Решение по делу № 2-960/2017 (2-13739/2016;) от 19.12.2016

                                       Дело № 2-960/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2017 года                                город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи           А.А. Шайдуллиной,

при секретаре судебного заседания    М.З. Мукатдесовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагеева В.Р. к Петрову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шагеев В.Р. обратился в суд с иском к Петрову И.В. признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Спорным жилым помещением является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>

Петров И.В. являлся собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 18 декабря 1998 года.

По договору купли-продажи от 14 сентября 2007 года Петров И.В. продал квартиру Артамонову Р.О. и Шагееву В.Р. по ? доле в праве общей долевой собственности каждому. 08 июля 2008 года Шагеев В.Р. выкупил долю Артамонова Р.О.

Свои требования истец обосновал тем, что в настоящее время он является новым собственником спорной квартиры; Петров И.В. после приобретения истцом спорной квартиры не снялся с регистрационного учета, хотя в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Заочным решением суда от 25 апреля 2013 года исковые требования Шагеева В.Р. были удовлетворены, Петров И.В. признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Решение суда исполнено.

Определением суда от 19 декабря 2016 года заочное решение отменено по заявлению Петрова И.В., производство по делу возобновлено.

Судом в качестве третьего лица на стороне истца привлечена Мухаметшина К.М., собственник спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 15 января 2014 года, заключенного с Шагеевым В.Р..

Шагеев В.Р. в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель Шагеева В.Р. по доверенности – Маслов Б.В. заявленные требования поддержал.

Третье лицо - Мухаметшина К.М. в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.

Представитель Мухаметшиной К.М. по доверенности – Кашаев Н.А. заявленные требования также поддержал.

Ответчик Петров И.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, возражения на исковые требования не предоставил.

В соответствии с п.1 ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод закреплено право каждого на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом. С учетом требований указанной нормы, а так же п.3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах судопроизводство по…гражданским делам должно осуществляться без неоправданной задержки, в сроки, позволяющие оптимально обеспечить право граждан на судебную защиту.

Ответчик не сообщил суду о причинах своей неявки в суд, доказательств уважительности причин неявки не предоставлено. Вышеперечисленные действия ответчика суд расценивает как волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного ст.12 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела усматривается, что Петров И.В. являлся собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 18 декабря 1998 года.

По договору купли-продажи от 14 сентября 2007 года Петров И.В. продал квартиру Артамонову Р.О. и Шагееву В.Р. по ? доле в праве общей долевой собственности каждому. 08 июля 2008 года Шагеев В.Р. выкупил долю Артамонова Р.О.

Истец Шагеев В.Р. на дату подачи настоящего иска являлся новым собственником спорной квартиры, в настоящее время квартира принадлежит Мухаметшиной К.М., ответчик Петров И.В. членом семьи ни Шагеева В.Р., ни Мухаметшиной К.М. не является.

Из    материалов    дела усматривается, что соглашения о сохранении каких-либо жилищных прав в связи со сменой собственника ответчику не предоставлялось. Шагеев В.Р. и Мухаметшина К.М возражают как против его проживания в спорной квартире, так и сохранении регистрации.

Согласно выписке из домовой книги, выданной на спорную квартиру в ней был зарегистрирован ответчик – Петров И.В., однако он в указанной квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал.

Бремя содержания жилого помещения в полном объеме сначала нес Шагеев В.Р., в настоящее время эти расходы несет Мухаметшина К.М., в связи с регистрацией ответчика по спорному адресу исключает для новых собственников возможность реализовывать права владения и распоряжения своей собственностью, возлагает на них дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

К заявлению об отмене заочного решения Петровым И.В. была представлена справка ФКУ ИК-4 УФСИН России по РТ, из которой следует, что он содержался в местах лишения свободы в период с 09 сентября 2011 года по 14 марта 2016 года.

Между тем, данные обстоятельства основанием для отказа в иске служить не могут, поскольку договоры купли-продажи спорной квартиры Петровым И.В. не оспорены.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, а также положениями Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения..

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шагеева В.Р. к Петрову И.В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Петрова И.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес изъят>.

Обязать отделение в Советском районе Отдела Управления федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан в городе Казани снять Петрова Игоря Викторовича с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Решение суда считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Советский районный суд.

Судья-                                                                          А.А. Шайдуллина