Решение по делу № 2-2820/2015 от 30.01.2015

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 17 августа 2015 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакировой Л.А.,

при секретаре Шариповой Ф.И.,

с участием: помощника прокурора <адрес> Республики Башкортостан – Валиуллиной Г.Р., истца – Салишева Д.Н., представителя истца – Сагадатовой А.И., представителя ответчика – Яркиной З.К. /ордер № от ДД.ММ.ГГГГ/, третьего лица - Сафроновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салишева Д. Н. к Сафроновой Д. Н., УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Салишев Д.Н. обратился в суд с иском (с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Сафроновой В.А., УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что он является собственником <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ номер <адрес>.

В данной квартире также зарегистрированы и проживают Сафронова М.С. и ответчик Сафронова В.А. Однако проживание совместное в данной квартире с ответчиком невозможно. Ответчица злоупотребляет алкоголем, что отрицательно сказывается на состояние здоровья пожилого человека Сафроновой М.С. <данные изъяты> года рождения.

Ответчица была привлечена к уголовной ответственности по ст.111ч.4 УК РФ приговором Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, по данному уголовному делу признана потерпевшей Сафронова М.С. мать умершего ДД.ММ.ГГГГ Сафровнова В.И., которому ответчица нанесла ножевое ранение от которого Сафронов В.И. и скончался. В настоящее время Сафроновой М.С. страшно жить в одной квартире вместе с ответчицей и истец не может вселиться, несмотря на то, что он там зарегистрирован. Ответчица также не производит оплату за коммунальные услуги, о чем подтверждают квитанции об оплате. Истец неоднократно обращался к ответчице с просьбой об освобождении квартиры, однако она только обещает.

С учетом уточнения к исковому заявлению просит выселить Сафронову В.А. из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, и обязать УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан снять ответчика Сафронову В.А. с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с ответчика Сафроновой В.А. расходы по оплате госпошлины.

Истец Салишев Д.Н., представитель истца Сагадатова А.И. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Яркина З.К. с исковыми требованиями не согласились, просила отказать в их удовлетворении.

Третье лицо Сафронова М.С. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Сафронова В.А., представитель ответчика УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания. Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, суд приходит к выводу о нижеследующем.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из содержания ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Росреестра по РБ.

Согласно справки о регистрации, выданной ЕРКЦ МУП УЖХ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истец, ответчик, и третье лицо состоят на регистрационном учете по указанному адресу.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что ответчик постоянно проживает в спорном жилом помещении.

На основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> передана в собственность Сафроновой М.С., а член ее семьи - Сафронова В.А. дала согласие на приватизацию спорной квартиры Сафроновой М.С., что подтверждается письменным согласием Сафроновой В.А., удостоверенным в нотариальном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер.

Таким образам, суд полагает, что у ответчика имеются все правовые основания для проживания в спорном жилом помещении, поскольку бывший член семьи собственника жилого помещения давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Доводы истца о том, что Сафронова В.А. злоупотребляет спиртными напитками ведет себя неадекватно, не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку действующим жилищным законодательством не предусмотрено такое основание для признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и его выселении. Кроме того, бесспорных доказательств указанного не представлено.

Ссылка истца на то что ответчиком не производятся коммунальные платежи за содержание квартиры, может служить основанием для предъявления самостоятельного иска, но не основанием для выселения ответчика из спорного жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований Салишева Д.Н. и полагает необходимым в удовлетворении исковых требований Салишева Д. Н. к Сафроновой Д. Н. УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан о выселении и снятии с регистрационного учета – отказать.

Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Салишева Д. Н. к Сафроновой Д. Н. УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан о выселении и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Шакирова