Решение по делу № 2-47/2010 (2-1100/2009;) ~ М-619/2009 от 02.03.2009

Дело № 2-47/10 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Савельевой Е.В.

При секретаре Беловой О.Е.

С участием представителей сторон Куколь А.О., Шутовой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Ларисы Николаевны к Горбунову Вячеславу Михайловичу о признании правоустанавливающих документов недействительными, признании сделки недействительной, признании права собственности на жилое помещение,

У с т а н о в и л:

После уточнения исковых требований Васильева Л.Н. обратилась в суд с иском к Горбунову В.М. о признании правоустанавливающих документов недействительными, признании сделки недействительной, признании права собственности на жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, ... ... в г. Новосибирскел.д.98-101/, указав в обоснование требований следующее.

Согласно решению № 725 Дзержинского райисполкома г.Новосибирска от 23.10.1980 года «Об утверждении списков организаций по распределению жилой площади» было решено утвердить списки Жилищно-строительного кооператива «...».

Согласно указанному списку ей была предоставлена 3-х комнатная квартира полезной площадью 59,2 кв.м., жилой площадью - 41, 3 кв.м. по адресу: г. Новосибирск, ... ... ..., в связи с чем она стала членом ЖСК «...».

В квартиру были вселены она и члены ее семьи - ее родная сестра - ФИО5 и их бабушка - ФИО12.

На основании решения Дзержинского райисполкома г. Новосибирска от 23.10.1980 года № 725 ей был выдан корешок ордера № 545949 от 19.01.1980 года на вышеуказанную квартиру.

Как член ЖСК «...» она вносила в кассу кооператива паевые взносы и выплатила их лично полностью.

21.12.2007 года ФИО5 умерла.

На момент смерти ФИО5 состояла в браке с Горбуновым В.М.

ФИО5 и Горбунов В. М. со дня их свадьбы, то есть с 1997 года, стали проживать в спорной квартире по адресу г. Новосибирск, ... ... ....

С момента вселения, с 1980 года, и по 1997 год она проживала в квартире по вышеуказанному адресу.

В 1997 году она выехала из квартиры, чтобы не мешать сестре жить с Горбуновым В.М. С того времени и по сегодняшний день она проживает по адресу: г. Новосибирск, ... ... б ....

В настоящее время она является членом Жилищного кооператива «...», так как из него не выходила, и паевой взнос за указанную квартиру в сумме 10 493 рубля 55 копеек выплачен ею лично в 1997 году полностью, что составляет 100% выплат и подтверждается справкой ЖК «...» от 2009 года.

Также доказательством уплаты ею паевого взноса являются квитанции об уплате вступительного паевого взноса в ЖСК «...» от 29 января 1979 года на сумму 3 300 рублей, бухгалтерские журналы о выплатах паевых взносов с 1980 года по 1990 год и квитанции об уплате паевых взносов через банк (с 1991 года по 1997 год).

Она, истец, всегда была уверена, что квартира, которой пользовались её сестра и Горбунов В.М., была в её собственности, она являлась членом кооператива, у неё имеется ордер на квартиру, она 17 лет проживала и пользовалась квартирой, выплатила полностью весь паевой взнос, оплачивала коммунальные услуги, страховала квартиру в течение 11 лет.

После смерти сестры, ФИО5, получив выписку из ЕГРП от 11 марта 2008 года, она узнала, что спорная квартира зарегистрирована за ФИО5 - 72/100 доли на основании регистрационного удостоверения от 28.08.1997 года № 037552, выданного на основании справки ЖСК «...» от ЗО.07. 1997 года, и за Горбуновым В.М. - 28/100 доли.

Ей также известно, что Горбунов В.М. получил наследство по закону после смерти жены - ФИО5 в виде 36/100 доли на квартиру ... по ... ... в г. Новосибирске как наследник 1 очереди.

Согласно выписке из ЕГРП Горбунов В.М. является правообладателем 64/100 (28/100+36/100) доли в праве общей долевой собственности на квартиру ... по ... ... в г. Новосибирске.

Вторым наследником 1-ой очереди по закону после смерти ФИО5 является ее мать - ФИО1, которая еще не оформила наследство.

Истец считает, что нарушено её право владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой, которая была предоставлена ей.

Ее сестра ФИО5не являлась членом ЖСК «...» и не платила паевые взносы, запись в справке ЖСК «...» от 30.07.1997 г. о том, что ФИО5 выплатила паевые взносы за квартиру, не соответствует действительности, а значит и сама справка является недействительной.

ФИО5 не являлась членом ЖСК «...», не имела права на паенакопления, поэтому не могла получить справку о выплате паевого взноса, а соответственно, не могла приобрести право собственности на спорную квартиру.

В связи с этим, истец полагает, что все действия и сделки со спорной квартирой, начиная с незаконно выданной справки ЖСК на имя ФИО5, и документы на квартиру недействительны.

Считает, что она является полноправным собственником квартиры по вышеуказанному адресу.

Поэтому после уточнения исковых требований просила:

- признать недействительной справку ЖСК «...» от 30.07.1997 года на имя ФИО5;

- признать недействительным регистрационное удостоверение от 28.08.1997 года № 037552, выданное на основании справки ЖСК «...» от 30.07.1997 года на имя ФИО5;

- признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности за ФИО5 на 72/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу г. Новосибирск ... ... ..., и исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество государственную регистрацию данного права;

- признать недействительным договор дарения - по переходу 28/100 доли в праве общей долевой собственности от ФИО5 к Горбунову В.М. и исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество государственную регистрацию данного договора и права;

- признать недействительным свидетельство о праве на наследство, оставшееся после смерти ФИО5, на 36/100 доли в праве общей долевой собственности квартиру по адресу г. Новосибирск ... ... ... на имя Горбунова В.М.;

- признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на 64/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу г. Новосибирск ... ... ... на имя Горбунова В. М. и исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество государственную регистрацию данного свидетельства и права;

- признать за Васильевой Л.Н. право собственности на квартиру ... по ... ... в г. Новосибирске.

В судебном заседании истец и её представитель поддержали заявленные требования.

Ответчик - Горбунов В.М. иск не признал, пояснил, что в квартиру он вселился 01.05.1988 года. В квартире жили ФИО5, с которой он состоял в то время в фактических брачных отношениях, и ее бабушка. Он знал, что квартира кооперативная. Мать ФИО5- ФИО1 работала бухгалтером в кооперативе. Васильева Л.Н.прописалась в квартире в 1987 году, однако в неё не вселялась и никогда в ней не проживала, жила с матерью в трехкомнатной квартире по .... В 1992 году истец из квартиры выписалась, она никогда не говорила, что квартира принадлежит ей. Хозяйкой квартиры являлась ФИО5, которая была членом кооператива. В 1997 году они с ФИО5 зарегистрировали брак. Он с женой, тещей и Васильевой Л.Н.ездили в 1997 году к нотариусу, где был заключен договор дарения ему ФИО5 28/100 доли в праве собственности на квартиру. Васильева Л.Н. и ее мать ФИО1 знали о том, что квартира принадлежит ФИО5, о сделке дарения, никаких возражений не высказывали, хорошо к нему относились, он им всегда помогал, никто к нему претензий не предъявлял. После смерти ФИО5его право на наследство никем не оспаривалось до апреля 2008 года. Считает, что Васильевой Л.Н. пропущен срок исковой давности для обращения в суд.

Третьи лица - представители УФРС по НСО, ЖСК «...», ФИО1, нотариус ФИО2, нотариус ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены.

Ранее, в судебном заседании 25.05.2010 года, третье лицо - ФИО1 поддержала исковые требования Васильевой Л.Н., пояснила, что считает ее хозяйкой квартиры и членом кооператива. Пай выплатила Васильева Л.Н., первоначальный взнос за квартиру внесен на ее, ФИО1, имя, однако деньги давала дочь. Впоследствии платежи также вносились из ее денежных средств. О том, что право собственности на квартиру оформлено на ФИО5, ей стало известно только после смерти дочери.

Выслушав стороны, их представителей,3-е лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Васильевой Л.Н. не могут быть удовлетворены по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 111 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру.

Согласно ст. 118 ЖК РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

В силу ст. 125 ЖК РСФСР права и обязанности члена жилищно-строительного кооператива, а также членов его семьи, условия пользования и основания прекращения пользования жилыми помещениями определяются уставом кооператива.

Судом установлено, что на основании решения Дзержинского райисполкома г. Новосибирска от 23.10.1980 года Васильевой Л.Н. был выдан корешок ордера от 19.01.1980 года на вселение в трехкомнатную квартиру ЖСК «...» по адресу: г. Новосибирск, ... ... на состав семьи из трех человек: на нее, сестру - ФИО5 и бабушку - ФИО12л.д.11/

Решением Дзержинского райисполкома г. Новосибирска от 23.10.1980 года №725 утвержден список граждан, вселяемых в ... по ... жилищно-строительного кооператива «Ударник», в котором имеются данные о предоставлении Васильевой Л.Н. с членами семьи трехкомнатной квартиры 64л.д.12-14/.

Из пояснений сторон и третьего лица ФИО1 судом установлено, что в спорную квартиру Васильева Л.Н. в установленном на тот период ст.53 ЖК РСФСР порядке и фактически не вселялась, прописалась в квартиру только в 1987 году, однако и после прописки в квартиру не вселилась, поскольку в ней проживали ФИО5 и Горбунов В.М., а она проживала с матерью в трехкомнатной квартире по ... «б» ....

Согласно выписке из домовой книги в квартире ... по ... в г. Новосибирске Васильева Л.Н. была зарегистрирована с 05.02.1987 г. по 27.10.1992 г., ФИО5- с 05.02.1987г. по 22.01.2008г., Горбунов В.М. зарегистрирован с 30.06 2000 г.л.д.282/.

Факт постоянного проживания в квартире ФИО5 с Горбуновым В.М. не отрицали истец и третье лицо, а также подтвердили свидетели ФИО4, ФИО9- бывшие председатели ЖСК «...», а также ФИО3 и ФИО10

Кроме того, указанные лица подтвердили, что оплата за квартиру всегда производилась ФИО5 и ее мужем Горбуновым В.М.

Согласно справке от 30.07.1997 года за подписью председателя ЖСК ФИО9 и бухгалтера ФИО8 член ЖСК «...» ФИО5 полностью внесла пай за трехкомнатную квартиру ... по ... в г. Новосибирске в декабре 1991 годал.д.237/.

28.08.1997 года ФИО5 на основании указанной справки ЖСК о выплате пая было выдано БТИ г. Новосибирска регистрационное удостоверение №037552 о праве собственности на квартирул.д.43/.

Из справки отдела ЗАГС Дзержинского района г. Новосибирска следует, что 03.09.1997 года между ФИО5 и Горбуновым В.М. зарегистрирован бракл.д.20/.

На основании договора от 16.09.1997 года ФИО5 подарила мужу - Горбунову В.М. 28/100 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ... кв. .../

21.12.2007 года ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смертил.д.19/.

24.06.2008 года Горбунову В.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти жены - ФИО5- на 1/2 долю от 72/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресул.д. 274/.

На другую 1/2 долю указанного имущества свидетельство о праве на наследство еще не выдано.

В настоящее время за Горбуновым В.М. зарегистрировано право на 64/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресул.д. 45/.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истцом не представлено доказательств в обоснование заявленных требований.

Действительно, на имя истца в 1980 году был выдан ордер на вселение с членами семьи - сестрой и бабушкой в трехкомнатную кооперативную квартиру 64 по ... в ....

Однако доводы Васильевой Л.Н. о внесении ею первоначального паевого взноса за квартиру документально не подтверждены, поскольку в материалах дела имеется квитанция от 29.01.1979 года о внесении паевого взноса в размере 3 300 рублей в ЖСК «...» на имя ФИО1, т.е. матери истцал.д.62/.

Утверждения Васильевой Л.Н.о внесении ею ежемесячных платежей в счет погашения ссуды также документально не подтверждены.

Судом неоднократно направлялись запросы в ЖСК «...» с просьбой о предоставлении сведений о том, принимались ли в члены кооператива Васильева Л.Н. и ФИО5, о внесении паевых взносов за квартиру за весь период существования кооператива, а также книг по учету оплаты ссуды по квартире.

Однако указанные запросы не были исполнены и документы кооперативом не представлены.

Истцом были представлены суду книги учета начисления и выплаты паевых взносов за период с 1980 по 1989 гг./их копии имеются в материалах делал.д. 111 - 142, 144-191/.Указанные

документы заполнены и хранились у ФИО1, которая до 1993 года являлась бухгалтером ЖСК «...».

В данных книгах имеются сведения о внесении платежей за квартиру ... по ... с указанием фамилии - Васильева Л.Н. Однако какие-либо квитанции на имя истца, свидетельствующие о внесении таких платежей именно ею, суду не представлены.

Справки ЖСК «...» на имя Васильевой Л.Н.о выплате ею паевого взноса за квартиру ... по ... в г. Новосибирске, по мнению суда, не подтверждают факта незаконности выдачи аналогичной справки 30.07.1997 года ФИО5, поскольку они выданы истцу уже после смерти ее сестры ФИО5 - 24.06.2008г. и 12.08.2009 г.

Кроме того, указанные справки содержат противоречивые сведения о периоде выплаты паевого взноса Васильевой Л.Н.- 1991 г. и декабрь 1997 г., а также в них указано о том, что она является членом ЖК «...». Обе справки подписаны председателем кооператива - ФИО7

Устранить указанные противоречия в ходе рассмотрения дела не представилось возможным в связи с непредставлением кооперативом документов и неявкой представителя кооператива в судебные заседания.

В связи с вышеизложенным суд не может принять во внимание указанные доказательства. Кроме того, суду не представлены документальные подтверждения изложенных в них фактов/квитанции об оплате паевого взноса Васильевой Л.Н., документы о принятии истца в члены ЖСК/.

Также сведения, изложенные в указанных справках, противоречат справке ЖСК от 30.07.1997 г., выданной на имя ФИО5, о выплате ею паевого взноса за квартиру ... по ..., на основании которой БТИ г. Новосибирска 28.08.1997 года была проведена правовая регистрация на указанную квартиру.

Факт выдачи справки от 30.07.1997 года о выплате пая ФИО5 как лицу, постоянно проживавшему в квартире, подтвердили подписавшие документ председатель ЖСК ФИО9 и бухгалтер ФИО8, допрошенные судом в качестве свидетелей.

Кроме того, свидетель ФИО8 показала суду, что, по ее мнению, справку заполняла ФИО1, это ее почерк.

По мнению суда, показания указанного свидетеля подтверждаются материалами дела, в которых имеется множество документов, заполненных третьим лицом - ФИО1/квитанции об оплате, книги учета платежей/. Факт заполнения указанных документов подтвердили суду сами истец и третье лицо. Сравнительный анализ почерка в указанных документах и в справке от 30.07.1997 г. позволяет сделать вывод о том, что они выполнены одним и тем же лицом даже в отсутствие специальных познаний в области почерковедения.

Также суд учитывает, что справка от 12.08.2009 года о выплате паевого взноса Васильевой Л.Н. выдана уже в период рассмотрения судебного спора между Васильевой Л.Н. и Горбуновым В.М.

Имеющиеся в материалах дела квитанции по оплате электроэнергии по адресу: г. Новосибирск, ... ... также не подтверждают доводов истца о несении ею расходов за спорную квартиру, поскольку практически во всех квитанциях, за исключением одной, не указаны инициалы плательщика, имеется лишь фамилия - Васильевал.д. 63-69/.

Васильева Л.Н. пояснила суду, что указанные квитанции заполнены ее матерью - ФИО1 Кроме того, не отрицала, что оплату производила именно ФИО1, т.к. они жили вместе и денежные средства у них были общие.

Представленные истцом страховые свидетельства о добровольном страховании домашнего имущества по адресу: ... ... л.д. 70-72/ также не подтверждают ее требования и не свидетельствуют о том, что она являлась собственником спорной квартиры.

Доводы искового заявления Васильевой Л.Н. о том, что она проживала в квартире на протяжении 17 лет, опровергаются ее же собственными пояснениями в судебных заседаниях, а также пояснениями ответчика Горбунова В.М., третьего лица ФИО1 и показаниями свидетелей, допрошенных судом.

В судебных заседаниях Васильева Л.Н. поясняла, что в квартире не проживала, расходы по ее содержанию не несла, в квартире жили ее сестра с мужем, которые и должны были содержать квартиру.

Суд считает неубедительными доводы истца о том, что она всегда считала себя собственником квартиры, т.к. жилье было предоставлено ей, поскольку ни один из представленных документов с достоверностью не свидетельствует о выплате ею паевого взноса за квартиру. Кроме того, считая себя собственником квартиры, истец /если действительно она выплатила пай как она утверждает/, не предпринимала никаких действий для надлежащего оформления своего права - до 2008 года не получала справку о выплате пая, не получала регистрационное удостоверение либо свидетельство о праве собственности на квартиру.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что отсутствуют основания для признания недействительными справки ЖСК «...» от 30.07.1997 г. о выплате ФИО5 паевого взноса за квартиру ... по ..., а также выданного на основании указанной справки регистрационного удостоверения на квартиру от 28.08.1997 г.

Следовательно, не имеется оснований и для признания недействительными последующей сделки - договора дарения от 16.09.1997 года, свидетельств о государственной регистрации перехода права собственности на доли в указанной квартире, свидетельства о праве на наследство на имя Горбунова В.М., а также для признания права собственности на указанную квартиру за Васильевой Л.Н.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца.

Суд считает указанное ходатайство обоснованным по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 199 ч. 2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По мнению суда, истцом не представлено доказательств того факта, что о нарушении своего права собственности на спорную квартиру она узнала только после смерти сестры - ФИО5

Напротив, суд полагает, что Васильева Л.Н. не могла не знать в 1997 году о получении ФИО5 справки о выплате паевого взноса за спорную квартиру, последующего оформления права собственности на квартиру и совершения сестрой сделки дарения доли квартиры Горбунову В.М.

К такому выводу суд пришел, выслушав пояснения сторон и показания свидетелей ФИО3 и ФИО10 о том, что между ФИО1 и ее дочерьми Васильевой Л.Н. и ФИО5были теплые, доверительные, родственные отношения. ФИО5 ничего не скрывала от матери, кроме своей тяжелой болезни, они постоянно общались, вместе отмечали все праздники, пользовались дачей, обсуждали на семейном совете все вопросы. Также у ФИО1 и Васильевой Л.Н. были хорошие отношения с зятем-Горбуновым В.М. ФИО5 не могла скрыть от своих близких родственников факт оформления на свое имя права собственности на спорную квартиру и последующую сделку дарения.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы и убедительны.

В связи с этим суд считает обоснованными доводы ответчика о том, что вопрос об оформлении права собственности на квартиру ... по ... на имя ФИО5 был решен на семейном совете с учетом того, что квартира ... по ... «б» останется Васильевой Л.Н.

Также суд учитывает, что при жизни ФИО5 Васильева Л.Н. не оспаривала ее право собственности на спорную квартиру.

В ходе рассмотрения дела установлено, что после смерти ФИО5 к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, кроме Горбунова В.М., обратились ее мать - ФИО6 и истец. Истец не смогла убедительно пояснить, какое имущество после смерти ФИО5, кроме денежных вкладов, они с ФИО1 намерены были оформить, если истец полагала, что спорная квартира принадлежит ей.

Все указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Васильева Л.Н. с 1997 года знала о том, что спорная квартира принадлежит ее сестре, а затем и Горбунову В.М. При жизни ФИО5не оспаривала их право собственности, лишь после смерти сестры заявила свои права на жилое помещение.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что в удовлетворении требований Васильевой Л.Н. следует отказать также в связи с пропуском ею срока исковой давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Васильевой Ларисе Николаевне в иске к Горбунову Вячеславу Михайловичу о признании недействительными правоустанавливающих документов на квартиру ... по ... в ... на имя ФИО5, признании недействительной сделки - договора дарения 28/100 в праве собственности на квартиру по указанному адресу, заключенной 16.09.1997 года между ФИО5 и Горбуновым Вячеславом Михайловичем, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации перехода права собственности на доли в указанной квартире, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону и признании права собственности на квартиру ... по ... в г. Новосибирске отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение 10 дней.

Судья (подпись)

«Копия верна»

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-47/10 в Дзержинском районном суде г. Новосибирска.

Судья

Секретарь