Решение по делу № 11-7/2018 от 23.10.2018

Дело № 11-7/2018 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Оймяконский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

судьи Аргуновой М.Н.,

при секретаре Сивцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Усть-Нера

09 ноября 2018 года

апелляционную жалобу Паскал Г.Н. на решение мирового судьи по судебному участку № 24 Оймяконского района Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Оймяконье» к Паскал Г.Н. и Паскал В.В. о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ООО «УЖК «Оймяконье» обратилось к ответчикам Паскал Г.Н. и Паскал В.В. с иском о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по уточненным исковым требованиям в сумме <данные изъяты>, судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей.

Решением мирового судьи по судебному участку № 24 Оймяконского района Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «УЖК «Оймяконье» удовлетворены, с ответчика взыскана задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

     В апелляционной жалобе Паскал Г.Н. просит суд отменить решение мирового судьи и вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом не предоставлены доказательства, которые с учетом требования ст. 67 ГПК РФ могли бы подтвердить факт предоставления услуг надлежащего качества, законность осуществления начисления платежей предприятием ООО <данные изъяты> законность установления стоимости оказанных услуг и др. Суд первой инстанции не принял мер к объективному исследованию представленных доказательств, что повлекло за собой вынесение незаконного и необоснованного решения.

В судебное заседание заявитель Паскал Г.Н. не явился, извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

     Представитель ООО «УЖК «Оймяконье» Аскарова Е.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

     Руководствуясь 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствии сторон.

     Изучив доводы заявителя, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд считает, что решение мирового судьи по судебному участку № 24 Оймяконского района Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения по следующим основаниям:

Материалами гражданского дела установлено, что ответчики Паскал Г.Н. и Паскал В.В. имеют в общей совместной собственности жилое помещение – квартиру, расположенной по адресу: РС (Я), <адрес>.

На основании открытого конкурса, проведенного Администрацией МО «<адрес>» ООО УЖК «Оймяконье» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, что подтверждается Приложением № 1 к конкурсной документации, а именно характеристикой объектов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами МО «Поселок Усть-Нера».

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ и договором № от ДД.ММ.ГГГГ на содержание и ремонт многоквартирных домов, заключенных между истцом ООО УЖК «Оймяконье» и Обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты>, ООО УЖК «Оймяконье» поручило ООО <данные изъяты> принять на себя следующие обязательства по содержанию и ремонту многоквартирных домов, а именно: оказание услуги диспетчеризации, аварийно-техническое обслуживание, текущий ремонт, уборка лестничных клеток, выставление квитанций на оплату услуг и сбор платежей с абонентов ООО УЖК «Оймяконье».

Истцом предоставлены копии лицевого счета, с расчетом суммы иска, из которых следует, что оплата коммунальных услуг по указанной квартире производилась ненадлежаще, долг за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УЖК «Оймяконье» обратилось с исковым заявлением к Паскал Г.Н. и Паскал В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и судебных расходов в размере <данные изъяты> руб.

До рассмотрения судом первой инстанции дела по существу, истцом уточнены исковые требования в части взыскания с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб. и судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.

Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Так, Постановлениями Главы МО «Поселок Усть-Нера» от 25 августа 2015 года № 134, «Об установлении тарифов на жилищные услуги в п.Усть-Нера с 1 июля 2015 года» и от 02 декабря 2016 года № 215-П «Об установлении тарифов на жилищные услуги в п.Усть-Нера с 1 января 2017 года» утверждены тарифы на жилищные услуги для населения, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда в следующем размере: уборка подъездов и лестничных клеток - 3,91 рублей за 1 м2 общей площади; эксплуатация, техническое обслуживание и текущий ремонт - 23,48 рублей за 1 м2 общей площади; уборка придомовой территории - 3,23 рублей за 1 м2 общей площади.

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» и «Правила изменения размера платы за содержания и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила).

Согласно п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность устанавливают основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - услуги, работы, общее имущество) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно п.15 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (п.16 указанных Правил).

Истцом ООО УЖК «Оймяконье» в материалах гражданского дела представлен список № ценных писем, поданных в отделение почтовой связи <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, где под № указан адрес ответчиков: <адрес> описью вложения в ценное письмо: Договор на управление, содержание и ремонт МКД на 18 страницах в 2-х экз.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч.1.1 настоящей статьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Решением Мирового судьи по судебному участку № 24 Оймяконского района Шулуновой С.Ц. от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены, и с Паскал Г.Н. и Паскал В.В. в пользу ООО «УЖК «Оймяконье» в солидарном порядке взыскана задолженность по внесению платы за жилое помещение за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, судом первой инстанции, правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным сторонами доказательствам в совокупности, дана надлежащая оценка.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не предоставлены доказательства, которые могли бы подтвердить факт предоставления услуг надлежащего качества, законность осуществления начисления платежей предприятием ООО РСУ «Стройкомфорт», законность установления стоимости оказанных услуг судом отклоняются, так как доказательства того, что данные услуги истцу не были оказаны либо были оказаны ненадлежащего качества, в материалах дела отсутствуют.

Так, в подтверждение выполнения истцом ООО «УЖК «Оймяконье» оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества, создание условий по предоставлению коммунальных услуг в указанном многоквартирном доме, иной деятельности по управлению многоквартирным домом, в материалы дела предоставлены: ксерокопии некоторых маршрутных листов круглосуточной аварийной службы за 2015 год, 2016 год, 2017 год, 2018 год по выполнению заявок жильцов дома <адрес> по устранению аварийных ситуаций в данном доме; ксерокопии маршрутных листов текущего ремонта; ксерокопии маршрутных листов уборки подъездов и лестничных клеток; ксерокопии маршрутных листов уборки придомовых территорий МКД в отчетном периоде; фотографический отчет о произведенной работе.

Актов нарушения истцом ООО УЖК «Оймяконье» качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ ответчиками Паскал Г.Н. и Паскал В.В. суду не представлено, в связи с чем, оснований для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения у суда также не имелось.

Доводы жалобы направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, не могут служить основанием для отмены постановленного решения, отвечающего нормам материального права.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

     Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, определены мировым судьей правильно, нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права не установлено, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ является законным, обоснованным, в связи с чем, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба Паскал Г.Н. без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.328- 330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

     Решение мирового судьи по судебному участку № 24 Оймяконского района Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Оймяконье» к Паскал Г.Н. и Паскал В.В. о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения – оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

     Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья Оймяконского

районного суда РС (Я):                     М.Н. Аргунова