Решение по делу № 2-3984/2011 от 07.11.2011

К делу № 2-3984/2011 г.

Заочное решение

Именем Российской Федерации

/не вступило в законную силу/

«14» декабря 2011 года г. Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Кашкарова С.В.,

при секретаре Данелине С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярославцева О.В. к ЖСПК «Сукко» о признании незаконным заседание Правления ЖСПК «Сукко» от 09.11.2007 года и принятые на нем решения о передаче в собственность земельных участков БПБ,

Установил:

Ярославцев О.В. обратился в суд с иском к ЖСПК «Сукко» о признании незаконным заседание Правления ЖСПК «Сукко» от 09.11.2007 года и принятые на нем решения о передаче в собственность земельных участков БПБ. В обоснование иска указал, что он является членом-учредителем ЖСПК «Сукко» с 1995 года, регулярно оплачивает членские взносы, посещает общие собрания членов кооператива. В правлении ЖСПК «Сукко» он случайно обнаружил материалы регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с/о Супсехский, с. Сукко, из которого узнал, что вышеуказанный земельный участок кооператива, а также остальные земельные участки по ул. 2-й Проезд, 3, 1-й Проезд, <адрес>, Центральная, <адрес>, Кооперативная, <адрес>, № проданы БПБ на основании Протокола заседания Правления ЖСПК «Сукко» от 09.11.2007 года. Считает данное заседание Правления ЖСПК «Сукко» и принятые на нём решения незаконными. Просит суд признать незаконным заседание Правления ЖСПК «Сукко» от 09.11.2007 года и принятые на нём решения о передаче в собственность земельных участков БПБ.

В судебном заседании представитель истца Ярославцев О.В. поддержала заявленные требования и просила суд удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСПК «Сукко» Стрелковский Н.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо БПБ в судебном заседании отсутствовал, о дне, времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

Судья, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, истец Ярославцев О.В., является членом-учредителем ЖСПК «Сукко» с 1995 года, регулярно оплачивает членские взносы, посещает общие собрания членов кооператива.

В правлении ЖСПК «Сукко» истец случайно обнаружил материалы регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с/о Супсехский, с. Сукко, из которого узнал, что вышеуказанный земельный участок кооператива, а также остальные земельные участки по ул. 2-й Проезд, 3, 1-й Проезд, <адрес>, Центральная, <адрес>, Кооперативная, <адрес>, с кадастровым номером №, проданы БПБ на основании Протокола заседания Правления ЖСПК «Сукко» от 09.11.2007 года.

Суд полагает, что данное заседание Правления ЖСПК «Сукко» и принятые на нём решения незаконными по следующим основаниям.

Согласно ст. 9 Федерального закона «О производственных кооперативах» от 08.05.1996 г. № 41-ФЗ, имущество кооператива образуется за счет паевых взносов членов кооператива. Имущество, находящееся в собственности кооператива, делится на паи его членов в соответствии с уставом кооператива.

В силу ст. 110 ГК РФ, ч. 1 ст. 14 Федерального закона «О производственных кооперативах» от 08.05.1996 г. № 41-ФЗ, высшим органом управления кооперативом является общее собрание его членов. Председатель кооператива осуществляет руководство кооперативом на период между общими собраниями. Исходя из этих правовых норм действия председателя кооператива по управлению самим кооперативом, в том числе и имуществом в виде земельных участков, ограничены. Соответственно решения председателя правления кооператива о продаже имущества кооператива, которым владеют все члены кооператива, не должно приниматься без утверждения общим собранием членов кооператива.

Никаких полномочий председателю правления по распоряжению имуществом кооператива – земельными участками по ул. 2-й Проезд, 3, 1-й Проезд, <адрес>, Центральная, <адрес>, Кооперативная, <адрес>, №, №, высшим органом управления кооператива – общим собранием не было предоставлено.

Ни Общим собранием членов ЖСПК «Сукко» не решался вопрос об отчуждении БПБ земельных участков, ни председатель правления не выносил на повестку собраний утверждение договоров купли-продажи земельных участков, проданных БПБ

Согласно положений Гражданского кодекса РФ, юридическое лицо может иметь в собственности обособленное имущество. Как собственнику этого имущества ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения.

Но в соответствие со ст. 49 Гражданского кодекса РФ, юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных документах, и нести связанные с этой деятельностью обязанности. Согласно Устава ЖСПК «Сукко» от ДД.ММ.ГГГГ, действующего на момент несения обжалуемого Протокола, целями кооператива являлось: создание, эксплуатация развитой инфраструктуры курортного жилого района п. Сукко, а также других строительных объектов; в достижении качественной производительности при осуществлении застройки индивидуального жилья, инфраструктуры курортного посёлка; в правовом обслуживании членов кооператива и защиты их прав и законных интересов.

Исходя из этого продажа имущества кооператива в виде земельных участков никак не относится ни к одной из целей создания кооператива.

В составе земельного участка кадастровый номер №, площадью 54 511 кв.м. входят: улицы Центральная, Кооперативная, Лесная; земельные участки под инженерную инфраструктуру (в том числе инженерная защита от подтоплений, оползней, селевых потоков); земельный участок под общественно-торговый центр. В составе земельного участка кадастровый номер №, площадью 8 526 кв.м., входят: улицы Проезды (№№ 1-5), разворотные площадки, земельные участки под инженерную инфраструктуру (в том числе инженерная защита от подтоплений, оползней, селевых потоков), что подтверждено актом экспертизы № 86/16.1 от 30.03.2011 г. Также данным актом установлено, что вышеуказанные земельные участки проектом планировки и застройки предусмотрены под улично-дорожную сеть территории жилищного строительства, а также для устройства инженерной инфраструктуры (в т.ч. для устройства инженерной защиты от подтоплений, оползней, селевых потоков).

Соответственно данные земельные участки являются землями общего пользования, и принятие решения о продаже их физическому лицу грубейшим образом нарушает как права ЖСПК «Сукко», так и его членов, требования ч. 12 ст. 85 ЗК РФ, согласно которой земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Результатом принятия решений на заседании Правления от 09.11.2007 года стал тот факт, что председатель правления кооператива продал физическому лицу земельные участки общего пользования под видом земель под индивидуальную жилую застройку.

В настоящее время собственник земель общего пользования – дорог и проездов выделяет из этих земель новые земельные участки для ИЖС, что влечёт нарушение генерального плана застройки, лишение членов ЖСПК «Сукко» и неограниченного круга лиц права беспрепятственного пользования этими землями общего пользования, лишение ЖСПК «Сукко» его инфраструктуры – трансформаторных подстанций, линий электропередач, сетей канализации.

От имени председателя правления кооператива ЖСПК «Сукко» на 09.11.2007 г. выступил ЗВИ, который не являлся таковым, поскольку 30.06.2007 года на очередном общем собрании членов ЖСПК «Сукко» ему было выражено недоверие, и он был отстранён от занимаемой должности председателя кооператива. О данном решении ЗВИ знал, поскольку лично присутствовал на данном собрании. Неоднократно по ранее рассмотренным гражданским делам выносились решения, которыми был установлен факт отстранения ЗВИ от должности председателя на собрании от 30.06.2007 года, а именно: решение от 09.12.2009 года (дело № 2-1154/09), решение от 26.01.2009 года (2-36/09), вступившие в законную силу, кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20.07.2010 г., 09.06.2011 г.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Анализ сложившейся ситуации позволяет суду сделать вывод о том, что исковое заявление Ярославцева О.В. к ЖСПК «Сукко» о признании незаконным заседание Правления ЖСПК «Сукко» от 09.11.2007 года и принятые на нем решения о передаче в собственность земельных участков БПБ подлежит удовлетворению.

На основании изложенного,

и руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, судья

Решил:

Исковое заявление Ярославцева О.В. к ЖСПК «Сукко» о признании незаконным заседание Правления ЖСПК «Сукко» от 09.11.2007 года и принятые на нем решения о передаче в собственность земельных участков БПБ, удовлетворить.

Признать незаконным заседание Правления ЖСПК «Сукко» от 09.11.2007 года и принятые на нём решения о передаче в собственность земельных участков БПБ.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение десяти дней, а ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

Председательствующий –