Решение по делу № 2-446/2016 (2-4865/2015;) от 01.12.2015

№2-446/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2016 г. г.Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Сугробовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ООО «УК ЖКХ» о понуждении выполнения требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

ГУ <адрес> "Государственная жилищная инспекция <адрес>" предъявлен иск к ООО "УК ЖКХ" об обязании в течение одного месяца с момента вступления решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании №Г№ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <данные изъяты> Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ инспекцией на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, управление и эксплуатацию, которым осуществляется ООО "УК ЖКХ". В ходе проведения проверки выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, в связи с чем, ответчику выдано предписание №№Г№ от ДД.ММ.ГГГГ об устранении недостатков в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Предписание до настоящего времени не выполнено.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования подержал в полном объеме, по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, согласно письменным возражениям (л.д. 47-48).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ ГУ <адрес> "Государственная жилищная инспекция <адрес>" вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управление <адрес> "Государственная жилищная инспекция <адрес>", утвержденного Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 485/27 ГУ <адрес> "Государственная жилищная инспекция <адрес>", в целях реализации своих полномочий, имеет право обращаться в суд, в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, с заявлениями о понуждении исполнения предписания.

Согласно ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, в силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В судебном заседании установлено, что, что ДД.ММ.ГГГГ ГУ <адрес> "Государственная жилищная инспекция <адрес>" на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № была проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которого выявлены нарушения содержания многоквартирного дома, а именно: <данные изъяты>

Управление и эксплуатация жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляется ООО «Управляющая компания ЖКХ».

По результатам проверки в отношении ООО «Управляющая компания ЖКХ" возбуждено дело об административном правонарушении по ст.7.23 КоАП РФ, по результате рассмотрения, которого организация привлечена к ответственности в виде административного штрафа, и выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ о проведении перечисленных работ, а именно <данные изъяты> со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-26).

ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения проверки ГУ <адрес> "Государственная жилищная инспекция <адрес>" исполнения требований предписания установлено, что требования в полном объеме не исполнены, что зафиксировано соответствующим актом проверки (л.д.30-32).

За невыполнение требований предписания составлен протокол об административном правонарушении по ст. 19.5 ч. 1 КоАП РФ (л.д.52-56).

Постановлением мирового судьи судебного участка N 24 Дмитровского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания ЖКХ» привлечено к административной ответственности за совершение административного правонарушения предусмотренного, ч.1 ст.19.5 КоАП РФ и подвергнуто административному наказанию в виде административного штрафа в размере <данные изъяты> рублей.

Суд, также принимает во внимание, что ответчик ни вышеуказанное предписание, ни постановление о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке не оспорил, таким образом, требования ГУ <адрес> "Государственная жилищная инспекция <адрес>", изложенные в предписании, носят для ответчика обязательный характер.

Доводы представителя ответчика на вину ресурсоснабжающей организации ООО «Дмитровтеплосервис» не могут являться уважительной причиной несвоевременного невыполнения предписания.

Оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании ООО УК ЖКХ исполнить требования, содержащиеся в предписании ГУ <адрес> "Государственная жилищная инспекция <адрес>" №№ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, а именно: <данные изъяты>

Также, суд полагает установить ООО УК ЖКХ срок выполнения работ по устранению указанных выше нарушений в течении одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.20,161, Жилищного кодекса РФ, ст.ст.98,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ГУ МО "Государственная жилищная инспекция <адрес>" – удовлетворить.

Обязать ООО "УК ЖКХ" исполнить требования, содержащиеся в предписании ГУ МО "Государственная жилищная инспекция <адрес>" №Г№ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, а именно:

<данные изъяты>

Срок исполнения в течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение одного месяца.

Судья: