Решение по делу № 2-436/2011 от 05.04.2011

Решение по гражданскому делу

                                                                                                                               Дело <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            05 апреля 2011 года                                                                                        г. Учалы, РБ

            Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 3 по Учалинскому району и городу Учалы Республики Башкортостан Валеева с участием представителя истца Зайникеева Р.Р. при секретаре Идрисовой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садыкова <ФИО1> к Внешнему арбитражному управляющему <ФИО2> о признании права собственности на нежилое помещение (бывшая свиноферма), расположенное по адресу: <АДРЕС>, У С Т А Н О В И Л : Садыков <ФИО1> (далее по тексту Истец) обратился в суд с иском к Внешнему арбитражному управляющему <ФИО2> (далее по тексту Ответчик) о признании правасобственности на нежилое помещение (бывшая свиноферма), расположенное по адресу: <АДРЕС>.

Ответчик, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте судебного заседания в суд не явился. О причинах неявки и их уважительности в суд не сообщил и с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствии не обращался.  В деле имеются документы, подтверждающие надлежащее извещение ответчика.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе  рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель Истца не возражает против рассмотрения дела без участия Ответчика. Судом определено о рассмотрении дела без участия Ответчика.

 В обоснование заявленных исковых требований представитель Истца пояснил, что <ДАТА> года Истцом была куплена бывшая свиноферма, находящийся по адресу: <АДРЕС>. <АДРЕС> и был составлен договор купли - продажи <НОМЕР> с СПК « <АДРЕС> », в лице внешнего управляющего <ФИО2>, действующего на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан, дело <НОМЕР> от <ДАТА3> В соответствии со ст. 210 ГК РФ: «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества». Следовательно, и то, что Истец должен иметь при себе правоустанавливающие докумен­ты на нежилое помещение (свиноферма), подтверждающие его право собственности на таковой. Истец владеет и пользуется настоящим объектом недвижимого имущества, то есть земельным участком и нежилым помещением (бывшая свиноферма) для ведения ЛПХ. Претензий от кого-либо по поводу использования Истцом данного имущества и земельного участка в его адрес не поступа­ло. Права и законные интересы вторых лиц не нарушаются. В силу ст. ст. 213,218 и 224 ГКРФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества. В соответствии со ст. 131 ГК РФ: «Право собственности на недвижимые вещи и его возник­новение подлежит государственной регистрации в Едином госреестре учреждениями юстиции».Однако, при обращении в отдел по <АДРЕС> району и г. Учалы Управление Федераль­ной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБИ Истцу было отказано в ре­гистрации право собственности на нежилое помещение ( бывшая свиноферма) по причине того, что договор купли - продажи нежилого свинофермы был составлен и подписан <ДАТА> году СПК « <АДРЕС> », в лице внешнего управляющего <ФИО2> И.Х.. В данное время СПК «<АДРЕС>» по истечении срока банкротства ликвидирован, поэтому договор купли-продажи не принимается регистрирующим органом. На основании п.п. 1 п. 3 ст.8 ГК РФ: «Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности », поэтому представитель Истца просит суд удовлетворить заявленные исковые требования о признании права собственности Истца на указанный объект недвижимости.

В подтверждение своих доводов Истец представил в суд доказательства в виде справки <НОМЕР>, выданную 2525.02.2011 г. администрации сельского поселения Ахуновский сельсовет Учалинского района Республики Башкортостан о том, что свиноферма находится по адресу: <АДРЕС> Договора <НОМЕР> купли-продажи свинофермы от <ДАТА> г., Передаточного акта от <ДАТА> г., Квитанций к приходному ордеру <НОМЕР> от <ДАТА> г. на сумму 10000 руб. и  <НОМЕР> от <ДАТА> г. на сумму 16000 руб.

Выслушав объяснения представителя Истца и изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 213, 218, 223, 224 ГК РФ и ст.15 ЗК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

            Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

  Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, с момента такой регистрации.

            Согласно п.1. ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

            В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

           В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.(ст.219 ГК РФ).

   Из материалов дела следует, что истец является добросовестным владельцем указанной недвижимости, которым  открыто и непрерывно пользуется,  как своим собственным.

  Удовлетворение заявления  приведет  к регистрации недвижимости,  внесению установленных платежей и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, не противоречит действующему законодательству.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК  РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Удовлетворить исковые требования.

          Признать право собственности Садыкова <ФИО1> на нежилое помещение (бывшая свиноферма), расположенное по адресу: <АДРЕС>. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Учалинский районный суд Республики Башкортостан через мирового судью судебного участка № 3 по Учалинскому району и городу Учалы Республики Башкортостан в течение 10 дней.Председательствующий мировой судья                                                        Р.М. Валеев