Решение по делу № 2-1404/2018 ~ М-1251/2018 от 26.10.2018

<данные изъяты>

Дело № 2- 1404/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2018г. г.Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Максименко Т.В.,

при секретаре Арбузовой Ю.В.,

с участием истца Голосовой И.А., ответчика Голосова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голосовой И. А. к Голосову С. Н., Храмушевой М. Я., Клочкову А. А.чу, ПСО «Строитель», Администрации г.Саров Нижегородской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о результатах межевания земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец Голосова И.А. обратилась в суд с иском о признании недействительным результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ...; исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и площади указанного земельного участка.

Заявленные требования обоснованы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: .... До заключения истцом договора купли-продажи по инициативе предыдущего собственника участка были выполнены кадастровые работы по его межеванию и постановке на кадастровый учёт. В 2018 году истцу стало известно, что при описании границ участка была допущена реестровая ошибка, вследствие которой координаты поворотных точек границ участка соответствуют земельному участку, расположенному в 4 проезде, а не в 3 проезде, где расположен участок истца.

Истец обратилась к кадастровому инженеру Тарасовой Т.М. о перемере участка, которая подтвердила наличие реестровой ошибки и на основе фактически сложившихся границ участка составила схему границ, согласно которой площадь участка составила 402 кв.м., а не как указано в ЕГРН 447 кв.м.

Владельцы земельных участков, смежных с участком, не оспаривают границы участка в названных координатах, что подтверждается подписанным с их стороны актом согласования границ.

В судебном заседании истец Голосова И.А. поддержала исковые требования.

Ответчик Голосов С.Н. не возражал против заявленных требований истца.

Ответчик Храмущева М.Я. не возражала против иска, что подтверждается письменным заявлением.

Представитель ответчика Администрации г.Саров в суд не явился, в письменном отзыве на иск не возражал против заявленных требований.

Ответчики ПСО «Строитель», Клочков А.А,, представители третьих лиц: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Саровского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, однако в суд не явились, возражений на иск не представили.

Заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, и мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1, 5, 7, 9 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Судом установлено, что истцу Голосовой И.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ....

Данный земельный участок приобретен истцом по договору купли-продажи земельного участка, заключенным между ХЗИ, ХВС и Голосовой И.А. ****., что подтверждается договором купли-продажи, от ****., свидетельством о государственной регистрации права № от ****, запись в Едином государственном реестре недвижимости ****, №.

До заключения истцом договора купли-продажи по инициативе предыдущего собственника участка были выполнены кадастровые работы по его межеванию и постановке на кадастровый учёт.

Из материалов дела видно, что проект границ земельного участка по адресу: ... площадью 447 кв.м. был составлен МППАП ****. и утвержден распоряжением и.о.Главы администрации г.Саров №-П от ****.

Впоследствии земельный участок был поставлен на кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из государственного земельного кадастра.

Из объяснений истца и материалов дела следует, что при описании границ участка МППАП администрации г.Саров была допущена реестровая ошибка. Из данной схемы следует, что координаты поворотных точек границ участка соответствуют земельному участку, расположенному в 4 проезде, а не в 3 проезде, где расположен участок истца.

Согласно схеме границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ГП НО «Нижтехинвентаризация» Т.М.Тарасовой, определены фактически сложившиеся координаты поворотных точек:     

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

При этом площадь земельного участка составила 402 кв.м.

Владельцы смежных земельных участков Голосов С.Н., ПСО “Строитель», Клочков А.А., Храмушева М.Я. не оспаривают границы участка в названных координатах, что подтверждается подписанным с их стороны Актом согласования границ.

Таким образом, судом установлено, что в межевом плане, выполненным МППАП администрации г.Саров в 2004г., при описании границ земельного участка по адресу: ... с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка.

Согласно статье 31 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” прекращение осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав возможно либо по заявлению правообладателя, либо на основании решения суда.

Воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, в случаях, если существуют основания полагать, что управление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (части 3 и 4 ст. 61 Закона).

Учитывая, что допущенная в межевом плане ошибка нарушает права истицы, иного способа восстановления нарушенных прав в данном случае невозможно, в связи с чем суд считает требования Голосовой И.А. о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., исключении из ЕГРП сведений о местоположении границ и площади указанного земельного участка подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░.░░, ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>: ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░