Решение по делу № 2-1186/2017 ~ М-171/2017 от 17.01.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ года, Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Мартыновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЮниКредит Б.» к Чижову (Соболеву) Д. Е. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

установил:

Истец АО «ЮниКредит Б.» обратился с указанным иском к Соболеву Д.Е.

В процессе рассмотрения иска установлено, что в 2016 году Соболев Д.Е. вступил в брак и ему присвоена фамилия Чижов (т.1 л.д.255).

Истец с учетом уточнений просил суд: Взыскать с Чижова (Соболева) Д. Е. в пользуАкционерного общества «ЮниКредит Б.» размер невозвращенного долга по кредитному договору № б/н от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек, из которых: просроченная задолженность по основному долгу <данные изъяты> коп., штрафные проценты <данные изъяты> коп., а также взыскать сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить, путем продажи с публичных торгов, взыскание на предмет залога в виде - земельного участка предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящийся на землях населенного пункта, с кадастровым номером № (предыдущие номера №) в границах кадастрового плана, общей площадью 1 233 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и расположенный на указанном земельном участке жилой дом, общей площадью 160,6 кв.м., лит A, A1, А2, a, a1, Г, Г1. Г2, ГЗ, Г4, 1, 2, 3 инвентарный №Д, по адресу: <адрес>, установив
начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., что составляет восемьдесят процентов рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика.

Иск обосновывали тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Международный М. Б.» и Соболевым Д. Е. был заключен кредитный договор № б/н по условиям которого Заемщику предоставлен К. в размере <данные изъяты>) руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ
года (п. 1.1 кредитного договора).

Решением единственного акционера (Решение № от ДД.ММ.ГГГГ) наименование Б. на русском языке изменено на Закрытое акционерное общество «ЮниКредит Б.». ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении наименования ЗАО «Международный М. Б.» на ЗАО «ЮниКредит Б.». Впоследствии переименовано на Акционерное общество «ЮниКредит Б.» в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой ГК РФ и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ».

Использование К. производится путем зачисления Б. в безналичной форме на текущем счете заёмщика в Б., в рабочий день, следующий за днем выполнения заёмщиком предварительных условий, указанных в ст.3 кредитного договора. При этом дата зачисления суммы К. на счет для использования
считается датой использования К. (п.3.1 кредитного договора).

Во исполнение п. 1.1 кредитного договора, Б. перечислил заемщику на счет для использования К. сумму К. в размере <данные изъяты>) руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

За пользование К. заёмщик ежемесячно уплачивает Б. проценты по ставке 13.5 % процентов годовых (п. 1.2 кредитного договора). Проценты начисляются за каждый день пользования К. и рассчитываются из фактического количества дней в году.

Абзацем 2 п. 1.1 кредитного договора установлено, что К. предоставлялся для целевого использования, а именно, для приобретения земельного участка по адресу: <адрес> общей площадью 1 233 кв.м, и расположенного на данном земельном участке жилого дома (адрес: <адрес>) общей площадью 160,6 кв.м.

Погашение К. и уплата начисленных на его сумму процентов производится заемщиком ежемесячно по 26 календарным дням месяца равными суммами, каждая из которых составляет <данные изъяты> рублей, за исключением суммы, подлежащей выплате в дату полного погашения К., которая может быть отлична и должна быть равна сумме, необходимой для полного погашения задолженности (п.3.2. кредитного договора).

Порядок и сроки внесения ответчиком ежемесячных платежей по возврату К. и уплате процентов определен ст.3 кредитного договора.

Условиями кредитного договора, установлено, что заёмщик взял на себя обязательство обеспечить наличие на своем счете в Б. денежных средств необходимых для погашения К. и уплаты процентов в сроки, предусмотренные ст.2 кредитного договора (пп.«д» п.4.1 кредитного договора).

В соответствии со ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Кроме того, при нарушении сроков возврата К. и уплаты процентов в
соответствии с условиями кредитного договора, заемщик уплачивает Б. неустойку в размере 0,2 % процента от непогашенной суммы в установленной договором срок (просроченной) по К. за каждый календарный день просрочки. При этом неустойка начисляется сверх и независимо от процентов за пользование (п.5.1 кредитного договора).

Во исполнение пп.«а» п.4.1 кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, согласно которому Соколов С.Ю. продает, а Соболев Д.Е. покупает в собственность земельный участок предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящийся на землях населенного пункта, с
кадастровым номером № (предыдущие номера № в границах кадастрового плана, общей площадью 1 233 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и расположенный на указанном земельном участке одноэтажный жилой дом, общей площадью 160,6 кв.м., лит A, A1, А2, a, a1, Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4, 1, 2, 3 инвентарный №Д, по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по М. <адрес> произведена государственная регистрация договора купли-продажи земельного участки и жилого дома (переход права) о чем в ЕГРП внесена запись за номером №. Таким образом, указанное выше недвижимое имущество (предмет залога) в настоящее время принадлежит ответчику Соболеву Д.Е. на праве собственности в силу договора купли-продажи квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на бланке серии <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в соответствии с ч.2 абз.2 ст. 11 ФЗ «Об ипотеке (залоге
недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ, которая устанавливает, что при ипотеке в силу закона ипотека как обременение имущества возникает с момента государственной регистрации права собственности на это имущество, регистрирующим органом внесено в ЕГРП запись о регистрации ипотеки в силу закона за номером № от ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из нормы ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», следует, что жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств Б. или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данное стечение обстоятельств порождает ипотеку в силу закона, о чем в ЕГРП сделана соответствующая запись.

Следовательно, обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог недвижимого имущества в силу ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В рамках кредитного договора в части, касающейся залоговых
правоотношений, заёмщик и Б. договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по указанному кредитному договору Б. вправе удовлетворить свои денежные требования по кредитному договору за счет стоимости заложенного имущество посредством обращения взыскания на квартиру.

Такое право возникает у Б. при неисполнении или ненадлежащем исполнении заёмщиком обязательств по кредитному договору, а именно, просрочки очередного ежемесячного платежа по К. более чем на 15 (пятнадцати) календарных дней (пп.«б» п. 4.3.1кредитного договора).

В связи с неисполнением условий кредитного договора ответчиком в очередную дату погашения задолженности по К. истец направил заемщику требование об уплате задолженности.

Ответчик свои обязательства не исполнил.

В связи с неисполнением должником обязательств по возврату задолженности по К. в установленный договором срок, и соответственно, наступлением случая досрочного истребования, Б. письмом № от ДД.ММ.ГГГГ уведомил заемщика о досрочном погашении всей суммы задолженности по К., которая была оставлена без удовлетворения.

Пунктом 2 ст.811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено
возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока,
установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании п.4 ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случаях,
неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на
имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (ч.5 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В судебном заседании представитель истца АО «ЮниКредит Б.» Бежинарь Г.Г. иск с учетом уточнений поддержал в полном объеме, привел доводы аналогичные изложенным в иске и уточненном иске, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Чижов (Соболев) Д.Е. в судебное заседание не явился, иск с приложенными документами получил лично (т.1 л.д.229), о дате и времени судебного заседания извещен. Возражений по иску не представил, об отложении судебного заседания не просил.

Третье лицо Соболева О.В. в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд представителя по доверенности Сухареву Е.А., которая против удовлетворения иска возражала, пояснила суду, что Соболева О.В. проживает в спорном доме, узнала о задолженности сына, после того, как он ушел из дома, после чего стала регулярно платить Б. по <данные изъяты> рублей ежемесячно.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца и третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору Б. или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (К.) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилой дом или квартира, приобретенные полностью либо частично с использованием кредитных средств Б., считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является Б., предоставивший К. на приобретение квартиры.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении наименования ЗАО «Международный М. Б.» на ЗАО «ЮниКредит Б.». Впоследствии переименовано на Акционерное общество «ЮниКредит Б.» в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой ГК РФ и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ» (т.1 л.д.90-129).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Международный М. Б.» и Соболевым Д. Е. был заключен кредитный договор № б/н (т.1 л.д.24-35), по условиям которого Заемщику предоставлен К. в размере <данные изъяты>) руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1 кредитного договора).

Использование К. производится путем зачисления Б. в безналичной форме на текущем счете заёмщика в Б., в рабочий день, следующий за днем выполнения заёмщиком предварительных условий, указанных в п.3 кредитного договора. При этом дата зачисления суммы К. на счет для использования
считается датой использования К. (п.3.1 кредитного договора).

Во исполнение п. 1.1 кредитного договора, Б. перечислил заемщику на счет для использования К. сумму К. в размере <данные изъяты>) руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета (т.1 л.д.61-88).

За пользование К. заёмщик ежемесячно уплачивает Б. проценты по ставке 13.5 % процентов годовых (п. 1.2 кредитного договора). Проценты начисляются за каждый день пользования К. и рассчитываются из фактического количества дней в году.

Абзацем 2 п. 1.1 кредитного договора установлено, что К. предоставлялся для целевого использования, а именно, для приобретения земельного участка по адресу: <адрес> общей площадью 1 233 кв.м, и расположенного на данном земельном участке жилого дома (адрес: <адрес>) общей площадью 160,6 кв.м.

Погашение К. и уплата начисленных на его сумму процентов производится заемщиком ежемесячно по 26 календарным дням месяца равными суммами, каждая из которых составляет 39 789,00 рублей, за исключением суммы, подлежащей выплате в дату полного погашения К., которая может быть отлична и должна быть равна сумме, необходимой для полного погашения задолженности (п.3.2. кредитного договора).

Порядок и сроки внесения ответчиком ежемесячных платежей по возврату К. и уплате процентов определен п.3 кредитного договора.

Условиями кредитного договора, установлено, что заёмщик взял на себя обязательство обеспечить наличие на своем счете в Б. денежных средств необходимых для погашения К. и уплаты процентов в сроки, предусмотренные ст.2 кредитного договора (пп.«д» п.4.1 кредитного договора).

При нарушении сроков возврата К. и уплаты процентов в
соответствии с условиями кредитного договора, заемщик уплачивает Б. неустойку в размере 0,2 % процента от непогашенной суммы в установленной договором срок (просроченной) по К. за каждый календарный день просрочки. При этом неустойка начисляется сверх и независимо от процентов за пользование (п.5.1 кредитного договора).

Во исполнение пп.«а» п.4.1 кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, согласно которому Соколов С.Ю. продает, а Соболев Д.Е. покупает в собственность земельный участок предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящийся на землях населенного пункта, с
кадастровым номером № (предыдущие номера №) в границах кадастрового плана, общей площадью 1 233 кв.м., расположенного по адресу: М. <адрес>, городское поселение Обухово, <адрес>, уч.16к, и расположенный на указанном земельном участке одноэтажный жилой дом, общей площадью 160,6 кв.м., лит A, A1, А2, a, a1, Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4, 1, 2, 3 инвентарный №Д, по адресу: <адрес> (т.1 л.д.36-58).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по М. <адрес> произведена государственная регистрация договора купли-продажи земельного участки и жилого дома (переход права) о чем в ЕГРП внесена запись за номером №. Таким образом, указанное выше недвижимое имущество (предмет залога) в настоящее время принадлежит ответчику Соболеву Д.Е. на праве собственности в силу договора купли-продажи квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на бланке серии <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.41,42).

В соответствии с ч.2 абз.2 ст. 11 ФЗ «Об ипотеке (залоге
недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ, которая устанавливает, что при ипотеке в силу закона ипотека как обременение имущества возникает с момента государственной регистрации права собственности на это имущество, регистрирующим органом внесено в ЕГРП запись о регистрации ипотеки в силу закона за номером № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.39).

Судом установлено, что в августе 2011 года ответчик обращался к истцу с письменным заявлением о реструктуризации долга или переводе долга по ипотечному кредитованию на Соболеву О.В. (третье лицо). В заявлении указал, что возможность погашения К. им утрачена, фактически погашение К. производит Соболева О.В. (третье лицо), которой он намерен уступить право собственности на приобретенное за счет кредитных средств недвижимое имущество (т.1 л.д.239, 240).

Однако, доказательств заключения между сторонами, какого либо соглашения суду не представлено.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом также установлено, что в нарушение условий кредитного договора ответчик свои обязательства по погашению К. и процентов за пользование им выполняет ненадлежащим образом, ежемесячные платежи с ноября 2015 года по июнь 2016 года не ответчиком оплачивались.

Пунктом 2 ст.811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено
возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока,
установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В связи с неисполнением должником обязательств по возврату задолженности по К. в установленный договором срок, Б. письмом № от ДД.ММ.ГГГГ уведомил заемщика о досрочном погашении всей суммы задолженности по К. в размере <данные изъяты> руб., из которых просроченная задолженность по основному долгу <данные изъяты> руб., начисленные проценты – <данные изъяты> и штрафные проценты <данные изъяты> руб. (т.1 л.д.59-60).

Задолженность, на момент рассмотрения иска, погашена частично в размере <данные изъяты> рублей (т.1 л.д.244-253).

Доказательств обратного суду не представлено.

В связи с досрочным истребованием задолженности, Б. приостановил начисление процентов с ДД.ММ.ГГГГ.

Размер задолженности на момент рассмотрения иска составляет: <данные изъяты> копеек, из которых: просроченная задолженность по основному долгу <данные изъяты> коп., штрафные проценты <данные изъяты> коп.

Суд соглашается с размером задолженности, поскольку ее расчет является правильным и ответчиком не оспаривается.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Так, согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1). Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2).

На основании п.4 ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случаях,
неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на
имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (ч.5 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Поскольку судом установлено длительное (более 7 месяцев) ненадлежащее исполнение ответчиком условий кредитного договора по возврату очередных частей займа и процентов по ним, сумма долга является значительной, то требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Чижову (Соболеву), путем реализации на публичных торгах, суд находит законным и обоснованным.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как усматривается из отчета ООО «Оценка и право» № об оценке недвижимого имущества, стоимость домовладения по адресу: <адрес> составляет на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, из которых стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> рублей, а стоимость дома с надворными постройками составляет <данные изъяты> рублей (т.1 л.д.166-220).

У суда нет оснований не доверять достоверности стоимости домовладения установленной специалистами ООО «Оценка и право» поскольку они являются профессиональными оценщиками имеющими длительный срок оценочной деятельности, а установленная стоимость домовладения ответчиком не оспаривается.

Таким образом, начальная продажная цена предмета ипотеки составляет: <данные изъяты> рублей.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что иск АО «ЮниКредит Б.» к Чижову (Соболеву) Д. Е. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, основан на нормах закона, а потому подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, соразмерно удовлетворенным требованиям.

С ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> рубля 00 коп (т.1 л.д.20).

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск АО «ЮниКредит Б.» к Чижову (Соболеву) Д. Е. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Взыскать с Чижова (Соболева) Д. Е. в пользу АО «ЮниКредит Б.» задолженность по кредитному договору № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: просроченная задолженность по основному долгу <данные изъяты> руб., штрафные проценты в размере <данные изъяты> руб., также взыскать расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>,00 руб., а всего взыскать <данные изъяты> копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Чижову (Соболеву), путем реализации на публичных торгах, а именно:

На земельный участок с кадастровым №, площадью 1233 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес объекта: <адрес> и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками, назначение: жилое, общая площадь 128,6 кв.м., инв. N 159:053-8770Д, лит. А-А1-А2-а-а1-Г-Г1, адрес объекта: <адрес>, определив начальную продажную стоимость предмета залога на публичных торгах – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в М. областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>