Решение по делу № 2-782/2015 от 30.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2015 года                          г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре судебного заседания Базановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-782/2015

по иску Мартыновой Н.П. к к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области об установлении юридического факта принадлежности доли земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Мартынова Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области об установлении юридического факта принадлежности ей 39/100 долей в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, признании права общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> на указанный земельный участок.

    Истец Мартынова Н.П. в суд не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена своим представителем, ходатайств об отложении не представила.    Представитель истца Мартыновой Н.П. по доверенности Сорокин Д.Н.. заявленный иск поддержал в полном объеме, просил суд его удовлетворить.

    Представитель ответчика Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Гнедькова Н.Б. не возражала против удовлетворения судом заявленных исковых требований, решение оставила на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица Павлово-Посадского Филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, каких либо ходатайств не представил.

    Третье лицо Терентьева О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

        Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

    Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что Мартынова Н.П. является собственником <данные изъяты> долей в праве обшей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельстве о праве па наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного государственным нотариусом Павлово-Посадской ГНК Кукушкиной Н.И., зарегистрировано в реестре за №. Сособственником дома по вышеуказанному адресу является Терентьева О. В. на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома и долями строений от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. Согласно выписки из похозяйственной книги (дачи) д. Ковригино Улитинского сельского Совета за 1991-2001гг. Мартыновой Н. П. принадлежит на праве пользования земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Общая площадь земельного участка для личного подсобного хозяйства при домовладении по указанному адресу составляет <данные изъяты> кв.м. предоставленный в пользование Мартыновой Н.П. участок площадью <данные изъяты> кв.м. выделен из площади участка по соотношению <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом.

Прежнему совладельцу дома - ФИО был предоставлен бесплатно в общую собственность, доля в праве - <данные изъяты> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для ведения подсобного хозяйства на основании распоряжения Главы администрации Улитинского сельского округа Павлово- Посадского района Московской области от 31.08.2000г.. № «О предоставлении земельного участка в собственность ФИО. в <адрес>». Указанному земельному присвоен кадастровый номер №. На имя Мартыновой Н.П. каких-либо распоряжений или постановлений органов самоуправления о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес> в общую долевую собственность не выдавалось. Однако с 25.01.1992г. и по настоящее время истец пользуется земельным участком с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, выращивает овощи, ухаживает за садовыми деревьями.

     Согласно п.10 ч.2 ст.264 ГПК РФ суды рассматривают дела об установлении других, имеющих юридическое значение фактов.

      Установление факта принадлежности доли земельного участка Мартыновой Н.П. необходимо для оформления в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. кв.м. по адресу: <адрес>

      Согласно п.3 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (ред. or 08.03.2015) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельные участков, ранее выделенных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

      Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015)       «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частую собственность.

     В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющий право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если а соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

      Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в в соответствии с федеральным законом такие земельные участи не могут предоставляться в частную собственность.

       Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

      В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного    наследуемого владения или    постоянного (бессрочного)    пользования, с    момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочною) пользования прекращается.

       Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ст.39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

            В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании изложенного суд считает, все необходимые факты установленными, подтвержденными документально, а иск Мартыновой Н.П. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск Мартыновой Н.П. удовлетворить.

Установить юридический факт принадлежности Мартыновой Н.П. <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Признать за Мартыновой Н.П. право общей долевой собственности, доля в праве 39/100 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение месяца.

            Председательствующий                                               С.Е. Рякин