Решение по делу № 2-1887/2013 от 16.05.2013

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Наро-Фоминск. ДД.ММ.ГГГГ

Наро-фоминский городской суд в составе судьи Черткова М.Е., при секретаре Елисеевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова ФИО1 к Администрации Наро-фоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Александров В.К. обратился в суд с иском к Администрации Наро-фоминского района о признании права собственности на земельный участок № № из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: СНТ «Надежда», у <адрес>

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик представитель Администрации Наро-фоминского района возражал по иску, пояснил, что возможно участок предоставлен из земель общего пользования.

Представитель третьего лица СНТ «Надежда» пояснила, что исковые требования поддерживает, что земельный участок находится в границах СНТ «Надежда», был предоставлен еще в 1996 году, территория земель общего пользования межевание не проходила.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Решением Исполнительного Комитета от ДД.ММ.ГГГГ года №№ утвержден проект планировки и застройки с\т «Надежда». В соответствии с Госактом с\т «Надежда» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 16,35 га. Постановлением Главы Администрации Наро-фоминского района Московской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года был выделен земельный участок для коллективного садоводства, утвержден акт выбора земельного участка. Постановлением Главы Наро-фоминского района №№ от ДД.ММ.ГГГГ года закреплены земельные участки в собственность членов 13,08 га. и в коллективно-совместную 3,27 га. Имеется план участка (л.д. 13).

В 1996 году истец принят в члены СНТ «Надежда», и за ним закреплен участок №№ площадью 600 кв.м., согласно решения общего собрания №№ от ДД.ММ.ГГГГ года. Из выписки ЕГРП следует, что права на данный участок не зарегистрированы.

В соответствии с учетной карточкой участка его площадь по фактическим границам составляет 600 кв.м. (л.д. 12). Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка. Участок находится в сложившейся застройке, что исключает возможность самовольного захвата земли. Земельный участок имеет границы и площадь согласно учетной карточки, споров по границам не имеется, что подтверждается заключением правления СНТ «Надежда», актом согласования границ, а также справкой из ФГУП «Мослеспроект». Данный земельный участок соответствует проекту планировки застройки СНТ «Надежда» и границам, отраженным в плане к Госакту, за границы СНТ «Надежда» не выходит.

В силу ст. 81 ЗК РФ и ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного(бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

Так согласно ст. 9.1 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»:. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствие с Федеральным законом РФ от 15.04.1998 года №66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» со ст. 28 п.4:

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

При этом суд считает, поскольку участок был выделен данному садовому товариществу до вступления в законную силу вышеуказанного Закона РФ, что подтверждается Госактом, Решением Исполнительного Комитета от ДД.ММ.ГГГГ года №№, Постановлением Главы Администрации Наро-фоминского района Московской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, Постановлением Главы Наро-фоминского района №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, которыми утвержден акт выбора земельного участка, закрепление земель в собственность. Распределение земель внутри товарищества согласно проекта было произведено, истец имеет право получения участка в собственность бесплатно. При этом довод представителя ответчика о том, что он не имеет права получения участка бесплатно по основанию, что земельный участок истца находится на землях общего пользования, суд не считает обоснованным. СНТ на момент вступления Закона РФ №№ в силу уже существовало. Распределение земельных участков также произошло еще до вступления в законную силу вышеуказанного закона, истец уже был принят в члены товарищества и за ним закреплен земельный участок №№. Поскольку территория товарищества для общего пользования не была отведена на тот момент, не имеет границ и в настоящее время, то оснований считать, что данный спорный земельный участок предоставлен именно из земель общего пользования не имеется.

Отсюда суд считает, что требования истца обоснованны, законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ года № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены с/т, СК, СНТ, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии, которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

В деле имеется учетная карточка данного земельного участка (л.д. 12), в которой отражен каталог координат, границ и углов. Суд считает, что в резолютивной части решения суда должен быть отражен каталог данных координат земельного участка, которые отражают координаты и границы, установленные по границе объекта. Данная учетная карточка выполнена инженером - геодезистом и в ней содержатся сведения о координатах и границах спорного земельного участка по фактическому пользованию.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Александровым ФИО2 право собственности на земельный участок № № из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №№, по каталогу координат и границ учетной карточки:

Назв. Длина Дир.угол

1 18,61 43град14мин12сек.

2 1,22 34град20мин23сек.

3 28,38 131град12мин52сек.

4 20,52 213град41мин24сек.

5 30,69 312град09мин38сек.

6 0,89 312град16мин25сек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: М.Е. Чертков.