Решение по делу № 2-986/2016 от 05.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2016 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Лесиной Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савосиной Н. А., Соколова А. Н., Ефименковой Л. Е. к Администрации ... о признании права собственности на доли земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы просят суд признать за ними право собственности за Савосиной Н.А. на ... долю, за Соколовым А.Н. на ... долю, за Ефименковой Л.Е. на ... долю земельного участка площадью ... кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес), в следующих границах:

... ...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Требования мотивированы тем, что истцы являются сособственниками квартиры №, расположенной по адресу: (адрес) (Савосина Н.А. - ... доля в праве, Соколов А.Н. - ... доля в праве, ЕфименковаЛ.Е. – ... доля в праве). Собственником квартиры № в доме по вышеуказанному адресу является Администрация ....

Принадлежащая истцам на праве собственности квартира по своей сути

представляет собой отдельную часть домовладения. Каждое помещение имеет отдельный вход, помещения общего пользования отсутствуют.

При всем домовладении имеется придомовой земельный участок, часть которого под квартирой (частью дома) истцов имеет площадь ... кв.м.. Наличие земельного участка под домом данной площадью подтверждается как выписками из похозяйственной книги (дата).г., так и техническим паспортом по состоянию на (дата) г.

На земельном участке под частью жилого дома (квартирой), принадлежащей истцам, имеются также хозяйственные постройки, плодовые и кустарниковые насаждения, границы участка закреплены на местности забором, имеющим неразрывную связь с землей и позволяющим определить местоположение границ земельного участка. Смежные земельные участки стоят на кадастровом учете, сведения о них имеются в ГКН.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации ... в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации сельское поселение ... в судебном заседании разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п. 9.1 ч. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 4 ч. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст.1 ЗК РФ, единство судьбы земельный участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

По делу установлено, что истцы являются сособственниками квартиры №, расположенной по адресу: (адрес) (Савосина Н.А. - ... доля в праве, Соколов А.Н. - ... доля в праве, Ефименкова Л.Е. – ... доля в праве).

Право собственности истцов на доли квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке.

Собственником квартиры № в доме по вышеуказанному адресу является Администрация СП ....

Принадлежащая истцам на праве собственности квартира по сути представляет собой отдельную часть домовладения. Каждое помещение имеет отдельный вход, помещения общего пользования отсутствуют.

При всем домовладении имеется придомовой земельный участок.

Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера усматривается, что часть земельного участка под квартирой (частью дома) истцов имеет площадь ... кв.м.. На земельном участке под частью жилого дома (квартирой), принадлежащей истцам, имеются также хозяйственные постройки, плодовые и кустарниковые насаждения, границы участка закреплены на местности забором, имеющим неразрывную связь с землей и позволяющим определить местоположение границ земельного участка. Смежные земельные участки стоят на кадастровом учете, сведения о них имеются в ГКН. Координаты испрашиваемого земельного участка, согласно представленному заключению кадастрового инженера, имеют следующие границы:

... ...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Площадь земельного участка под всем домом, согласно техническому паспорту по состоянию на (дата) г., составляет ... кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги (дата) г.г., площадь земельного участка под часть дома, принадлежащего истцам, составляет ... га (... кв.м.).

Указанные доводы подтверждаются материалами дела и не опровергаются ответчиками и третьими лицами.

При указанных обстоятельствах суд находит доводы истцов обоснованными, а требования подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт владения истцами спорным земельным участком при домовладении, границы его фактически сложились, общий земельный участок при домовладении не является неделимым, поскольку в нем отсутствуют общие коммуникации домовладения №, выделение из него части земельного участка, которой владеют истцы, возможен без нарушения норм целевого назначения земельного участка, права владельцев иной части дома (квартиры №), а также третьих лиц, выделением истцам испрашиваемого ими земельного участка не нарушаются, поскольку участок выделяется в соответствии с фактическим пользованием, наложений его границ на земельные участки смежных землепользователей не имеется.

При вышеуказанных обстоятельствах, в соответствии с вышеперечисленными нормами права, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Савосиной Н. А., Соколова А. Н., Ефименковой Л. Е. удовлетворить.

Признать за Савосиной Н. А. право собственности на ... долю, за Соколовым А. Н. право собственности на ... долю, за Ефименковой Л. Е. право собственности на ... долю земельного участка общей площадью ... кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: (адрес), в следующих границах:

... ...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 мая 2016 года.

Судья Ю.В. Фильченкова