Решение по делу № 2-7613/2014 ~ М-6630/2014 от 15.09.2014

Решение изготовлено в окончательной форме 08.10.14 г.

        Дело № 2-7613/14 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2014 г. Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующий Митрофанова Т.Н.

при секретаре Левшиной Н.Е.

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению КМА, ШЕФ к отделу по г. Подольску и Подольскому р-ну Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании отказа недействительным, обязании произвести государственную регистрацию права собственности, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Заявители КМА, ШЕФ обратились в суд с заявлением к отделу по г. Подольску и Подольскому р-ну Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, просят признать недействительным отказ № от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности заявителей на <адрес>. 2 <адрес>, обязать зарегистрировать их право долевой собственности по 1/2 доле за каждым на указанную квартиру, взыскать возврат госпошлины 200 руб.

Свои требования мотивирует тем, что отказ в государственной регистрации права собственности на основан на законе.

Заявитель КМА в судебное заседание явился, требования поддержал.

Заявитель ШЕФ в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель по доверенности КМА в судебное заседание явился, требования поддержал.

Представитель отдела по г. Подольску и Подольскому р-ну УФСГРКК по доверенности в судебное заседание явилась, с требованиями не согласна, представлены возражения (лд 14).

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит заявление подлежащим отклонению.

В судебном заседании установлено, что решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за КМА, ШЕФ признано право собственности по 1/2 доле за каждым на долю в незавершенном строительстве жилого дома в виде <адрес> подъезд № в <адрес>. 2 по <адрес>, состоящую из двух комнат, расположенной на 8 этаже, общей площадью по проекту 62,6 кв.м. с учетом площади вспомогательных помещений 63,7 кв.м. (лд 8-12).

Решение вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ заявители обратились в Подольский отдел УФСГРКК с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное имущество, к которому приложены решение Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г., 2 квитанции об оплате госпошлины по 500 руб. (лд 18).

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена, т.к. в отношении заявленной квартиры сведения в ГКН отсутствуют, что подтверждается уведомлениями (лд 16-17).

ДД.ММ.ГГГГ заявителям отказано в государственной регистрации права собственности на основании п. 1.2 ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с тем, что не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (лд 6).

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 4 Закона о регистрации, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

В силу п. 2 ст. 4 Закона о регистрации, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Как следует из п. 1 ст. 13 Закона о регистрации, государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:

прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов;

правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;

установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

Пунктом 1 ст. 16 Закона о регистрации предусмотрено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В силу п. 2 ст. 16 Закона о регистрации, к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем. Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее также в настоящей статье - посредством почтового отправления).

В случае представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, посредством почтового отправления:

подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке;

к заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), и копия документа, удостоверяющего личность физического лица - представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица).

Согласно п. 3 ст. 13 Закона о регистрации, государственная регистрация прав проводится в течение двадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.

В соответствии с п. 5 ст. 16 Закона о регистрации, при получении правоустанавливающих документов на государственную регистрацию прав должностное лицо органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, вносит соответствующую запись в книгу учета документов с указанием даты и времени получения таких документов с точностью до минуты.

Как следует из п. 6 ст. 16 Закона о регистрации, заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию прав с их перечнем, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты. Расписка подтверждает получение документов на государственную регистрацию прав. Если заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, посредством почтового отправления или представлены лично через многофункциональный центр, расписка в получении указанных документов при наличии соответствующего указания в таком заявлении направляется по указанному в этом заявлении почтовому адресу в течение рабочего дня, следующего за днем получения данным органом указанных документов.

Согласно п. 7 ст. 16 Закона о регистрации, регистрационные действия начинаются со дня приема документов на государственную регистрацию прав. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится в последовательности, определенной порядком приема документов.

В силу п. 5 ст. 18 Закона о регистрации, заявление о государственной регистрации права представляется на государственную регистрацию прав в единственном экземпляре-подлиннике и после государственной регистрации права помещается в дело правоустанавливающих документов. Копии актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

В соответствии с пунктом 1.2 ст. 20 Закона о регистрации, не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Согласно п. 3 ст. 20 Закона о регистрации, при принятии решения об отказе в государственной регистрации прав заявителю направляется в письменной форме сообщение о причинах отказа с обязательной ссылкой на положения настоящей статьи, послужившие основанием для принятия такого решения, в срок не более чем пять дней после окончания срока, установленного для рассмотрения заявления, и копия указанного сообщения помещается в дело правоустанавливающих документов.

Согласно ст. 18 Закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничения прав на недвижимое имущество и предоставляемые на государственную регистрацию должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества, вид регистрируемого права, а также иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Согласно ст. 20 Закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Однако, поскольку сведения в автоматизированной информационной системе государственного кадастра недвижимости о постановке на кадастровый учет <адрес>. 3 <адрес> отсутствовали (лд 16-17), ответчик обоснованно пришел к выводу, что отсутствуют основания для регистрации заявленного права.

При подаче заявления о государственной регистрации права собственности на долю квартиры не соблюден установленный действующим законодательством порядок, вместе с заявлением предоставлена только копия решения суда, технический паспорт и кадастровый паспорт на спорную квартиру не представлены, несмотря на то, что предоставление таких документов является обязательным в силу положений ст. 20 Закона о регистрации.

Ссылка заявителей на то, что ими на государственную регистрацию права собственности был представлен технический паспорт, опровергается распиской в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ г., в перечне принятых документов технический паспорт отсутствует (лд 18).

Кадастровый паспорт на регистрацию представлен не был, о чем заявитель подтвердил в судебном заседании.

Доводы заявителей о том, что ими представлена копия решения суда, не может служить основанием для удовлетворения требований, т.к. в данном случае судебный акт является одним из документов, являющихся обязательным, и не может подменять собой весь пакет документов, необходимых для осуществления регистрационных действий в силу Закона о регистрации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявления.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления КМА, ШЕФ к отделу по г. Подольску и Подольскому р-ну Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании отказа № от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности на <адрес>. 2 <адрес>, обязании зарегистрировать право долевой собственности по 1/2 доле за каждым на указанную квартиру, взыскании возврата госпошлины 200 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: Т.Н.Митрофанова