Решение по делу № 2-279/2013 от 17.01.2013

2-279/2013

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Казакова Р.А.

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковский гражданское дело по иску Бровкович О.В., Бровковича Д.Б. к Рудевой И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бровкович О.В., Бровкович Д.Б. обратились в суд с иском к Рудевой И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,, указывая, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора, лица, зарегистрированные в приобретенной квартире, в том числе ответчик Рудева И.А., должны были сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако Рудева И.А. до настоящего времени сохраняет регистрацию в квартире. Указывая, что регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении ограничивает их права, влечет за собой дополнительные расходы по коммунальным платежам, истцы просят признать Рудеву И.А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Истцы Бровкович О.В. и Бровкович Д.Б. в судебное заседание не явились, представили суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, пояснили, что на исковых требованиях настаивают.

Ответчик Рудева И.А. о рассмотрении дела извещена по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах неявки не сообщила, о разбирательстве дела в ее отсутствие не просила, судом определено дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 309 ГК РФ установлены общие положения исполнения обязательств, в соответствии с которыми обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) Бровковичи О.В.. Д.Б. и Н.Д. приобрели у Южаниных Л.В. и А.С. трехкомнатную квартиру <адрес>, принадлежавшую продавцам на праве собственности. Обязательство продавцов о передаче жилого помещения, и обязательства покупателей об оплате приобретаемого по договору жилого помещения, сторонами исполнены. Право общей долевой собственности Бровковичей О.В. и Д.Б., а также их несовершеннолетнего ребенка Бровоковича Н.Д. на квартиру по указанному адресу зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (свидетельства на л.д.№).

В соответствии с п. 4.2 договора купли-продажи квартиры Южанины Л.В. и А.С. приняли на себя обязательство сняться самим и обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных по месту жительства в квартире Южанина Ю.А. и Рудеву И.А. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, судом установлено, что до настоящего времени ответчик Рудева И.А. сохраняет регистрацию в квартире. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. №) и информацией Отдела по г. Чайковский УФМС РФ по Пермскому краю.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ, в связи с продажей жилого помещения, право пользования им у бывших собственников, а также у лиц, чьи права производны от прав прежних собственников, прекращается. На этом основании суд удовлетворяет заявленные истцами требования о признании ответчика Рудевой И.А. утратившей право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.193, 194, 197, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Рудеву И.А. утратившей право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Рудевой И.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: