Решение по делу № 2-39/2016 (2-507/2015;) от 17.11.2015

Дело № 2-39/16             

Решение

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 31 мая 2016 года

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Корнева И.А.,

при секретаре судебного заседания Прохоренко Т.Ю.,

с участием истца Лапехиной ФИО10, ее представителя Джавадзаде Н.Д., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Павличенко ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапехиной ФИО12 к Павличенко ФИО14, Зуй ФИО15 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец Лапехина В.В. обратились в суд с первоначальным иском к администрации Шарыповского района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указала, что с 25 сентября 1995 года она проживает в квартире по адресу: <адрес>. С 1995 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, как совей собственной, оплачивает коммунальные платежи. При таких обстоятельствах, истица просит признать за ней право собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 81.4 кв.м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец Лапехина В.В. просила произвести замену ненадлежащего ответчика - администрации Шарыповского района Красноярского края на надлежащего – администрацию Холмогорского сельсовета Шарыповского района.

Определением от 01 декабря 2015 года по гражданскому делу по иску Лапехиной ФИО16 к администрации Шарыповского района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Шарыповского района Красноярского края, надлежащим – администрацией Холмогорского сельсовета Шарыповского района Красноярского края, администрация Шарыповского района Красноярского края привлечена для участия в деле в качестве третьего лица.

Определением суда от 10 марта 2016 года произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района на надлежащих – Павличенко Л.С., Зуй В.И.

Истец Лапехина В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель истца Джавадзаде Н.Д. полагал, что исковые требования являются законными, просил иск удовлетворить.

Ответчик Павличенко Л.С. возражений относительно исковых требований в судебном заседании не заявила.

Ответчик Зуй В.И. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не заявил.

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч. 4 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Зуй В.И.

Третье лицо администрация Шарыповского района Красноярского края своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и места рассмотрения дела администрация судом извещена надлежащим образом. В своем письменном отзыве представитель администрации Шарыповского района ФИО18. указала, что возражений по иску администрация Шарыповского района не имеет.

Третье лицо ФИО17 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался, возражений относительно заявленных требований не заявил.

Исследовав представленные материалы, заслушав истца, ее представителя, ответчика Павличенко Л.С., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому Лапехина В.В. считающая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, была вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно техническому паспорту, кадастровому паспорту жилого помещения, квартира по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый №, имеет общую площадь 81,4 кв. метра, в том числе жилую 47,8 кв. метра (л.д. 5-6, 8-11).

Согласно постановлению администрации Шарыповского района № от 25 сентября 1995 года спорная квартира была предоставлена Лапехиной В.В. как многодетной семье (л.д. 12).

Спорная квартира как следует из справок администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района № от 26 ноября 2015 года и Отдела земельных отношений, архитектуры, градостроительства и охраны окружающей среды администрации Шарыповского района № от 25 ноября 2015 года, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества сельсовета и Шарыповского района не значится (л.д. 122, 123).

Как следует из текста искового заявления, истец Лапехина В.В. проживает в спорной квартире с 25 сентября 1995 года, указанные обстоятельства истица подтвердила в судебном заседании.

Доводы истца в этой части так же подтверждаются выпиской из домовой книги из которой следует, что истец Лапехина В.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 21 ноября 1995 года (л.д. 14).

Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю по данным БТИ на 27 июня 1999 года на объект недвижимости (квартира) по адресу: <адрес>, находился в собственности: ФИО6, ФИО1, ФИО2 (л.д. 124).

Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, квартира, адрес: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д. 13).

Истицей предоставлены доказательства того, что она добросовестно и открыто владеет спорной квартирой оплачивает коммунальные услуги (л.д. 21-111).

Ответчики, третьи лица, указанные обстоятельства не оспаривают, ФИО8 - третье лицо по делу, свои права на спорное жилое помещение не заявляет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцом Лапехиной В.В. исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Лапехиной ФИО19.

Признать за Лапехиной ФИО20 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый №, общей площадью 81,4 кв. метра, в том числе жилой 47,8 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий:                     И.А. Корнев