Решение по делу № 2-714/2015 (2-6999/2014;) от 18.12.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Самара 26 марта 2015 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе судьи Булыгина Р.В., при секретаре Хоменко Е.А., с участием представителей истца – Рахматуллина М.Р., Кучеренко Д.С., представителей ответчика – Чуракова А.Н., Щёлокова С.А., представителя третьего лица Министертва строительства Самарской области – Миловановой Н.А., представителя третьего лица ООО Многопрофильная фирма «Гостиный двор» - Богданова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терехина Г.Ю. к ООО «Корпус Д» об устранении препятствий в пользовании нежилыми помещениями,

УСТАНОВИЛ:

Терехин Г.Ю. обратился с заявлением об устранении допущенных ООО «Корпус Д» препятствий в пользовании, принадлежащих ему на праве собственности, нежилых помещений, расположенных в офисном здании по адресу: <адрес>, и обязании ООО «Корпус Д» привести данные нежилые помещения в первоначальное состояние, согласно кадастровым и техническим паспортам.

Свои требования обосновал тем, что является собственником нежилого помещения № расположенного на 4 этаже поз. № офисного здания лит. Д по адресу: <адрес>, и нежилого помещения №, расположенного на 4 этаже поз. № офисного здания лит. Д по адресу: <адрес>. Из кадастровых и технических паспортов на указанные нежилые помещения следует, что комнаты в помещениях разделены между собой несущими конструкциями (перегородками). В начале августа 2014 г. он обнаружил, что все несущие конструкции, разделяющие комнаты в принадлежащих ему нежилых помещениях, были демонтированы. Действия по демонтажу были осуществлены ООО «Корпус Д» при осуществлении строительной деятельности в офисном здании, расположенном по адресу: <адрес>. При этом согласия на демонтаж несущих конструкций он не давал. Также фактически не имеет доступа в принадлежащие ему нежилые помещения, из-за чего не может владеть и пользоваться ими.

В судебном заседании представители истца полностью поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представители ответчика просили в удовлетворении требований истца отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

В судебном заседании представитель Министерства строительства Самарской области, привеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в вопросе разрешения исковых требований полагалась на усмотрение суда. Указала, что за истцом признано право собственности на объекты незавершенного строительства, пользование которыми до сдачи объекта в эксплуатацию не предполагается.

В судебном заседании представитель ООО «Многопрофильная фирма «Гостиный двор», привеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, просил требования истца удовлетворить.

Жукова Ю.М., привеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, о причинах неявки не сообщила и об отложении слушания дела не просила.

Выслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец является собственником нежилого помещения № расположенного на 4 этаже поз. № офисного здания лит. Д по адресу: <адрес>, и нежилого помещения №, расположенного на 4 этаже поз. № офисного здания лит. Д по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № и серии № выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ г.

Из технических паспортов данных нежилых помещений, изготовленных Самарским городским отделением Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что входящие в них комнаты отделены друг от друга ненесущими стенами.

В начале августа истец обнаружил, что ненесущие стены, разделяющие комнаты в принадлежащих ему нежилых помещениях были демонтированы.

По данному факту ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Отдел Полиции № УМВД по городу Самаре с заявлением о возбуждении уголовного дела по статье 167 Уголовного кодекса Российской Федерации – умышленное повреждение чужого имущества.

Постановлением участкового уполномоченного полиции Отдела Полиции № УМВД по городу Самаре от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела было отказано в связи с отсутствием события преступления. При этом в результате проверки заявления истца было установлено, что демонтаж стен в нежилых помещениях, принадлежащих ему на праве собственности, был осуществлен третьими лицами. Однако конкретное лицо осуществившее указанное действие выявлено не было.

В своем заявлении истец указывает, что демонтаж стен в нежилых помещениях, принадлежащих ему на праве собственности, осуществил ответчик.

Между тем, доказательств, подтверждающих данное обстоятельство, истцом не представлено.

Также истцом не представлено доказательств того, что ответчик препятствует в доступе истца к принадлежащим ему нежилым помещениям.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования истца не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В иске Терехина Г.Ю. к ООО «Корпус Д» отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 02.04.2015 г.

Судья Р.В. Булыгин