Решение по делу № 2-424/2016 от 12.01.2016

Дело № 2-424/2016г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2016 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи    Риффель В.В.,

при секретаре            Иванове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои исковые требования мотивировал тем, что ему, на основании договора купли-продажи принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном домовладении зарегистрирована ответчик ФИО1, однако она в доме не проживает, ее вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает. Просит признать ФИО1, утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании просил требования истца удовлетворить.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст.ст. 167, 223 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснение истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 48 АВ №

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно выписке из домовой книги и справки главы администрации сельского поселения Лубновский сельсовет Липецкого муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО1 хотя и зарегистрирована в жилом <адрес>, но фактически в доме не проживает, вещей, принадлежащих ответчику в доме не имеется. Ответчик, не является членом семьи истца, договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением истцом с ним не заключался и заключать не намерен.

Суд приходит к выводу о том, что регистрация ФИО1 в доме истца носит лишь административный характер и не свидетельствует о том, что ответчик имеет право пользования данным жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ истец, являясь собственником спорного домовладения, может требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ответчик, оставаясь зарегистрированным в спорном доме, нарушает право истца на данное жилое помещение. Истец не желает предоставлять ответчику в пользование свое жилое помещение и заключать с ним договор найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 утратила право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>. В связи с этим она должна быть снята с регистрационного учета по месту жительства истца.

Руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 20.02.2016 года.