Решение по делу № 2-1944/2015 от 29.01.2015

Дело № 2-1944/2015 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2015 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «<данные изъяты> к Глушкову А.В., Смирнову С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

    Истец ООО <данные изъяты>» обратился в суд с настоящим иском к ответчикам Глушкову А.В., Смирнову С.В., указывая на то, что ООО «<данные изъяты>» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>». Ответчики являются собственниками нежилого помещения - н.п. №, находящегося по вышеуказанному адресу, что подтверждается актом приема – передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Истец указывает, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ г. не оплачивают коммунальные платежи, содержание и ремонт помещения. За период с апреля по ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность ответчиков составила <данные изъяты> руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам начислены пени в сумме <данные изъяты> руб. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., всего взыскать <данные изъяты> руб.

    Представитель истца ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и согласием с заочным производством. (л.д.45).

    Ответчики Глушков А.В., Смирнов С.В. в судебное заседание не явились, извещены, имеется расписка. (л.д.41). От Глушкова А.В. имеется письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он возражает против исковых требований. (л.д.38).

Суд определил с учетом мнения истца рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

    Судом установлено, что ООО «<данные изъяты>» является надлежаще зарегистрированным юридическим лицом (л.д.17-22) и управляющей компанией многоквартирного <адрес> <адрес>. (л.д. 11-14).

    Ответчики Глушков А.В., Смирнов С.В. являются потребителями коммунальных услуг по адресу: <адрес>, нежилое помещение №. (л.д.15-16).

    Согласно ст.ст.420, 425 ГК РФ, Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.ст. 431, 432 ГК РФ, при толкований условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Таким образом, установлено, что на Глушкова А.В., Смирнова С.В. возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, нежилое помещение 07.

    В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики Глушков А.В., Смирнов С.В. не исполнили обязательства, которые они приняли на себя при передаче прав по управлению домовладением, а договорные обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ.

В связи с неисполнением своих обязательств ответчиками по оплате потребленных коммунальных услуг, по основаниям ст.155 ЖК РФ, суд считает обоснованным требования о взыскании суммы пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., согласно представленному расчету, который судом признается математически верным (л.д.7).

По основанию ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., оплата которой подтверждается платежными поручениями (л.д.4-5).

    Руководствуясь ст.ст.194-198, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск ООО «<данные изъяты>» удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Глушкова А.В., Смирнова С.В. пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., всего взыскать <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                 Н.Б. Гришакова