Решение по делу № 2-709/2015 ~ М-700/2015 от 07.12.2015

    Дело №2-709/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бутурлиновка                                                                                                           28 декабря 2015г.

          Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Коровиной Г.П.,

при секретаре Рязанцевой Т.А.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании по адресу: г.Бутурлиновка ул. 9 Января д. 2 гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности, в порядке приватизации,

                                                                            У с т а н о в и л:

ФИО1 обратились в суд к администрации Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации, утверждая следующее:

В 1984 году ей как работнице совхоза "Нижнекисляйское" была предоставлена квартира № в жилом трехквартирном <адрес>. В связи с акционированием ОАО было принято решение о передаче жилого фонда организации в муниципальную собственность Нижнекисляйского городского поселения. Решением Совета народных депутатов Нижнекисляйского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № указанный дом, в числе прочих, был передан в муниципальную собственность. После передачи дома в муниципальную собственность, с целью дальнейшего заключения договора приватизации, ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор социального найма указанной квартиры, с указанием в качестве члена семьи нанимателя её внука, ФИО3, зарегистрированного в квартире с ноября 2015 года. ДД.ММ.ГГГГ администрация Нижнекисляйского городского поселении заключила с ней договор приватизации квартиры, при этом внук истицы, ФИО3 от права на приватизацию дома отказался. Впоследствии выяснилось, что правоустанавливающих документов на <адрес> у ОАО «Нижнекисляйское» не было, и на момент передачи имущества, право собственности ОАО на передаваемое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с этим и у Нижнекисляйской поселковой администрации нет необходимых документов, подтверждающих права прежнего собственника, от которого местная администрация получила недвижимые объекты, что не позволяет в настоящее время администрации Нижнекисляйского городского поселения зарегистрировать свои права собственника на указанные в перечне недвижимые объекты в установленном законом порядке. Данное обстоятельство грубо нарушает ее право на приватизацию, так как невозможно надлежащее оформление сделки. Признаков самовольного строительства приватизируемая квартира не имеет, согласно договору приватизации истице передана квартира общей площадью 36,5 кв.м., что соответствует обмерам БТИ и государственному кадастровому учету. Просит суд признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 36,5 кв.м, кадастровый №.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен ФИО3, который просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражает против заявленного требования, претензий по делу не имеет(л.д.44)

            Истица ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно ходатайств просят суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие (л.д.5, 45).

          Представитель ответчика - Администрации Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области в суд не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно ходатайству просит суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда (л.д.45)

           По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

          Суд, руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным удовлетворить ходатайства сторон и рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

          Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

           Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

             В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции ФЗ от 16.10.2012г. №170-ФЗ, с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006г. №6-П), приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.

           Согласно ст. 2 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

           В силу ст. 11 вышеназванного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

           Статья 18 этого же Закона гласит, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

           Согласно ст. 432 ч.1 Гражданского Кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

           В судебном заседании установлено, что согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области в лице заместителя главы администрации - ФИО2, действующей на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-а передала истице, в собственность квартиру № жилого дома, состоящую из 1-й жилой комнаты, общей площадью 36.5 кв.м., в том числе жилой 21.6 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

            Исходя из копии паспорта истицы зарегистрирована по вышеуказанному адресу (л.д. 6).

           Таким образом, суд приходит к выводу, что истица в силу ч.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 4 июля 1991 года, имеет право на приватизацию.

           Сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договоров, которые выполнены в письменной форме, как того требует ст. 550 ГК РФ. Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, согласно ст. 217 ГК РФ, в порядке приватизации переходит гражданам в собственность.

           Как следует из обстоятельств дела, сторонами был исполнен договор приватизации.

Согласно справке, выданной Бюро технической инвентаризации Таловского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, 1938 года рождения, право приватизации в г. Бутурлиновка и Бутурлиновском районе Воронежской области не использовано (л.д.11).

Согласно выписке из домовой книги, на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ квартиры № жилого <адрес>, включаются все прописанные лица - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13).

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выразил свое согласие об отказе в приватизации квартиры, который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ главой Нижнекисляйского городского поселения ФИО4 (л.д. 14).

В соответствии с выпиской из реестра объектов муниципальной собственности Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира общей площадью 36,5 кв.м. жилого <адрес>, является муниципальной собственностью Нижнекисляйского городского поселения на основании Решения Совета народных депутатов Нижнекисляйского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, акт приема-передачи жилых объектов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Решением Совета народных депутатов Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ на баланс администрации Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области переданы жилищные объекты от ОАО "Нижнекисляйское" согласно приложению (л.д.16,17) и акту приема-передачи жилищных объектов от ДД.ММ.ГГГГ (18).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ администрация Нижнекисляйского городского поселения передала, а ФИО1 приняла в пользование квартиру № жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес> (л.д.19).

Между администрацией Нижнекисляйского городского поселения в лице главы поселения ФИО4, действующего, от имени собственника жилого помещения Нижнекисляйского городского поселения, на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО1, заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами, который предусматривает предмет договора, обязанности и права сторон, а также порядок изменения, расторжения и прекращения договора (л.д.20-24).

Согласно справке БТИ Бутурлиновского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет 101,0 кв.м., общая площадь квартиры составляет 36,5 кв.м., в том числе жилая 21,6 кв.м., количество комнат -1 (л.д.25).

Исходя из справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн квартире общей площадью 36,5 кв.м. присвоен кадастровый № стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 175809 рублей 18 копеек (л.д.26)

          По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

           Согласно сообщению заместителя главы администрации Нижнекисляйского городского поселения ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, при передаче жилищного фонда от ОАО "Нижнекисляйское" и постанове его на баланс администрации, правоустанавливающих документов на <адрес>, не было (л.д.27).

            В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991года "О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

         Согласно ст. 17 этого же Закона вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях (п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ).

         Учитывая изложенное, суд считает, что истцы имеют право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

          Совокупность исследованных доказательств по делу, позволяет суду разрешить настоящее гражданское дело по существу, удовлетворив исковые требования истцов.

           Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

            Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                  Р Е Ш И Л:

           Исковые требования ФИО1 к администрации Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на доли в жилом доме, в порядке приватизации, удовлетворить.

        Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 36,5 кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации.

        Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Бутурлиновский районный суд Воронежской области

Председательствующий                                                                                           Г.П. Коровина