Решение по делу № А55-9810/2008 от 08.09.2008

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-55-25

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                       

Р Е Ш Е Н И Е

08 сентября  2008 года

Дело №

А55-9810/2008

Судья Арбитражного суда Самарской области

Веремей Л.Н.

рассмотрев 04  сентября 2008г.  в судебном заседании дело по иску 

Мэрии городского округа Тольятти, 445035, Самарская область, Тольятти, Комсомольская, 88

от 16 мая 2008г.

к Индивидуальному предпринимателю без образования юридического лица Некрасову Анатолию Николаевичу, 445130, Самарская область, с. Васильевка, Ставропольский район, Коллективная, 124

о взыскании 153101,34руб.

при участии в заседании

От истца – представитель Воронин Д.А.  доверенность от 23.07.2008г.

От ответчика  – представитель Русских Е.И. доверенность от 09.07.2008г.

протокол заседания ведет помощник судьи Королева О.С.

установил:

Истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика 153101,34руб., составляющих сумму пени, начисленных за просрочку платежа по договору аренды.

Ответчик в отзыве  на иск, представленном  в соответствии со ст.131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает взыскиваемую неустойку явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства и подлежащей уменьшению в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании согласно ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся  перерыв со 02.09.2008г. до 13час. 45мин. 04.09.2008г. По окончании перерыва заседания продолжено.

Принимая во внимание, что:

До принятия арбитражным судом решения по спору,  истцом заявлено ходатайство об увеличении размера пени, начисленных за просрочку платежа до 164140,27руб.      Ходатайство истца  арбитражным судом отклоняется, поскольку в нарушение требований ст.333.22 Налогового кодекса Российской Федерации недостающая сумма госпошлины первым не доплачена с увеличенной цены иска.

Ответчиком в дополнениях к возражениям  на иск заявлено о возврате истцом Некрасову А.Н. излишне уплаченной суммы арендных платежей в сумме 7404,95руб. Указанное заявление арбитражным судом отклоняется, как не оформленное в установленном законом порядке и необоснованное документально, что не препятствует ответчику обратиться в арбитражный суд с самостоятельным исковым требованием  к Мэрии городского округа Тольятти о взыскании переплаченной арендной платы.

На основании постановления Администрации Центрального района г.Тольятти №902 от 27.04.2002г. (л.д.21 том 1)  между Администрацией Центрального района г. Тольятти и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка от 16.05.2002г. №125 (л.д.11-14 том 1),  с  дополнениями (л.д.15,16том 1), в соответствии с условиями которых Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает земельный участок в аренду под реконструкцию  и дальнейшую эксплуатацию объекта временного использования -модульный павильон с торговым залом и летним кафе, сроком с 27.04.2002г. по 27.12.2005г. площадью 525,0кв.м. 

Согласно п.4.2.4 договора в редакции дополнения к договору  от 09.01.2004г.  арендная плата оплачивается не позднее 10 числа первого месяца отчетного квартала.

В случае неуплаты Арендатором  платежей в сроки, установленные договором, Арендодатель начисляет пени в размере 0,3%  за каждый день просрочки от суммы задолженности согласно п.5.2 договора.

Постановлением  Мэра городского округа Тольятти  Самарской области от 12.04.2006г. Мэрия городского округа Тольятти стала правопреемником, в порядке полного правопреемства, всех прав и обязанностей арендодателя по ранее заключенным районными администрациями г.Тольятти договорам аренды земельных участков, предназначенных для размещения  объектов временного использования.

По указанному договору аренды земельного участка истец стал правопреемником Арендодателя – Администрации Центрального района  г. Тольятти

13.07.2006г. сторонами было заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка №125 от 16.05.2002г. (л.д.17том 1), а 28.09.2006г. по акту приема-передачи (л.д.18 том 1) земельный участок ответчиком возвращен истцу.

Обязательства по оплате арендных платежей в обусловленные сторонами сроки   ответчик надлежащим образом не исполнял.

Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием в соответствии со ст.ст.11,330,614 Гражданского кодекса Российской Федерации настоящего иска.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства в силу ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

Факт просрочки платежа является установленным по данному делу,  ответчиком  в силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не оспаривается, истцом подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Пени, начисленные за просрочку платежа в соответствии со ст.ст.330,331 Гражданского кодекса Российской Федерации обоснованны, однако, с учетом применения арбитражным судом ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации и явной несоразмерностью  подлежащих уплате пени последствиям нарушения обязательства, высокого процента пени,   оплаты задолженности по арендным платежам за спорный период, пени подлежат удовлетворению в сумме 50000,00руб. В остальной части пени в иске следует отказать.

Расходы по оплате госпошлины согласно ст.110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   следует  возложить на ответчика со взысканием в пользу истца.

          Руководствуясь статьями 110, 167-170,176,180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Предпринимателя без образования юридического лица Некрасова Анатолия Николаевича, 20.02.1954г.р., 445130, Самарская область, с. Васильевка, Ставропольский район, Коллективная, 124  в пользу Мэрии городского округа Тольятти, Самарская область, г.Тольятти 50000 (Пятьдесят тысяч) руб. 00коп. пени и 4562 (Четыре тысячи пятьсот шестьдесят два) руб. 02коп. расходы по оплате госпошлины.

В остальной части в иске отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть в течении месяца со дня его принятия  обжаловано  в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Л.Н. Веремей