи истцу объекта участия в долевом строительстве: квартир -15-7, 1-13-4. Истец имеет право на неустойку.

В то же время,    расчет истца суд признает не верным, поскольку он произведен истцом по п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ №....

Вместе с тем, нормы Закона РФ «О защите прав потребителей» являются общими по    отношению договору участия в долевом строительстве, для которого имеются специальные нормы Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Подлежат применению специальные правовые нормы, а именно ч.2 ст. 6 указанного Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В связи с задержкой срока передачи квартиры истец просит суд взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет суда: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из цены договора для истца №...

Суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере №... коп., сверх указанной суммы отказать истцу в связи с неверным выбором правовой нормы для расчета.

    На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ №... с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере №... руб. с учетом длительности нарушения прав потребителя, степени вины ответчика, характера нарушения права. В остальной части требования суд полагает отказать истцу во взыскании компенсации сверх указанной суммы.

В п. 6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку ответчиком было нарушено обязательство, а именно срок передачи объекта долевого строительства, суд считает необходимым взыскать с ответчика ООО «СТРОЙСНАБ» штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере №... руб. №... коп №..., в пользу истца.

Истец просит суд взыскать с ответчика расходы на представителя в размере №... руб.

Однако доказательств несения указанных судебных расходов истец суду не предоставил.

В связи с чем во взыскании с ответчика в пользу истца расходов на представителя суд полагает отказать.

Согласно п.п.4 п.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам. Рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

С ответчика ООО «СТРОЙСНАБ» подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований в доход бюджета г. Волгограда за минусом оплаченной истцом №... руб.), т.е. в размере №... коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Александрина Г.П. к ООО «СТРОЙСНАБ» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СТРОЙСНАБ» в пользу Александрина Г.П.    неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №... коп., компенсацию морального вреда в размере №... руб., штраф в размере №... коп.

В остальной части исковое заявление Александрина Г.П. к ООО «СТРОЙСНАБ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда сверх указанной сумм, расходов на представителя оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «СТРОЙСНАБ» в пользу муниципального бюджета г. Волгограда государственную пошлину в размере №... коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Волгограда.

Решение изготовлено в окончательной форме 25.11.2019.

Судья:                  подпись                О. Б. Новикова