Решение по делу № 2-36/2012 ~ М-21/2012 от 09.02.2012

Дело № 2-36/2012 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2012 года г. Любим

Любимский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Рябкова А.В.

с участием истцов Куликова В.А., Куликовой Л.В.

представителя ответчика Юр. лицо 1

при секретаре судебного заседания Тихомировой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова В.А., Куликовой Л.В., Шумковой М.В., Куликова Д.В. к Юр. лицо 1 о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Истцы Куликовы, Шумкова обратились в Любимский районный суд с исковым заявлением к Юр. лицо 1 о признании права собственности на жилой дом <адрес>, указав в обоснование следующее.

Семья Куликовых, Шумковой проживает в доме <адрес>. Жилой дом, в котором они проживают, находится на балансе Юр. лицо 1. Для строительства Юр. лицо 1 жилых домов государством выделялись денежные средства. Своих средств Юр. лицо 1 в постройку дома не вкладывал. Дом возведен в 1992 году. Дом содержали за свой счет. По настоящее время оплачивают квартирную плату в кассу Юр. лицо 1. Считают, что имеют право на приватизацию данного жилого помещения на основании закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», так как дом построен на государственные средства, выделенные на экономическое развитие <данные изъяты> и с целью привлечения граждан к работе на селе. Юр. лицо 1 является балансодержателем принадлежащего государству имущества. Юр. лицо 1 не может заключить договор приватизации, Гос. орган 3 МР также не имеет полномочий по передаче дома в собственность в порядке приватизации т.к. спорный дом не передавался в муниципальную собственность. Считают, что имеют право на бесплатное получение в собственность жилья, в котором постоянно проживают, но свое право на приватизацию не могут реализовать по независящим от них обстоятельствам, без обращения в суд признать право собственности на жилой дом не представляется возможным. Спора между членами семьи о праве собственности нет, достигнуто семейное соглашения, что все будут собственниками жилого помещения, никто из членов семьи ранее в приватизации не участвовал. Просят суд признать за ним право собственности на спорный жилой дом.

В судебном заседании истцы Куликов В.А., Куликова Л.В. исковые требования полностью поддержали, представили ряд архивных документов, подтверждающих факт перечисления бюджетных средств в 1992-1993 годах на строительство жилья в Юр. лицо 1.

Истцы Шумкова М.В. и Куликов Д.В. в заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержали исковые требования, представив соответствующие заявления.

Представитель ответчика Юр. лицо 1 в судебном заседании, исковые требования полностью признал, о чем отобрана расписка. Признание иска заявлено добровольно, без какого-либо принуждения, последствия признания иска представителю ответчика разъяснены.

Представитель Гос. орган 3 в заседание не явился, заявлена просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Из отзыва следует, что исковые требования признаны, спорная квартира в муниципальной собственности не находится, факты вложения государственных средств в строительство жилья, принадлежащего Юр. лицо 1 имели место. Ряд решений Любимского районного Совета народных депутатов свидетельствуют о направлении бюджетных средств, в т.ч. Юр. лицо 1 на строительство жилья, собственных средств Юр. лицо 1 на такое строительство не предусматривалось. Юр. лицо 1 был внесен в список низкорентабельных.

Представитель ответчика Гос.орган 1 по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в их отсутствие, пояснил, что данный жилой дом не значится в реестре федеральной собственности.

Представитель ответчика Гос.орган 2 Ярославской области в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть иск в их отсутствие, пояснил, что спорный жилой дом не значится в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области.

Истцы в обоснование своих требований представили следующие доказательства:

- технический паспорт на жилой дом <адрес>, сведения о собственнике отсутствуют. Общая жилая площадь дома составляет № кв.м., жилая площадь составляет № кв.м.

- архивная копия основных показаний деятельности предприятия (организации) за ДД.ММ.ГГГГ год;

- копия баланса предприятия на ДД.ММ.ГГГГ;

- отчет о финансовых результатах и их использовании с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- статистическая отчетность по всем направлениям деятельности Юр. лицо 1 за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

- расшифровка освоения бюджетных средств за ДД.ММ.ГГГГ года по <данные изъяты>;

- Постановление Главы Администрации района от -ДД.ММ.ГГГГ № «Об итогах строительства на селе в ДД.ММ.ГГГГ»;

- Решение Исполнительного комитета Любимского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О бюджете района на ДД.ММ.ГГГГ»;

- Решение Исполнительного комитета Любимского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О бюджете района на ДД.ММ.ГГГГ год»;

- Справка о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Справки о регистрации Шумковой М.В., Куликовой Л.В., Куликова В.А., Куликова Д.В. по месту жительства по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года;

- Выписка из постановления Главы <данные изъяты> МР ЯО От ДД.ММ.ГГГГ № «Об адресации <адрес>»;

- Справки Гос. орган 3 о том, что Шумкова М.В., Куликов В.А., Куликов Д. В., Куликова Л.В. ранее в приватизации не участвовали;

-свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ;

- архивная копия Т-03 от ДД.ММ.ГГГГ годового отчета предприятия Юр. лицо 1 за ДД.ММ.ГГГГ, основные показатели деятельности предприятия на ДД.ММ.ГГГГ;

- Решение Любимского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об исполнении бюджета района за 1 полугодие ДД.ММ.ГГГГ и ходе выполнения программы социально-экономического развития района на ДД.ММ.ГГГГ»;

-Архивная копия № Т-115 от ДД.ММ.ГГГГ - основные показатели деятельности предприятия Юр. лицо 1 за ДД.ММ.ГГГГ

- пр. документы.

Суд, заслушав объяснения истцов, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом «О приватизации жилищного фонда в РФ». В соответствии со ст. 1,2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин вправе приватизировать один раз занимаемое им на условиях социального найма жилое помещение, являющееся государственной или муниципальной собственностью.

Оценивая представленные доказательства, суд пришел к выводу, что не доверять представленным документам, показаниям участников, нет оснований. В судебном заседании было установлено, что семья истцов проживает в жилом доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма, задолженности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг не установлено.

Квартира состоит на балансе Юр. лицо 1.

Суду со стороны ответчика Юр. лицо 1, каких-либо доказательств, бесспорно свидетельствующих о праве собственности Юр. лицо 1 на спорный жилой дом, направлении средств на его строительство из прибыли Юр. лицо 1 , либо его предшественников не представлено, более того, ответчиком иск признан в полном объеме, признан факт постройки дома на средства государственного бюджета.

Изучив вышеприведенные доказательства, учитывая данные о низкой рентабельности Юр. лицо 1 и отсутствие прямых данных о направлении средств Юр. лицо 1 на строительство спорного дома, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к убеждению в том, что спорный дом был построен фактически на средства государственного бюджета.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статье 9 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), подлежал передаче в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий или учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорные правоотношения подпадают под действие Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в связи с тем, что фактически спорный жилой дом, не смотря на отсутствие государственной регистрации права собственности, данных о передаче в муниципальную собственность и не смотря на учет в балансе Юр. лицо 1, является государственной собственностью Российской Федерации.

Истцы не могут использовать свое право на приватизацию по независящим от них основаниям, т.к. записи о праве на данный жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, жилой дом не передавался в муниципальную собственность. Никаких ограничений и препятствий, установленных законом для истцов в судебном заседании не установлено. Ранее они свое право на приватизацию не использовали, по указанному адресу зарегистрированы, права других лиц в данном случае не нарушаются, спора между членами семьи не имеется.

С учетом изложенного, с учетом признания иска ответчиком, а в силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание ответчиком иска и его принятие обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований, суд приходит к выводу о необходимости принятия признания иска ответчиком и удовлетворения иска и признания за истцами права собственности на жилой дом <адрес> на основании ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Решение является основанием к снятию квартиры с баланса Юр. лицо 1.

Оснований для отказа в удовлетворении требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Куликова В.А., Куликовой Л.В., Шумковой М.В., Куликова Д.В. к Юр. лицо 1, Гос.орган 2 Ярославской области, Гос.орган 1 по Ярославской области, Гос. орган 3 о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить, признав за Куликовым В.А., Куликовой Л.В., Шумковой М.В., Куликовым Д.В. право собственности по ? доле в праве за каждым на жилой дом <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м.

Снять жилой дом <адрес> с баланса Юр. лицо 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок 1 месяц с момента вынесения в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Любимский районный суд.

Судья А.В. Рябков