Решение по делу № 2-57/2016 ~ М-20/2016 от 30.12.2015

РЕШЕНИЕ дело № 2-57\2016

Именем Российской Федерации

пос. Глушково 16 февраля 2016 года

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Аторина И.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бумах Н.Г.,

с участием истца Репетенко Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репетенко Т.Д. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л :

Репетенко Т.Д. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, жилой дом с хозяйственными строениями, расположенные по адресу: <адрес> указав, что данное домовладение было построено ее свекровью ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году, и после ее смерти, умершей ДД.ММ.ГГГГ, перешло во владение ее мужа ФИО3, земельный участок, на котором расположено данное домовладение, был передан в собственность мужу. После смерти мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, она фактически приняла все наследство, в том числе и данный жилой дом с хозяйственными постройками, на земельный участок, на котором расположено домовладение, получила свидетельство о праве на наследство. Однако, устанавливающих право собственности документов на указанное домовладение не имеется, поэтому она не может оформить на него право собственности.

Истец Репетенко Т.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, признать за ней право собственности на самовольную постройку - жилой дом с хозяйственными строениями, расположенные по адресу: <адрес>, с, <адрес>, пояснив, что данное домовладение построила ее свекровь ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году, и после ее смерти, умершей ДД.ММ.ГГГГ, перешло во владение ее мужа ФИО3, в ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок, на котором расположено данное домовладение передан в собственность супругу. После смерти мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, она, являясь наследницей по закону, фактически приняла все наследство, в том числе и данный жилой дом с хозяйственными постройками, на земельный участок, на котором расположено домовладение, получила свидетельство о праве на наследство. Домовладение в муниципальную, государственную собственность не передано, не арестовано и не заложено, она осуществляет за ним уход, проживает в доме.

Представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес>, извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещённые о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Репетенко Т.Д. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 27 Постановления Пленума ВС № 22 от 29.04.2010 года, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, показавших, что указанное домовладение было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, техническим паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой справкой от ДД.ММ.ГГГГ, в которых значится, что домовладение с местоположением в <адрес> с инвентарным номером № было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности на него не зарегистрировано.

Из выписки из похозяйственной книги администрации <адрес> сельсовета <адрес> №, лиц. счет № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладении, находящемся по адресу: <адрес>, зарегистрирована и постоянно проживает Репетенко Т.Д.

Как свидетельствует справка архивного управления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде <адрес> сельсовета <адрес> в протоколах заседаний исполкома <адрес> сельского Совета трудящихся за ДД.ММ.ГГГГ г. сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома на имя ФИО2 в <адрес> отсутствуют.

Из свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,25 га, на котором расположено спорное домовладение, решением Званновского сельсовета передан в собственность ФИО3

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Самовольной постройкой, в соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Поскольку разрешения на строительство спорного домовладения не имеется, его государственная регистрация не проведена, построенное домовладение является самовольной постройкой.

Согласно ч.3 ст. 222 ГКРФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что лицо, осуществившее постройку, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным <адрес> сельсоветом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав которого в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

По ч.2 ст. 1153 ГКРФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как следует из ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

В судебном заседании установлено, что сын ФИО2, ФИО3, что следует из свидетельства о его рождении, фактически принял все наследственное имущество, в том числе и спорное домовладение, являющееся самовольной постройкой, что подтверждается справкой администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, но не оформил надлежащим образом права на наследуемое имущество, умер согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Званновского сельсовета <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1142 ч.1 ГК РФ, наследником на имущество ФИО3, которому в собственность был выделен земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, является его супруга, что подтверждается свидетельством о заключении брака, которая, фактически приняла все наследственное имущество, оставшееся после смерти супруга, на часть наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположено спорное домовладение, получила правоустанавливающий документ-свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается его копией.

В судебном заседании данные факты также установлены и подтверждены показаниями истца, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, пояснивших суду, что наследником на имущество ФИО2 являлся ее сын ФИО3, который проживал в <адрес> на момент смерти матери, а после смерти ФИО3 его жена Репетенко Т.Д. приняла все его имущество постоянно до настоящего времени проживает в данном доме, открыто владеет, пользуется им и земельным участком при нём по своему усмотрению, проживает в данном доме, а также данными выписки из похозяйственной книги, администрации Званновского сельсовета.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на домовладение истец, являясь наследником по закону, лишена возможности реализовать свои наследственные права, фактически приняла имущество в виде спорного домовладения, к ней в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок, на котором осуществлена постройка, суд приходит к выводу, что исковые требования Репетенко Т.Д. обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд считает возможным признать за ней право собственности на самовольную постройку- домовладение в <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Репетенко Т.Д. удовлетворить.

Признать за Репетенко Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольную постройку –жилой дом с хозяйственными строениями с инвентарным номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня вынесения его вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

Председательствующий судья: (подпись) Аторина И.П.