Решение по делу № 2-3968/2014 от 21.10.2014

№ 2-3968-14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

-Дата- ...

Индустриальный районный суд ... УР

Под председательством судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Шаманаевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖРП№8» к Карасеву ВЮ о взыскании расходов по содержанию и текущему ремонту, общего имущества многоквартирного жилого дома и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «ЖРП№8» обратилось в суд с иском к Карасеву В.Ю. о взыскании расходов по содержанию и текущему ремонту, общего имущества многоквартирного жилого дома и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> пени в сумме <данные изъяты> судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> Иск мотивирован тем, что с -Дата-., согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: ..., ул. ..., от -Дата-., ООО УК «ЖРП №8» выбрана управляющей организацией вышеуказанного дома. Также в вышеуказанном протоколе утвержден договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, который ответчику направлялся, но не был им подписан в порядке ст.ст. 44, 161, 162 ЖК РФ. В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права серии № от -Дата-г., объектами права собственности являются нежилые помещения общей площадью 363,20 кв.м. по адресу: ..., ул. .... (запись регистрации №) ответчик является собственником данных нежилых помещений. Ответчику выставлялись счета на оплату за период с -Дата- по -Дата-. общую сумму <данные изъяты> коп. Оплату за данные период не производил. Просят взыскать с ответчка сумму задолженности <данные изъяты>., судебные расходы в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО, действующая по доверенности, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик Карасев В.Ю., извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явился, причину уважительности неявки суду не сообщил, суд определил рассмотреть дело в заочном производстве.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

Нежилые помещения общей площадью 363,20 кв.м. по адресу: ..., ул. ... (запись регистрации №) в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права серии № от -Дата- принадлежит Карасеву ВЮ, -Дата- года рождения.

-Дата- состоялось решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: ..., ул. ..., которым выбрана управляющая компания – ООО «УК ЖРП№8», этим же решением утвержден договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, который ответчику направлялся.

Ответчик, как собственник жилого помещения, обслуживаемого истцом, не оплачивает коммунальные платежи, ему выставлялись счета на оплату за период с -Дата- по -Дата-. общую сумму <данные изъяты>

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу положений ст. 309 Гражданского кодекса, обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права (п.5 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.

В Постановлении Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» указывается, что поскольку отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы, в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации Жилищным кодексом Российской Федерации бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме возлагается на собственников помещений многоквартирного до (статья 39 ЖК РФ).

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общ площади принадлежащего ему имущества ( пункт 1 статьи 37 ЖК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жил помещение и коммунальные услуги (пункт 1 статьи 153 ЖК РФ). Собственник помещения многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном до соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы содержание и ремонт жилого помещения. При этом, если собственники помещений многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размере платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается орган местного самоуправления (пункты 1. 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным доме содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о взыскании с Карасева ВЮ в пользу ООО «УК ЖРП№8» сумму задолженности в размере <данные изъяты>. Истцом представлен расчет и обоснование задолженности ответчика по содержанию и текущему ремонту за период с -Дата- по -Дата- Суд соглашается с представленным расчетом.

Кроме того, ответчик должен оплатить пени в сумме <данные изъяты> своевременно не произвел оплату предоставленных ему коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме с ответчика надлежит взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО УК «ЖРП№8» к Карасеву ВЮ о взыскании расходов по содержанию и текущему ремонту, общего имущества многоквартирного жилого дома и коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с Карасева ВЮ в пользу ООО «УК ЖРП№8» сумму задолженности в размере <данные изъяты> пени в сумме <данные изъяты>., судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Заочное решение ответчик вправе обжаловать в Индустриальный районный суд г. Ижевска путем подачи заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны вправе обжаловать решение суда в Верховный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение по делу, а в случае, если такое заявление подано – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения суда изготовлена судьей в совещательной комнате.

Мотивированное решение суда изготовлено 12.01.2015 года.

Судья С.А. Сутягина