Решение по делу № 2-1748/2018 ~ М-1548/2018 от 06.08.2018

К делу № 2- 1748/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Белореченск                         22 ноября 2018 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Судьи                 Якимчика Д.И.

секретаря судебного заседания                 Архиповой Л.А.

с участием представителя истца                Клочихина Ю.А.

действующего по доверенности № 23АА7146693 от 06.092017 г.

представителя ответчиков                    Файтуллаевой Г.Р.

действующей по доверенностям от 09.03.2018 г. и от 27.12.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаевского ФИО10 к Сулеймановой ФИО11 и Сулейманову ФИО12 об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельные участки отсутствующими, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кк,

УСТАНОВИЛ:

Истец Николаевский В.А. обратился в Белореченский районный суд Краснодарского края с иском к Сулеймановой М.М. и Сулейманову Р.Х. об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельные участки отсутствующими, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кк. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения земли № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на землях <адрес> сельского совета, площадь которого составляет 40360 кв.м. В мае 2017 г. истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для проведения кадастровых работ и описания местоположения границ принадлежащего ему земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ было выявлено пересечение границ с двумя земельными участками с кадастровыми номерами № о чем кадастровым инженером составлено соответствующее заключение в межевом плане. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества № согласно подготовленного межевого плана от 21.07.2017г. и государственной регистрации прав. Уведомлением от 01.09.2017г. № государственным регистратором было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета, так как границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В отношении принадлежащего истцу земельного участка таким документом является свидетельство на право собственности на землю серия № №, выданное Белореченским объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №. В соответствии с письмом Межмуниципального отдела по Апшеронскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> № от 10.07.2018г. данная информация содержится в Государственном фонде данных, которая получена в результате проведенного землеустройства земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о границах и характерных угловых (поворотных) точек земельных участков с кадастровыми номерами № при описании кадастровым инженером ФИО8, в межевом плане сведений о координатах земельных участков с кадастровыми номерами № не были приняты во внимание сведения, хранящееся в Государственном фонде данных относительно границ земельного участка принадлежащего истцу (первичных землеотводных документов). Земельные участки с кадастровыми номерами № были образованы путем выдела в счет земельной доли в соответствии со ст. 13, 13.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на которые после государственного кадастрового учета были зарегистрированы права собственности ответчиков. В рассматриваемом случае исправление допущенной кадастровым инженером ошибки невозможно, так как влечет за собой прекращение зарегистрированного права. Согласно выписки из ЕГРН № от 11.09.2017г. земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Сулеймановой ФИО15 ФИО16 Согласно выписке из ЕГРН № от 11.09.2017г. земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Сулейманову ФИО14. Согласно схемы расположения земельных участков, содержащейся в межевом плане от 21.07.2017г. (кадастровый инженер Передельская ФИО13), граница уточняемого земельного участка, принадлежащего истцу не совпадает с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, в том числе ввиду его большей площади. Так как избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав, то воспользоваться таким способом защиты как признание права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № не представляется возможным. Ответчикам уже после государственного кадастрового учета и регистрации права собственности стало известно о том, что земельные участки кадастровыми номерами № поставлены на кадастровый учет на основании межевых планов, содержащих реестровую ошибку. В целях устранения допущенных нарушений представитель ответчиков Файтуллаева ФИО17, действующая по доверенности, обратилась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлениями о снятии с государственного учета объектов недвижимости. Однако, решением от 17.09.2017г. № Управление Росреестра по Краснодарскому краю отказало в снятии с учета объекта недвижимости, а уведомлением от 17.09.2017г. № осуществлено приостановление государственного кадастрового учета, при этом указав, что исключить из ЕГРН сведения о земельном участке возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. Истец просит суд установить местонахождение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 40360 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, на землях <адрес> сельского совета, на основании подготовленного кадастровым инженером Передельской ФИО19 межевого плана от 21.07.2017г. Признать право собственности Сулеймановой ФИО18 на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим, исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности № и сведения о земельном участке с кадастровым номером № Признать право собственности Сулейманова ФИО20 на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим, исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности № и сведения о земельном участке с кадастровым номером №. Указать, что решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточненной площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записей о регистрации права собственности и сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №

Представитель истца Николаевского В.А. по доверенности Клочихин Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчиков Сулеймановой М.М. и Сулейманова Р.Х. по доверенности Файтуллаева Г.Р. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, что подтверждается письменным заявлением, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и заблаговременно, причина его неявки суду не известна.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиком, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает законных прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно п. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи, с чем собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом 7 ч. 1 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ, если иное не следует из настоящего ФЗ, Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета является, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 6 ст. 8.1. ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 5 Постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дал разъяснения, что при рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что ответчик признает исковые требования, и признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его и удовлетворить исковое заявление без составления мотивировочной части.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаевского ФИО23 к Сулеймановой ФИО18 и Сулейманову ФИО20 об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельные участки отсутствующими, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кк– удовлетворить в полном объеме.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 40360 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на землях <адрес> сельского совета, на основании подготовленного кадастровым инженером Передельской ФИО28 межевого плана от 21.07.2017г.

Признать право собственности Сулеймановой ФИО18 на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим, исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности № и сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Признать право собственности Сулейманова ФИО20 на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим, исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности № №1 и сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточненной площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записей о регистрации права собственности и сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером Передельской ФИО28, является неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: подпись.