Решение по делу № 2-7346/2016 ~ М-6389/2016 от 07.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 декабря 2016 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре Долинине А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7346/16 по иску Николаевой О.В. к Сергееву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Николаева О.В. обратилась в суд с иском к Сергееву А.В., в котором просит признать его утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; обязать отделение УФМС России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец ссылается на то, что она является собственником данного дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Сергеевым В.И., Сергеевой С.П., выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.5 договора, на момент подписания настоящего договора в жилом доме зарегистрирован сын продавцов Сергеев А.В., что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора.

До настоящего времени ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета жилого дома не снялся, в связи с чем она вынуждена обратиться суд.

Требование истца Николаевой О.В. в судебном заседании поддержал ее представитель по доверенности Петроченко М.В.

Ответчик Сергеев А.В. в судебное заседание не явился, телефонограммой исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-го лица: УФМС России по Кировскому району г. Самары по доверенности Михалькова А.М. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает иск Николаевой О.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Установлено, что истец Николаева О.В. является собственником 2-х этажного жилого дома, площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи <адрес>0 от <данные изъяты>., удостоверенного нотариусом г. Самары Лосевой А.В. (реестр №), выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5-8,9).

Согласно п. 5 договора, на момент подписания настоящего договора в жилом доме зарегистрирован сын продавцов Сергеев А.В., что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» № от 20.07.2016г., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора.

До настоящего времени ответчик Сергеев А.В. с регистрационного учета жилого дома не снялся, о чем свидетельствует сообщение отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от 16.11.2016г. (л.д.18).

Формальная регистрация ответчика Сергеева А.В. в жилом доме нарушает права истца как собственника, поэтому его права в соответствии со ст. 304 ГК РФ подлежат защите.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое требование Николаевой О.В. удовлетворить.

Признать Сергеева А.В. утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по Кировскому району г. Самары снять Сергеева А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2016г.

Судья:                                                                                                                              Беседина Т.Н.