Решение по делу № 2-858/2014 (2-9977/2013;) ~ М-8762/2013 от 12.11.2013

№2-858/14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 января 2014 года      г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сиражитдинова И.Б., при секретаре Казакове А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева В.М. к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,

установил:

Сергеев В.М. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки, расположенные в Кировском районе г. Уфы, <адрес> под литерами А1, А2, А3, А1, А2, А3, Г, Г2, мотивируя тем, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником имущества в праве общей долевой собственности 2/3 доли, а именно жилой дом, назначение: жилое, 1 – этажный, общая площадь № кв.м., инв.№№, лит. А, по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>. Земельный участок по адресу: г.Уфа, <адрес> находится в долевой собственности, согласно долям в домовладении. Право собственности признано решением Кировского районного суда г.Уфы РБ от 28.08.2013г. Истец указывает, что ими была произведена реконструкция указанного домовладения в связи с ветхостью строения: произведены работы по укреплению фундамента дома, заменены и укреплены несущие стены, заменены лаги, стропила, половые покрытия в доме, проведено газоснабжение, заменена вся электропроводка, заменено покрытие крыши, обшивка дома. Пристрои не нарушают права и охраняемые законом интересы других сособственников, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец просит признать за ним право собственности и выдел в натуре на литер А1 площадью № кв.м., А2 площадью № кв.м., А3 площадью № кв.м., а1 (веранда) площадью № кв.м., а2 (веранда) площадью № кв.м., а3 (навес) площадью № кв.м., Г (сарай) площадью № кв.м., Г2 (гараж) площадью № кв.м., расположенные по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Гарафутдиновой Р.М.

В судебном заседании представитель истца Гарафутдинова Р.М. (доверенность в деле) исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель Администрации ГО г. Уфа Сибагатуллин И.И. (доверенность в деле) в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Полубиченкова А.А. предоставила суду заявление, в котором указывает, что она, являясь собственником № доли в домовладении по адресу: г.Уфа, <адрес>, возражений и претензий в узаконении Сергеевым В.М. пристроев к указанному домовладению не имеет.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 222 ГК РФ (часть 1) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

(часть 2) лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

(часть 3) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Сергееву В.М. принадлежит на праве общей долевой собственности 2/3 доли жилого дома, назначение: жилое, 1 – этажный, общая площадь № кв.м., инв.№10934, лит. А, по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес> (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, выданного нотариусом Халиковой Р.Х. 12.03.2008, реестровый номер 4-1108).

Решением Кировского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на 2/3 доли на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: г.Уфа, <адрес> за Сергеевым В.М. на 2/3 доли, за Полубиченковой А.А. на 1/3 доли. Решение суда вступило в законную силу 05.10.2013г.

На указанном земельном участке самовольно возведены строения под литерами А1 (пристрой) площадью № кв.м., А2 (пристрой) площадью № кв.м., А3 (пристрой) площадью № кв.м., а1 (веранда) площадью № кв.м., а2 (веранда) площадью № кв.м., а3 (навес) площадью № кв.м., Г (сарай) площадью № кв.м., Г2 (гараж) площадью № кв.м., что подтверждается техническим паспортом домовладения (инвентарный номер №).

В настоящее время все необходимые согласования истцом с Главным управлением архитектуры и градостроительства (заключение № ГЗ-941/И от ДД.ММ.ГГГГ года), ГУ «22отряд Федеральной противопожарной службы по РБ» пожарная часть № (письмо № от 21.11.2013г.) были выполнены.

Согласно техническому заключению №06.05-П-039, выполненному ООО «Строй Эксперт» по результатам визуально-инструментального обследования основных несущих и ограждающих конструкций литера А,А1,А2,А3,а1,а2,а3 жилого <адрес> в Кировском районе г.Уфы установлено, что техническое состояние основных несущих элементов здания указанных литеров классифицируется как работоспособное. Выполненные мероприятия по переустройству (пристрой литера А1,А2,А3,а1,а2,а3) жилого <адрес> в Кировском районе г.Уфы соответствуют СНиП II-25-80, СНиП 2.02.01-83, СНиП II-22-81, в полном объеме технически допустимы, не снижают эксплуатационные надежности объекта в целом и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Анализируя изложенное, учитывая, что самовольные постройки находятся в границах земельного участка, принадлежащего Сергееву В.М., принимая во внимание, что согласно представленным документам сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, иск Сергеева В.М. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Сергеева В.М. к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

Признать за Сергеева В.М. право собственности на литер А1 площадью № кв.м., А2 площадью № кв.м., А3 площадью №.м., а1 (веранда) площадью № кв.м., а2 (веранда) площадью № кв.м., а3 (навес) площадью № кв.м., Г (сарай) площадью № кв.м., Г2 (гараж) площадью № кв.м., расположенные по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий И.Б. Сиражитдинов