Решение по делу № 2-74/2017 (2-3337/2016;) ~ М-2758/2016 от 04.07.2016

Дело № 2- 74/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска, в составе председательствующего судьи Киселевой В.П., с участием представителя истца Ивановой Т.Н. на основании доверенности Ерохиной Г., представителя ответчика Селиверстова А.П. - Мешкова С.И., действующего по доверенности, третьего лица Коверзановой Е.А., при секретаре Цыганковой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Т.Н. к Селиверстову А.П. об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исправлении реестровой ошибки в сведениях местоположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Иванова Т.Н. обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым №, по адресу : <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Коверзановой Е.А. в 47/100 долях и ей в 53/100 долях.

Для определения порядка пользования указанным земельным участком и изготовления соответствующего плана, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО3 которая произвела полевые работы и выявила, что фактическое местоположение земельного участка не соответствует сведениям, отраженным в государственном кадастре недвижимости.

С целью уточнения местоположения участка истец изготовила межевой план и направили в кадастровую палату заявление о государственном учете изменений объекта недвижимости, однако решением № от 10 мая 2016 года постановлено о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Основанием для приостановления кадастрового учета изменений явился тот факт, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

При внесении в государственный кадастр недвижимости сведений, на основании межевого плана № от 20.04.2016г., выполненного кадастровым инженером ФИО4, одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пересекает границы земельного участка с кадастровым номером

2

№, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, поставленного на государственный кадастровый учет 22.10.15 г. (собственник Селиверстов А.П.)., на основании межевого плана № от

07.10.2015 г.., выполненного кадастровым инженером ФИО1

По мнению органа кадастрового учета возможной причиной пересечения границ может являться наличие кадастровой ошибки, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению в порядке, установленном ст. 28 Закона о кадастре.

Определением Бежицкого районного суда г. Брянска от 15.11.2016 года производство по делу об устранении кадастровой ошибки в отношении земельных участков ФИО5, ФИО6 <адрес> с кадастровым номером № производством прекращено в виду разрешения спора в добровольном порядке, истец отказалась от заявленного иска.

На основании изложенного, истец просит суд установить наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в сведениях ЕГРН при производстве кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровыми номером №; исправить в ЕГРН сведения о координатах характерных 1 поворотных точек данного земельного участка с кадастровыми номером №, принадлежащего Селиверстову А.П., с сохранением площади земельного участка, принадлежащего истцу - <данные изъяты> и площади земельного участка ответчика - <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Ерохина Галина предоставила письменное уточнение заявленных требований, указала, что заключение кадастрового инженера ФИО2 от 10 марта 2017 года, которым подлежит исправлению реестровая ошибка с сохранением площадей земельных участков как истца, так и ответчика, не затрагивает права на земельный участок Коверзановой Е.А.

Представитель ответчика Мешков С.И. не возражал против удовлетворения заявленного иска, не оспаривает представленное дополнительное заключение об исправлении реестровой ошибки.

Третье лицо Коверзанова Е.А. не оспаривает заключение кадастрового инженера ФИО2 от 10 марта 2017 года, согласна на исправление реестровой ошибки согласно дополнительного заключения.

Истец Иванова И.Н., третьи лица Донских Л.М., Попкова Л.Е., Селиверстов А.П., Селиверстов В.П., ФГБУ ФКП Росреестра по Брянской области, Управление Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания.

3

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, и в соответствии

со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, препятствий не имеется.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы, суд приходит к следующему.

В суде установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым №, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Коверзановой Е.А. в 47/100 долях и Ивановой Т.Н. в 53/100 долях.

При внесении в государственный кадастр недвижимости сведений, на основании межевого плана № от 20.04.2016г., выполненного кадастровым инженером ФИО4, одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, поставленного на государственный кадастровый учет 22.10.2015 г. (собственник Селиверстов А.П.)., на основании межевого плана № от

07.10.2015 г.., выполненного кадастровым инженером ФИО1

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.5 ст.1, ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" подтверждением существования земельного участка как индивидуально-определенной вещи с уникальными характеристиками является государственный кадастр недвижимости, в который вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в частности, присвоение объекту недвижимости, если таковым является земельный участок кадастрового номера, описание местоположения границ, определения площади, адреса, категории земли, к которой отнесен земельный участок, вид разрешенного использования, сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории, кадастровая стоимость.

Согласно ст. 14 №218-ФЗ от 13.07.2015 государственный кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, образуемых из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с частью 14 статьи 41 настоящего Федерального закона; земельных участков, образуемых путем перераспределения земель или

4

земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа государственной власти либо органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Из части 1 статьи 3 Закона N 218-ФЗ, вступившего в законную силу с 01.01.2017, следует, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Во исполнение указанной нормы права полномочия по государственному кадастровому учету недвижимого имущества с 01.01.2017 осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами.

При этом в соответствии с Приказом Росреестра от 18.10.2016 N Г1/0515 "О наделении федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" отдельными полномочиями органа регистрации прав" кадастровая палата не наделена полномочиями по i осуществлению государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

Как установлено в судебном заседании при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего истцу имеет место наложение границ его участка на соседний, принадлежащий Селиверстову А.П..

В суд истцом представлено дополнительное заключение кадастрового инженера ФИО2 от 10 марта 2017 года, об установлении реестровой ошибки и способе ее исправлении.

Как видно из представленного заключения, исправление кадастровой ошибки не изменяет площадь земельного участка истца - <данные изъяты> и ответчика - <данные изъяты>, не изменяет фактические границы земельного участка.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Ивановой Т.Н. удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН при производстве кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, согласно дополнительному заключению кадастрового инженера ФИО2

ФИО2 от 10 марта 2017 года, об установлении

реестровой ошибки и способе ее исправлении.

В суде установлено, что истцом было представлено заключение от 12.01.2017 года кадастрового инженера ФИО2 которое в ходе исправления реестровой ошибки увеличивало площадь земельного участка истца, что недопустимо и связано с наличием спора о праве. Дополнительным заключением кадастрового инженера площадь земельных участков истца и ответчика сохраняется согласно

правоустанавливающим документам.

Истцом был привлечен в качестве ответчика так же Селиверстов В.П., однако впоследствии требования заявлены только к Селиверстову А.П.

При выполнении работ кадастровым инженером ФИО2 было

установлено, что часть границы земельного участка, протяженностью 66.5 м, расположенной между поворотными точками 8 и 10, выходит за границы земельного участка с кадастровым номером № и расположена на земельном участке с кадастровым номером №. Часть границы земельного участка с кадастровым номером № пересекает контур объекта капитального строительства -жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. Таким образом, в сведениях ЕГРН допущена реестровая ошибка в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, для устранения которой необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков.

По заключению кадастрового инженера в ЕГРН необходимо внести сведения о фактической границе обоих участков.

Заключение содержит сведения о фактическом местоположении земельного участка с кадастровым номером №

Координаты

X Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании дополнительное заключение кадастрового инженера ФИО2 от 10 марта 2017 года, об установлении реестровой ошибки и способе ее исправлении стороны не оспаривают.

6

Поскольку о местоположении границы земельного участка истца

установлены новые координаты, суд считает необходимым сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № ответчика Селиверстова А.П. аннулировать из ЕГРН в части смежной границы с земельным участком истца с кадастровым номером №. Ответчик согласен, что граница по фактическому, пользованию земельных участков Селиверстова А.П. и Ивановой Т.Н. исправлена в соответствии с координатами поворотных точек дополнительного заключения кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, об установлении реестровой ошибки и способе ее исправления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Ивановой Т.Н. удовлетворить. Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН при производстве кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, принадлежащего Селиверстову А.П..

Исправить реестровую ошибку в сведениях местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, согласно дополнительному заключению кадастрового инженера ФИО2 от 10 марта 2017 года, об установлении реестровой ошибки и способе ее исправлении.

Считать данное заключение неотьемлемой частью судебного решения.

Внести сведения ЕГРН о фактическом местоположении земельного участка с кадастровым номером № истца Ивановой Т.Н.

Координаты :

X Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прежние сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № ответчика Селиверстова А.П. в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № аннулировать из ЕГРН.

7

Настоящее решение направить лицам, не присутствующим в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Брянский областной суд, через Бежицкий районный суд г. Брянска, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - с 20 марта 2017 года.

Председательствующий судья В.П. Киселева