Решение по делу № 2-180/2016 (2-6836/2015;) ~ М-8216/2015 от 09.12.2015

                                Дело №2-180/16

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 января 2015 года              г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи         Подгорновой О.С.,

при секретаре                 Скакуновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе нежилого помещения и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли у каждого) принадлежит одноэтажное здание электроцеха общей площадью 283,6 кв.м и земельный участок общей площадью 5967 кв.м, вид разрешенного использования: для производственного здания. По адресу: <адрес>.

Дальнейшее совместное использование имущества невозможно. Истица предложила ответчикам заключить соглашение о разделе нежилого помещения и земельного участка, однако ни с одним вариантом раздела ответчики не согласны. По заказу истицы проведено экспертное исследование, в соответствии с выводами которого истица просит произвести раздел дома и земельного участка между сособственниками.

Просила произвести раздел в натуре нежилого помещения общей площадью 283,6 кв. м. по адресу: Ульяновск, <адрес>, в соответствии с вариантом раздела по плану № акта экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, выделив в собственность:

- ФИО1 помещение площадью 100,3 кв. м., которое образуется из позиции «1» площадью 12,9 кв. м., позиции «2» площадью 60,6 кв. м. лит «6», позиции «9», площадью 26,8 кв. м. лит «6-1»;

- ФИО2 и ФИО3 в равных долях помещение площадью 183,3 кв. м., которое образуется из позиции «3» площадью 126,6 кв. м., позиции «4» площадью 19,6 кв. м., позиции «5» площадью 8,6 кв. м., позиции «6» площадью 9,1 кв. м., позиции «7» площадью 2,9 кв. м., позиции «8» площадью 16,5 кв. м. лит «6».

Произвести раздел в натуре земельного участка площадью 5967 кв. м. с кадастровым номером № по <адрес> в соответствии с вариантом раздела по плану №а акта экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного ООО «ФИО8 выделив в собственность:

- ФИО1 земельный участок площадью 1789 кв. м. в следующих границах:

по фасаду участка - 30,08 м;

по левой границе участка - 45,38 м;

по тыльной границе участка - 4,7+36,19+11,93+14,89+7,82+3,79+3,84 м;

по линии раздела - 43,99+2,82+линия раздела лит «6» +17,69 м;

- ФИО2     и ФИО3 в равных долях земельный участок площадью 4 178 кв. м в следующих границах:

- по фасаду участка - 61,94+51,33 м;

- по правой границе участка - 14,7+27,55 м;

- по тыльной границе участка - 5,17+44,36+7,5+3,88+7,86 м;

- по линии раздела - 43,99+2,82+линия раздела лит «6» +17,69 м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 доля 1/3), ФИО2 (доля 1/3), ФИО3 (доля 1/3) на здание электроцеха литер 6,6-1 по <адрес> и земельный участок площадью 5967 кв. м. с кадастровым номером № по <адрес>; взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 в равных долях денежную компенсацию за отклонение от размера идеальных долей в размере 27 973 рублей, по 13 986,5 рублей с каждого.

    Представитель истца по доверенности ФИО5 и представитель ответчиков ФИО4 в судебном заседании просили суд утвердить заключенное ими на следующих условиях мировое соглашение:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в целях прекращения спора, возникшего в связи с требованием о разделе нежилого помещения - здания электроцеха и земельного участка по адресу: <адрес>, явившегося причиной предъявления исковых требований истца к ответчикам.

2. Настоящим мировым соглашением стороны пришли к соглашению о разделе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 5 967 кв. м., кадастровый №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственного здания, в следующем порядке:

2.1. Истцу выделяется в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственного здания, площадью 2225 кв.м, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № по линии раздела 2 - от точки н3 до точки 8, в соответствии с вариантом 1 выдела доли земельного участка экспертного заключения ФИО9 № п198/15 от ДД.ММ.ГГГГ, приложение 3, описанный как контур 2 земельного участка, предлагаемого к выделу ответчикам ФИО2 и ФИО3.

2.2. Ответчикам в равных долях выделяется в собственность образованный в результате данного раздела земельный участок, площадью 3651 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственного здания.

3. ФИО2 и ФИО3 выплачивают в солидарном порядке ФИО1 денежную компенсацию в размере 800 000 рублей за 1/3 долю в праве собственности на нежилое помещение - здание электроцеха, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 283,6 кв. м., кадастровый №.

Стороны пришли к соглашению, что данная сумма выплачивается в следующем порядке:

- до ДД.ММ.ГГГГ - 80 000 рублей;

- до ДД.ММ.ГГГГ - 80 000 рублей;

- до ДД.ММ.ГГГГ - 80 000 рублей;

- до ДД.ММ.ГГГГ - 80 000 рублей;

- до ДД.ММ.ГГГГ - 80 000 рублей;

- до ДД.ММ.ГГГГ - 80 000 рублей;

- до ДД.ММ.ГГГГ - 80 000 рублей;

- до ДД.ММ.ГГГГ - 80 000 рублей;

- до ДД.ММ.ГГГГ - 80 000 рублей;

- до ДД.ММ.ГГГГ - 80 000 рублей.

В результате раздела и после полной выплаты суммы в размере 800 000 рублей право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 1/3 доли в праве у каждого на земельный участок с кадастровым номером № и нежилое помещение - здание электроцеха общей площадью 283,6 кв. м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, площадью 5 967 кв. м., прекращается.

Настоящее мировое соглашение является основанием для государственной регистрации раздела земельного участка, постановки на кадастровый учет вновь образованных земельных участков, регистрации прекращения права собственности сторон на 1/3 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, регистрации права собственности на полученные в результате раздела земельные участки за истцом и ответчиками, а также регистрации прекращения права общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве на нежилое помещение - здание электроцеха и регистрации права общей долевой собственности в равных долях на нежилое помещение - здание электроцеха общей площадью 283,6 кв. м., кадастровый № и земельного участка площадью 3651 кв. м. за ответчиками - ФИО2 и ФИО3 после полной выплаты ими истице ФИО1 800 000 рублей.Ответчики обязуются не предъявлять требований к истице в отношении спорного имущества о компенсации расходов, связанных с предоставлением коммунальных и эксплуатационных услуг за прошедший период и в течение периода выплаты ответчиками суммы в размере 800 000 руб.

Истица обязуется не предъявлять денежных требований к истцам в отношении построенных на совместные деньги на спорном земельном участке в качестве пристроек и не введенных в эксплуатацию нежилых помещений склада и бытовых помещений на спорном земельном участке.

Истица отказывается от исковых требований к ответчикам о разделе нежилого помещения - здания электроцеха и земельного участка по адресу: <адрес>.

Стороны предусмотрели, что судебные издержки остаются на лицах их понесших, расходы по судебной экспертизу возмещаются ответчиками.

После заключения мирового соглашения и вступления настоящего соглашения в силу стороны не имеют друг к другу каких-либо материальных и иных требований, связанных прямо или косвенно с разделом спорного земельного участка и нежилого помещения - здания электроцеха.

Неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения является план варианта 1 выдела доли земельного участка в экспертном заключении Автономной ФИО10 № п198/15 от ДД.ММ.ГГГГ, приложение 3.

Условия мирового соглашения подписаны представителем истца и представителем ответчиков по доверенности, имеющими полномочия на заключение мирового соглашения. Судом сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает интересов иных лиц, суд полагает возможным мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца по доверенности ФИО5 и представителем ответчиков ФИО4 на следующих условиях:

ФИО1 выделяется в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственного здания, площадью 2225 кв.м, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № по линии раздела 2 - от точки н3 до точки 8, в соответствии с вариантом 1 выдела доли земельного участка экспертного заключения ФИО11 № п198/15 от ДД.ММ.ГГГГ, приложение 3, описанный как контур 2 земельного участка, предлагаемого к выделу ответчикам ФИО2 и ФИО3, в следующих границах:

- от точки н3 до точки 8 (совпадает с линией 2 раздела) — 33,7 м;

- от точки н3 до точки 2 (совпадает с частью северо-западной (правой) границы исходного земельного участка) - вдоль автодороги - 53,95 м (53,95 = 2,62 + 51,33);

- от точки 2 до точки 4 (совпадает с задней границей исходного земельного участка) - 14,70 м + 27,55 м;

- от точки 4 до точки 8 (совпадает с частью юго-восточной (левой) границы исходного земельного участка) - 5,17 м + 44,36 м + 7,50 м + 3,88 м.

Линия 2 раздела от точки н3 до точки 8 проходит прямолинейно от автодороги в сторону железобетонного забора по суходолу на расстоянии 38,0 м до 37,4 м от задней торцевой стены здания (лит.6) – 33,7 м.

ФИО2, ФИО3 в равных долях выделяется в собственность образованный в результате данного раздела земельный участок, площадью 3651 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственного здания, в следующих границах:

- фронтальная от точки 1 до точки 15 (совпадает с северо-восточной (фронтальной) границей исходного земельного участка) - 45,38 м;

- от точки 1 до точки н1 (совпадает с частью северо-западной (правой) границы исходного земельного участка) - вдоль автодороги - 38,7 м;

- от точки н1 до точки н3 (совпадает с частью северо-западной (правой) границы исходного земельного участка – вдоль автодороги) – 50,7 м:

- от точки н3 до точки 8 (совпадает с линией 2 раздела) – 33,7 м;

- от точки 8 до точки 13 совпадает с частью юго-восточной (левой) границы исходного земельного участка) - 7,86 м + 3,84 м + 3,79 м + 7,82 м + 14,89 м + 11,93 м + 1,7 м;

- от точки н2 до точки до точки 15 (совпадает с частью юго-восточной (левой) границы исходного земельного участка) - 39,19 м (39,19 = 34,4 + 4,70).

ФИО2 и ФИО3 выплачивают в солидарном порядке ФИО1 денежную компенсацию в размере 800 000 рублей за 1/3 долю в праве собственности на нежилое помещение - здание электроцеха, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 283,6 кв. м., кадастровый №.

Стороны пришли к соглашению, что данная сумма выплачивается в следующем порядке:

- до ДД.ММ.ГГГГ - 80 000 рублей;

- до ДД.ММ.ГГГГ - 80 000 рублей;

- до ДД.ММ.ГГГГ - 80 000 рублей;

- до ДД.ММ.ГГГГ - 80 000 рублей;

- до ДД.ММ.ГГГГ - 80 000 рублей;

- до ДД.ММ.ГГГГ - 80 000 рублей;

- до ДД.ММ.ГГГГ - 80 000 рублей;

- до ДД.ММ.ГГГГ - 80 000 рублей;

- до ДД.ММ.ГГГГ - 80 000 рублей;

- до ДД.ММ.ГГГГ - 80 000 рублей.

В результате раздела и после полной выплаты суммы в размере 800 000 рублей право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 1/3 доли в праве у каждого на земельный участок с кадастровым номером № и нежилое помещение - здание электроцеха общей площадью 283,6 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, площадью 5 967 кв.м., прекращается.

Настоящее мировое соглашение является основанием для государственной регистрации раздела земельного участка, постановки на кадастровый учет вновь образованных земельных участков, регистрации прекращения права собственности сторон на 1/3 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, регистрации права собственности на полученные в результате раздела земельные участки за истцом и ответчиками, а также регистрации прекращения права общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве на нежилое помещение - здание электроцеха и регистрации права общей долевой собственности в равных долях на нежилое помещение - здание электроцеха общей площадью 283,6 кв. м., кадастровый № и земельного участка площадью 3651 кв. м. за ответчиками - ФИО2 и ФИО3 после полной выплаты ими истице ФИО1 800 000 рублей.

    В связи с достижением мирового соглашения истица ФИО1 отказывается от исковых требований к ФИО2, ФИО3 о разделе нежилого помещения и земельного участка, составляющих предмет иска, в полном объеме.

Иные расходы, понесенные в связи с рассмотрением дела, сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той из сторон, которая их понесла.

Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе нежилого помещения и земельного участка прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается.

В случае неисполнения условий мирового соглашения о выплате денежных сумм, выдать исполнительный лист.

Определение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 15 дней.

Судья                                 О.С. Подгорнова