Решение по делу № 2-2042/2015 от 12.02.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе

федерального судьи ФИО6.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с указанным иском к Администрации <адрес>, в котором с учетом уточнений в окончательной редакции просил, признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, целевое назначение: для садово-огородного хозяйства.

     В обоснование иска указано, что решением <адрес> сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО2 предоставлен земельный участок №, площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. С целью регистрации права собственности на указанный земельный участок истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением, в чем ему было отказано, в связи с тем, что в архивах администрации <адрес> и Администрации <адрес> отсутствуют сведения о выделении истцу указанного земельного участка в собственность. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в уточненном иске, просил их удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика: Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, по тем основаниям, что свидетельство на право собственности на землю о выделении истцу земельного участка в установленном законом порядке не издавалось, кроме того, спорный земельный участок расположен в зоне <данные изъяты> пояса санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <адрес>, в связи с чем, не может быть предоставлен в собственность истца. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель 3-его лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса <адрес>, собственностью граждан и юридических лиц на землю являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством <адрес>.

Частью 1 ст. 11.3 ЗК <адрес> предусмотрено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

Пунктами 1,2 ст. 25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса <адрес> для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

-акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

-акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

-выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

-иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно подп. 9, 9.1 п.9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса <адрес>», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно имеющегося в материалах дела свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Виноградовского сельского совета <адрес>, ФИО2 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> для садово-огородного хозяйства. Приложение: планово-картографический материал на <данные изъяты>.

Указанное свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком никем не оспорено и не признано недействительным, в этой связи, доводы ответчика о том, что в представленном истцом свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует регистрационный номер, в связи с чем, указанное свидетельство никогда не издавалось в установленном законом порядке, сами по себе не могут служить основанием к отказу в иске о признании права собственности на спорный земельный участок, тем более, что на истца не могут быть возложены негативные последствия ненадлежащего ведения документооборота сотрудниками администрации <адрес> сельского <адрес>.

Из имеющейся в материалах дела справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником Управления по работе с сельскими территориями Администрации <адрес>, следует, что в соответствии с Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О порядке выдачи справок территориальными управлениями администрации <адрес>» и с выездом на место, владельцем земельного участка №, площадью <данные изъяты>, целевое назначение: для садово-огородного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2

Согласно справке, выданной председателем НП «<данные изъяты>»- ФИО4, ФИО2 является владельцем земельного участка №, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В качестве правообладателя земельного участка в ГКН указан ФИО2

На указанном земельном участке расположено жилое строение лит. А, А1, общей площадью <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, что следует из технического паспорта ГУП <адрес> «МОБТИ» <адрес> филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчика о том, что спорный земельный участок не может быть предоставлен в собственность истца, так как он расположен в зоне <данные изъяты> пояса санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <адрес>, в связи с чем в силу ст. 27 ЗК <адрес> ограничен в обороте, не могут являться основаниям для отказа в признании за истцом права собственности на земельный участок, поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу в ДД.ММ.ГГГГ, т.е., до введения в действие Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № в п.5 ст.27 ЗК <адрес> п.14, согласно которому ограничения в обороте распространяются на земельные участки в первом и втором поясах зон санитарной охраны объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственного - бытового водоснабжения.

Из материалов дела следует, что с целью регистрации права собственности на спорный земельный участок, истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением, с приложением документов на данный земельный участок, однако сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № в государственной регистрации права собственности на земельный участок было отказано, по тем основаниям, что в архивах Администрации <адрес> и Администрации <адрес> сведений о предоставлении земельного участка ФИО2, не имеется.

В силу ст. 8 ГК <адрес> и ст. 25 ЗК <адрес>, в качестве оснований приобретения права собственности могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

Статья 12 ГК <адрес> предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО2 на законных основаниях, право истца на вышеуказанный земельный участок никем не оспаривается, какие-либо предусмотренные законом основания, которые препятствовали бы признанию за истцом права собственности на указанный земельный участок в рассматриваемом случае отсутствуют.

В этой связи, суд полагает обоснованными требования истца о признании за ФИО2 права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, целевое назначение: для садово-огородного хозяйства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК <адрес>, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №, целевое назначение для садово-огородного хозяйства.

Заочное решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд, через <адрес> городской суд в течение месяца, или отсутствующей стороной в <адрес> городской суд путем подачи заявления о пересмотре заочного решения в течение 7 дней с момента его получения.

Федеральный судья          ФИО7