Решение по делу № 2-2810/2014 от 23.05.2014

Дело № 2-2810/2014                         17 сентября 2014 года

                    Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.

при секретаре Жужговой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куприянова А. А. к ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, расходов,

                    УСТАНОВИЛ:

Куприянов А.А. обратился в суд иском к ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» о взыскании неустойки <данные изъяты>, компенсации морального вреда <данные изъяты>, обязании устранить недостатки квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>: неровный спил наличника в туалете, пожелтение краски на трубе ЦО посредством проведения ремонтных работ в 10 дневный срок с момента вступления в законную силу решения суда, по тем основаниям, что в приобретенной им квартире 10.04.2014 года были выявлены вышеуказанные недостатки признанные гарантийными, несмотря на его обращение недостатки до настоящего времени не устранены.

    17.09.2014 года производство по делу в части требований об устранении недостатков прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части по причине устранения недостатков.

Куприянов А.А. в судебном заседании просил требования о взыскании неустойки и компенсации морального вреда удовлетворить.

Представитель ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» Лазарева Е.В. в судебном заседании просила в удовлетворении требований отказать, представлены возражения (л.д. 101-102).

Третье лицо ООО «ЛСР-Строительство-СЗ» (ранее ЗАО «ДСК «Блок») представитель в судебное заседание не явился, извещены о месте и времени судебного разбирательства, представлены возражения (л.д. 33-36).

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

По договору участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>-Б15/2 от 27.06.2013 года заключенному с ООО «ЛСР.Недвижимость – Северо-Запад» Куприянов А.А. приобрел <адрес> (л.д. 5-12).

Квартира принята истцом по акту от 14.01.2014 года, в смотровой справке от 14.01.2014 года указано на отсутствие отступлений от условий договора долевого участия, несоответствия являющихся препятствием для объекта недвижимости не выявлено, в заявке на устранение замечаний от 14.01.2014 года – замечания не указаны (л.д. 53-55).

10.04.2014 года комиссией в составе представителей ООО «ЛСР.Недвижимость-СЗ», ЗАО «ДСК «Блок», эксплуатирующей организацией ООО «Аврора-Восток» составлен акт комиссионного обследования <адрес>, согласно которому претензия собственника на неровный спил наличника в туалета, случай признан гарантийным; претензия собственника на пожелтение краски на трубе ЦО, случай признан гарантийным; претензия собственника на недокрашенную стену под отливом балкона, случай гарантийным не признан, собственником самостоятельно демонтирован металлический отлив на окне и установлен подоконник ПВХ (л.д. 13).

07.05.2014 года Куприяновым А.А. ответчику направлена претензия на устранение недостатков указанных в акте от 10.04.2014 года в семидневный срок с момента по лучения претензии, претензия получена ответчиком 07.05.2014 года (л.д. 14).

По данным акта от 03.06.2014 года 24.05.2014 года были устранены недостатки по окраске стояка, дефект наличника не устранен из-за отсутствия необходимого инструмента; на неоднократные звонки о согласовании даты и времени устранения дефектов пришли к договоренности об устранении недостатков 07.06.2014 года (л.д. 23).

06.06.2014 года Куприяновым А.А. указано, что замечания по наличнику и окраске трубы устранены, претензий не имеет (л.д. 24).

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки предусмотренной п. 1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных ст.ст. 20-22 данного Закона в размере 1% от цены товара, а именно за просрочку с 15.05.2014 года за 8 дней от стоимости <адрес> <данные изъяты> – <данные изъяты>

В данном случае статьи 20-22 Закона РФ «О защите прав потребителей» не подлежат применению, т.к. истцом были предъявлены требования об устранении недостатков, то есть о выполнении работы.

Согласно части статьи 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать в том числе безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

По условиям части 3 данной статьи требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Положениями статьи 30 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

По условиям п. 6.2.6 договора от 27.06.2013 года срок гарантии на квартиру составляет 5 лет с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию, застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) квартиры, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа квартиры или его частей, нарушения требований технологических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу эксплуатации либо вследствие его ненадлежащего ремонта, произведенного самим участником долевого строительства (л.д. 9).

Ответчиком недостатки, указанные в акте от 10.04.2014 года, признаны гарантийными, то есть принята обязанность по их устранению, не выполненная в срок, установленный истцом. При этом доводы представителя ответчика о чинении препятствий в доступе в квартиру судом не могут быть приняты, т.к. звонки с указанных ими номеров принадлежащих сотрудникам подрядчика стали поступать истцу с 21.05.2014 года, содержание переговоров неизвестно, доказательств невозможности проведения работ по устранению недостатков с 14.05.2014 года не представлено.

В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Согласно расчетам стоимости работ по устранению замечаний от собственника <адрес> составленным ООО «ЛСР.Строительство-СЗ» на окраску трубы отопления необходимо <данные изъяты>, на смену наличника в дверных проемах <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>, по расчету стоимости строительных материалов: эмаль – <данные изъяты>, наличник <данные изъяты>, всего <данные изъяты> (л.д. 60-61).

При таких обстоятельствах в пользу истца подлежит взысканию неустойка, предусмотренная п. 1 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 3% от цены выполненной работы за заявленный истцом период 8 дней, а именно: (432,28 + 914,72) * 3% * 8 = <данные изъяты>

В силу положений статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п. 2 ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Учитывая обстоятельства нарушений, продолжительность неустранения недостатков не являющихся препятствием для использования квартиры по назначению, непредставление доказательств тяжких последствий, суд полагает подлежащей снижению сумму морального вреда до <данные изъяты>

Согласно части 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Так как требования истца в добровольном порядке своевременно выполнены не были, в его пользу взыскивается штраф в размере 50% от присужденной суммы: 323,28 + 500 : 2 = <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу присуждаются расходы на оказание юридических услуг по договору № от 19.05.2014 года на подготовку искового заявления <данные изъяты> внесенных по квитанции 19.05.2014 года (л.д. 18-21), пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 0,12%, что составляет <данные изъяты>, всего в пользу истца взыскивается 323,48 + 500 + 411,64 + 6 = <данные изъяты> 12 коп, в остальной части требования удовлетворению не подлежат.

По правилам п. 1 ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход государства взыскивается госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                РЕШИЛ:

Взыскать из средств ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» в пользу Куприянова А. А. неустойку <данные изъяты> 48 коп, компенсацию морального вреда <данные изъяты>, штраф <данные изъяты> 64 коп, расходы на оказание юридических услуг <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> 12 коп, в остальной части требований отказать.

Взыскать из средств ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» госпошлину в доход государства <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: