Решение по делу № А39-3018/2010 от 30.08.2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-3018/2010

город Саранск                                                            30 августа 2010 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 августа 2010 года.

Решение в полном объеме изготовлено 30 августа 2010 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Шибелевой В.В.

при ведении протокола судебного заседания  судьей Шибелевой В.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "К Априори"

к индивидуальному предпринимателю Щербакову Станиславу Вячеславовичу

о взыскании 14897рублей 32копейки,

при участии:

от истца: Малкиной Л.И., представителя по доверенности от 09.08.2010г.,

от ответчика: не явился,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "К Априори" обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Щербакову Станиславу Вячеславовичу о взыскании задолженности по арендной плате в размере 11844рубля 18копеек и пени за просрочку оплаты 3053рубля 14копеек.

Ответчик, надлежащим образом извещенный, на заседание не явился, отзыв по делу не представил.

Иск рассматривается по имеющимся в деле документам на основании п.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика.

         Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения №01/01/05 от 01.01.2010г.

         Истец передал ответчику во временное возмездное пользование нежилое помещение, общей площадью 19,32кв.м., расположенное по адресу:  г.Саранск, ул.Строительная, 11, по акту приема-передачи к договору аренды нежилого помещения №01/01/05 от 01.01.2010г.

         Срок аренды нежилого помещения устанавливается с 01.01.2010г. по 30.11.2011г.

Арендная плата оплачивается арендатором согласно выставленных арендодателем счетов на оплату.

Стоимость одного квадратного метра арендуемой площади устанавливается в размере 280рублей, в том числе НДС-42рубля 71копейка (пункт 2 договора №01/01/05 аренды нежилого помещения от 01.01.2010г.).

Арендная плата не включает в себя коммунальные платежи, а именно: плату за электроснабжение, отопление, канализацию и водоснабжение арендуемого помещения, которые возмещаются арендатором отдельно,  исходя из фактически потребленных арендатором объемов коммунальных услуг, зафиксированных приборами учета в арендуемом помещении (электроснабжение, водоснабжение, канализация) или установленных расчетным путем (отопление), по тарифам и на основании счетов-фактур снабжающих (обслуживающих) организаций и эксплуатационные расходы, а именно: вывоз и размещение ТБО, расчистка подъездной дороги.

Арендная плата за пользование помещением, вносится арендатором ежемесячно авансом, не позднее 1-го числа оплачиваемого месяца.

Коммунальные платежи возмещаются арендодателю арендатором авансом, исходя из потребленных арендатором объемов, в месяце предшествующем оплачиваемому (пункты 4, 5договора).

Соглашением от 30.04.2010г. договор №01/01/05 аренды нежилого помещения от 01.01.2010г. расторгнут, арендатор передал нежилое помещение арендодателю по акту приема-передачи к соглашению от 30.04.2010г. о расторжении договора аренды нежилого помещения №01/01/05 от 01.01.2010г.

Поскольку ответчик свои обязательства по оплате своевременно не исполнил образовалась задолженность по арендной плате за март, апрель 2010 года в размере 10819рублей 40копеек и задолженность по коммунальным услугам за март, апрель 2010 года в сумме 1024рубля 98копеек (акт №00000137 от 01.04.2010г., №00000097 от 01.03.2010г., №00000116 от 26.03.2010г., №00000077 от 01.03.2010г.), всего 11844рубля 38копеек.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Заказчик обязан оплатить оказанные услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. За спорный период задолженность по коммунальным услугам составила 1024 рубля 98 копеек подтвержденная  актами №№116 от 26.03.2010 года, 77 от 1.03.2010 года, 167 от 28 апреля 2010 года и приходным кассовым ордером №10 от 16.02.2010 года об оплате 549 рублей 04 копейки за коммунальные услуги.

Требования истца о взыскании задолженности  по арендной плате  в размере 10819 рублей 40 копеек и за коммунальные услуги в сумме 1024 рубля 98 копеек документально обоснованны и подлежат взысканию с ответчика на основании статей 614, 781  Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имуществ должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом  или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В случае несоблюдения условий установленных пунктами 5, 6 договора арендатор уплачивает арендодателю, пеню в размере 0,3% от общей суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки (пункт 7 договора №01/01/05 аренды нежилого помещения от 01.01.2010г.).

За просрочку платежа с ответчика подлежат взысканию пени из расчета 0,3% с суммы задолженности за период с 02.03.2010г. по 28.06.2010г. в размере 3053 рубля 14 копеек на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расходы по госпошлине в сумме 2000рублей относятся на ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец заявил требование о взыскании судебных издержек на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей  на основании договора возмездного оказания услуг (аутсорсинга) №16/03/01) от 16 марта 2009 года.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

При определении разумности взыскания расходов на оплату услуг представителя суд учитывает объем,   сложность дела, участие представителя в  двух судебных заседаниях, одно из которых было предварительным и считает предъявленные расходы разумными. Стоимость услуг определена сторонами в сумме 5000 рублей, оплата истцом подтверждается актом №000522 от 25 августа 2010 года.

Расходы на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению в сумме 5000 рублей  на основании статьи  110  Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Щербакова Станислава Вячеславовича (12.05.1988 года рождения, место рождения – г.Саранск, зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 11.12.2007г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №1 по Республике Мордовия), проживающего по адресу: г.Саранск, проспект 60 лет Октября, д.14, кв.62, в пользу общества с ограниченной ответственностью "К Априори", г.Саранск задолженность 11844рубля 38копеек, пени 3053 рубля 14 копеек, судебные расходы 5000 рублей  и расходы по госпошлине 2000рублей.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в силу обжалуемого судебного акта.

Судья                                                                                    В.В. Шибелева