Решение по делу № 2-2306/2016 от 14.06.2016

Дело № 2-2306/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кичиной Т.В.,

секретаря судебного заседания Ахуновой А.М.,

с участием истца Власовой, представителя истца Савельевой Н.А., представителя ответчика Сорокиной Е.И., представителя 3-лица Шабельского И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой ФИО2 к Администрации ДД.ММ.ГГГГ муниципального района Московской области, 3-лицо СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Власова Е.Д. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> муниципального района Московской области и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что истица является членом Садоводческого Некоммерческого Товарищества «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>-<адрес>. Ей на праве собственности принадлежит земельный участок № №, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, на основании Постановления Главы <адрес> муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, бланк серии <данные изъяты> № №. На данном земельном участке построен дом (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк <данные изъяты> № №).

Данный земельный участок граничил со свободным участком из земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>». Решением Правления СНТ «<данные изъяты>» № № от ДД.ММ.ГГГГ года за истцом закреплен земельный участок площадью <данные изъяты>., из земель общего пользования - по ген.плану хозяйственные участки. В этом же Решении была прописана стоимость расчистки участка и вывоза пней в сумме <данные изъяты> <данные изъяты>) рублей за <данные изъяты> га. По квитанции истцом оплачено <данные изъяты>) рублей с учетом закрепленных <данные изъяты> га. Правоустанавливающие документы на участок площадью <данные изъяты> кв.м, оформлены не были. В настоящий момент участки представляют собой единый массив, огороженный по периметру общим забором.

Для того, чтобы узаконить свое право собственности на участок площадью <данные изъяты>.м, в ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Комитет по управлению имуществом <адрес> муниципального района Московской области с заявлением о заключении соглашения о перераспределении земельного участка площадью <данные изъяты>м, с кадастровым номером № и смежного земельного участка площадью <данные изъяты>.м., в соответствии со ст. 39.28 Земельного кодекса РФ. Ответчиком отказано по тем основаниям, что согласно выкопировке из проекта планировки и застройки территории товарищества СНТ «<данные изъяты>», представленной Комитетом градостроительства Администрации <адрес> муниципального района, земельный участок площадью <данные изъяты>м., присоединяемый к основному земельному участку с кадастровым номером №, является частью самостоятельного земельного участка № площадью <данные изъяты>м.

По мнению истца, проект планировки и застройки территории товарищества СНТ «<данные изъяты> не соответствует действительности. Фактически земельный участок № 1 уже более двадцати лет разделен на две части, на одной из них расположен магазин, второй закреплен за истцом Решением правления № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что её права нарушены тем, что ввиду несоответствия проекта планировки и застройки территории товарищества с фактической застройкой территории он не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок, которым пользуется на протяжении двадцати лет.

В судебном заседании истец Власова Е.Д. и её представитель по доверенности Савельева Н.А. исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении. Пояснили, что решение общего собрания членов товарищества о закреплении части земельного участка отсутствует.

Представитель ответчика Администрации <адрес> муниципального района Московской области по доверенности Сорокина Е.И. возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что правовые основания для признания за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок отсутствуют.

Представитель СНТ «<данные изъяты> Шаьельский И.Н. исковые требования поддержал. Пояснил, что решение общего собрания членов товарищества о закреплении части земельного участка из состава земель общего порльзования и внесении изменений в проект планировки и застройки товарищества отсутствует.

Выслушав участников процесса, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество): земельные участки, участки недр, то есть, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статья 131 п. 1 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 15 ч. 1, 2 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью на землю являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальная собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции от 31.12.2014г.) земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с п. 2.7 ст.3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. №137-ФЗ (в редакции от 08.03.2015г.) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ:

1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что СНТ «<данные изъяты>» создано в ДД.ММ.ГГГГ году, т.е. до вступления в законную силу ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ. Решением собрания правления № № от ДД.ММ.ГГГГ года за мной закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> из земель общего пользования. На протяжении двадцати лет оплачиваю за данный участок членские и целевые взносы, обрабатываю его. Претензии со стороны Правления СНТ отсутствуют. Право на данный участок никем не оспаривается.

Власова Е.Д. является членом Садоводческого Некоммерческого Товарищества «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес> Митяево. Ей на праве собственности принадлежит земельный участок № №, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, с кадастровым номером №, на основании Постановления Главы <адрес> муниципального района Московской области от <адрес> № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии <данные изъяты> № №. На данном земельном участке построен дом (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии <данные изъяты> № №

Решением Правления СНТ «ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ за истцом закреплен земельный участок площадью <данные изъяты>.м., прилегающий к принадлежащему ей земельному участку, из земель общего пользования - по ген.плану хозяйственные участки. Истцом оплачено <данные изъяты> за расчистку участка.

В октябре ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Комитет по управлению имуществом <адрес> муниципального района Московской области с заявлением о заключении соглашения о перераспределении земельного участка площадью <данные изъяты>.м, с кадастровым номером № и смежного земельного участка площадью <данные изъяты>м., в соответствии со ст. 39.28 Земельного кодекса РФ.

Ответчиком отказано по тем основаниям, что согласно выкопировке из проекта планировки и застройки территории товарищества СНТ «<данные изъяты>», представленной Комитетом градостроительства Администрации <адрес> муниципального района, земельный участок площадью <данные изъяты>м., присоединяемый к основному земельному участку с кадастровым номером №, является частью самостоятельного земельного участка № № площадью <данные изъяты>.м.

Проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости, допустимости и оценки доказательств, суд пришел к выводу, что решение общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» о закреплении дополнительного земельного участка Власовой Е.Д. за счет земель общего пользования товарищества отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Власовой ФИО1 к Администрации <адрес> муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Т.В. Кичина