Решение по делу № 2-492/2015 (2-9514/2014;) от 01.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

30 января 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Березиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Новая Орбита» к Хасеву Д.С.О. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, в обоснование иска указал, что ТСЖ «Новая Орбита» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома. Хасев Д.С. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> проживает по данному адресу.

Ответчик пользуется коммунальными услугами, но оплату за их пользование не вносит, в связи с чем задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого фонда ответчика составляет <данные изъяты> рубля за период 01.09.2012г. по 30.09.2014г.

Должнику направлялись претензия-уведомление, однако до сих пор ответчик свои обязанности по погашению образовавшейся задолженности не выполнил.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с Хасева Д.С.О. задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого фонда в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель ТСЖ «Новая Орбита» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Хасев Д.С.О. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 223 ГПК РФ, в случае не явки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.10 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п.1.ст. 37 ЖК РФ).Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (ч.6 ст. 155 ЖК РФ). Обязательства могут возникать как из договора, так и из закона. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В ходе судебного разбирательства установлено, что ТСЖ «Новая Орбита» осуществляет функции управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Хасев Д.С. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Данные обстоятельства подтверждены представленными Управлением Росреестра выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № 01/034/2014-1790. Для оплаты коммунальных услуг на имя Хасева Д.С. открыт лицевой счет № 00007.Согласно сверке расчетов за период с 2012 года ответчиком производилась оплата за содержание жилья и коммунальных услуг несвоевременно и не в полном объеме, вследствие чего образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля. Представленная сверка расчетов сомнений не вызывает, кроме того в судебно заседании не оспорена и самим ответчиком.Из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчика направлялось уведомление - предупреждение о существующем долге. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Между тем, ответчик Хасев Д.С. не предоставил суду доказательств, опровергающих доводы истца. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Новая Орбита» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки обоснованы и подлежат удовлетворению.Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. По смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика в его пользу расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей. Данные расходы подтверждены договором на оказание юридических услуг. По смыслу ст. 100 ГПК РФ размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объёмом защищаемого права. С учетом сложности данного гражданского дела, объема оказанной юридической помощи суд полагает, что с Хасева Д.С. в пользу ТСЖ «Новая Орбита» подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ТСЖ «Новая орбита» удовлетворить.

Взыскать с Хасева Д.С.О. в пользу ТСЖ «Новая Орбита» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий:      подпись Орлова Л.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>