Решение по делу № 2-301/2018 (2-5626/2017;) ~ М-5783/2017 от 20.10.2017

Дело № 2-301/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2018 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Корольковой И.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к Джурабаеву ФИО9, Джурабаевой ФИО10, Джурабаеву ФИО11 о взыскании задолженности, обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с требованиями к ответчикам о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АКБ «АлтайБизнес-Банк» и Джурабаевым Г.Н., Джурабаевой О.А. заключен кредитный договор .... на сумму 958 786 руб., на срок 84 месяца, для приобретения в собственность квартиры по ......... в ..... Права залогодержателя – кредитора по кредитному договору, обеспеченному ипотекой недвижимого имущества, удостоверены закладной, законным владельцем которой в настоящее время является истец. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира оценена в размере 1 589 000 руб. Законным владельцем закладной и соответственно кредитором и залогодержателем в настоящее время является АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Заемщиком систематически нарушаются условия кредитного договора, а также ст. 309 ГК РФ, в части своевременного возврата кредита и процентов за пользованием им. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено требование о досрочном погашении обязательств по кредитному договору, которое ими не исполнено. Размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 138 458,23 руб., в том числе задолженность по кредиту (основному долгу) – 132 347,74 руб., начисленные проценты за пользование кредитом – 1 833,87 руб., пеня за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом – 204,08 руб., пеня за пользование кредитом (основным долгом)- 4 072,54 руб.

На основании изложенного истцом заявлены требования, о взыскании солидарно с Джурабаева Г.Н., Джурабаевой О.А. в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженности по кредитному договору № .... от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 138 458,23 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления решения суда в законную силу установить подлежащими уплате проценты за пользование займом в размере 8,95% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга. Просят обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве общей долевой собственности Джурабаеву Г.Н. (3/8 доли), ФИО1 (3/8 доли), ФИО2 (1/4 доли), а именно квартиру, расположенную по адресу: ...., р...... Установить начальную продажную стоимость предмета ипотеки исходя из рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке в размере 1 271 200 руб. – 80% от суммы определенной в отчете об оценке.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. АО «АИЖК» извещены надлежащим образом о рассмотрении дела, что подтверждается почтовым уведомлением.

В адрес суда поступила информация по иску, согласно которой остаток задолженности на ДД.ММ.ГГГГ по договору составляет 68900,09 руб., поскольку ответчиками произведены платежи. Вместе с тем АО «АИЖК» на требованиях настаивает, поскольку в числе задолженности имеется просроченный основной долг и просроченные проценты, что свидетельствует о нарушении кредитного обязательства. К уточнению представлен расчет.

Ответчик Джурабаева О.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, пояснила, что задолженность по кредиту оплачена в полном объеме. В подтверждение представила заявление о направлении денежных средств в счет досрочного погашения кредита от ДД.ММ.ГГГГ. Оплачено 69382 руб.

Ответчик Джурабаев Г.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, представленным в материалы дела.

ФИО2 является несовершеннолетним ребенком Джурабаева Г.Н., Джурабаевой О.А., соответственно его интересы в ходе судебного разбирательства защищает законный представитель (родитель) в силу положений действующего законодательства.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, данных об уважительности неявки не представлено, ходатайства об отложении не заявлено.

Выслушав ответчика, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В судебном заседании установлено, что на основании кредитного договора №.... от ДД.ММ.ГГГГ Джурбаеву Г.Н., Джурбаевой О.А. АКБ «АлтайБизнес-Банк» предоставлен ипотечный жилищный кредит в сумме 958 786 руб. сроком на 84 месяца, для приобретения в собственность квартиры, находящейся по адресу ...., р......

Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по настоящему договору является ипотека квартиры в силу закона.

За пользование кредитом заемщики уплачивают кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 8,95 % годовых.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 10 135 руб.

Факт получения кредита в сумме 958 786 руб. подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и ответчиками не оспаривался.

ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была приобретена в общую долевую собственность Джурабаевой О.А. (3/8 доли), Джурабаева Г.Н.(3/8 доли), Джурабаева И.Г. (1/4 доли).

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой указанной квартиры, удостоверены закладной, составленной ответчиками и АКБ «АлтайБизнес-Банк». В настоящее время законным владельцем указанной закладной является АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» - истец по делу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.4.4.1 кредитного договора, кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы пеней при просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. В этих же случая, а также при неудовлетворении должником требования владельца закладной о досрочном исполнении денежного обязательства в течение 30 календарных дней кредитор вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Из представленных истцом доказательств, следует, что обязательства по кредитному договору ответчиками надлежащим образом не исполнялись, платежи в счет уплаты долга производились не регулярно и не в полном объеме. В связи с чем, ответчикам 20 июля 2017 года направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору.

В октябре 2017 года банк обратился с настоящим иском в суд.

Как установлено судом на момент обращения Банка с иском в суд у ответчиков имелась просроченная задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 138 458,23 руб., в том числе задолженность по кредиту (основному долгу) – 132 347,74 руб., начисленные проценты за пользование кредитом – 1 833,87 руб., пеня за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом – 204,08 руб., пеня за пользование кредитом (основным долгом)- 4 072,54 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчиками произведено гашение образовавшейся задолженности, что подтверждается представленными документами.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 68 900,09 руб., в том числе задолженность по основному долгу – 61 907,07 руб., сумма просроченного основного долга – 9 664,42 руб., задолженность по процентам – 470,58 руб.

В материалы дела представлено заявление ответчика Джурабаевой О.А., о досрочном погашении задолженности в сумме 69 382 руб. по закладной № от ДД.ММ.ГГГГ, платежный документ банка о перечислении средств.

Суд признает установленным, что ответчиками погашена задолженность по кредитному договору в полном объеме

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об исполнении должником своих обязательств перед АО «АИЖК» по кредитному договору №.... от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат, в том числе и по обращению взыскания как вытекающие из наличия долгового обязательства.

В силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по общему правилу подлежат возмещению лицу в пользу которого состоялось судебное постановление.

Согласно ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" указывает, что, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Учитывая, что отказ в удовлетворении исковых требований связан с добровольным удовлетворением исковых требований (долг погашен за два дня до судебного разбирательства), с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 9 969,16 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░12, ░░░░░░░░░░░ ░░░13, ░░░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░15, ░░░░░░░░░░░ ░░░16 (░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░17) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 9969,16 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ....░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ .... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

....

....