Решение по делу № 2-1118/2014 от 03.04.2014

Дело № 2-1118/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2014 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Дворцовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиновской Е. А. к ООО ИК «Альфа-Строй» о признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Калиновская Е.А. обратилась в суд с иском к ООО ИК «Альфа-Строй» о признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и <данные изъяты>» был заключен договор уступки прав требований, предметом которого являлась передача имущественных прав требования на квартиру, расположенную по строительному адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Право имущественного требования на спорную квартиру <данные изъяты>» приобрело по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <данные изъяты>». Дом принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. Условия договора истцом были исполнены в полном объеме, спорная квартира была передана по акту приема-передачи. Однако, до настоящего времени истец не может оформить право собственности на принадлежащую ему квартиру, а также зарегистрироваться в ней по месту жительства.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика ООО ИК «Альфа-Строй» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представители третьих лиц Администрации г.о.Железнодорожный, ООО «СтройУниверсал» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Калиновской (Елистратовой) Е.А. и ООО «СтройУниверсал» был заключен договор уступки прав требований, предметом которого являлась передача имущественных прав требования на квартиру, расположенную по строительному адресу: <адрес>, корпус № и №, № этаж, секция №, условный номер №, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).

Согласно свидетельству о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ Елистратовой Е.А. переменила имя на Калиновскую Е.А. (л.д. 79).

Из материалов дела следует, что право имущественного требования на спорную квартиру <данные изъяты>» приобрело по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО ИК «Альфа-Строй» (л.д. №).

Дом принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. №).

Условия договора истцом были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными документами.

Согласно техническому паспорту, выполненному Железнодорожным филиалом <данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, и имеет общею площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из ЕГРП, представленной УФСГР КиК по МО, право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

Судом установлено, что в настоящее время истец не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку не зарегистрировано право собственности за иными организациями, предусмотренными вышеуказанными договором.

Суд приходит к выводу, что истец как потребитель, в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», исполнивший условия договора, вправе получить спорное жилое помещение в собственность.

Следовательно, требования Калиновской Е.А. о признании права собственности на спорное жилое помещение, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 ГПК РФ; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Судом установлено, что при подаче искового заявления Калиновской Е.А. была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежными документами (л.д. №).

Таким образом, с ООО ИК «Альфа-Строй» в пользу Калиновской Е.А. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калиновской Е. А. к ООО ИК «Альфа-Строй» о признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать за Калиновской Е. А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО ИК «Альфа-Строй» в пользу Калиновской Е. А. судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н.Петухова

Заочное решение суда изготовлено в окончательной форме

29 апреля 2014 года