Решение по делу № 2-282/2016 (2-6501/2015;) от 25.08.2015

Дело № 2-282/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2016 г. г. Брянск

Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2016 года.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2016 года.

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Абащенкова О.Н.,

при секретаре Соболевой Ю.И.,

с участием:

представителя истца (ответчика) Попова С.И.,

ответчика (истца) - Кадровой Л.Н.,

представителя ответчика (истца) - Подщеколдиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО СЦ «Брянскжилкомсервис» к Кадровой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по встречному исковому заявлению Кадровой Л.Н. к ООО СЦ «Брянскжилкомсервис» о признании жилищно-коммунальных услуг услугами ненадлежащего качества,

УСТАНОВИЛ:

ООО СЦ «Брянскжилкомсервис» обратилось в суд с иском к Кадровой Л.Н., Кадровой В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что Кадрова Л.Н., является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. Кадрова В.В., зарегистрирована и проживает в указанной квартире.

Как следует из заявления, ООО СЦ «Брянскжилкомсервис» является управляющей компанией по обслуживанию жилого дома, в котором проживают Кадрова Л.Н., Кадрова В.В.. Как указывает истец в заявлении, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...>, а также по уплате пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме <...>

Ссылаясь на эти обстоятельства ООО СЦ «Брянскжилкомсервис» просило суд взыскать с Кадровой Л.Н., Кадровой В.В. в пользу истца <...>, в том числе: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...>; пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме <...>

В ходе судебного разбирательства, истец исковые требования уточнил и с учетом таких уточнений, на момент рассмотрения дела в суде, просил суд взыскать с Кадровой Л.Н., Кадровой В.В., в свою пользу <...>, в том числе: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...>; пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме <...>

От требований к Кадровой В.В., ООО СЦ «Брянскжилкомсервис» отказалось.

Определением Советского районного суда г. Брянска от 11.02.2016 г. производство по делу, в указанной части, было прекращено.

В свою очередь, как следует из встречного искового заявления Кадровой Л.Н., ООО СЦ «Брянскжилкомсервис» работы по содержанию жилья и текущему ремонту жилого дома осуществляются некачественно.

Ссылаясь на эти обстоятельства Кадрова Л.Н. просила суд признать жилищно-коммунальные услуги, по содержанию жилья и текущему ремонту, оказываемые ей ООО СЦ «Брянскжилкомсервис» услугами ненадлежащего качества; обязать ООО СЦ «Брянскжилкомсервис» произвести перерасчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги – содержанию жилья и текущему ремонту с июля 2012 г. по июль 2015 г.

В судебном заседании представитель ООО СЦ «Брянскжилкомсервис» - Попов С.И., на исковых требованиях настаивал, просил суд, указанные требования удовлетворить.

Требования, заявленные Кадровой Л.Н., не признал, указывал на то, что факты некачественного предоставления услуг ООО СЦ «Брянскжилкомсервис» Кадровой Л.Н., доказаны не были.

В свою очередь, Кадрова Л.Н. и ее представитель - Подщеколдина Т.В., требования к ООО СЦ «Брянскжилкомсервис» поддержали, в удовлетворении требований ООО СЦ «Брянскжилкомсервис» к Кадровой Л.Н. по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг просили суд ООО СЦ «Брянскжилкомсервис» отказать, ссылаясь на некачественное предоставление услуг последним.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Кадрова Л.Н., является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления домом от 25.05.2009 г. осуществляет ООО СЦ «Брянскжилкомсервис».

Суд не может согласиться с доводами Кадровой Л.Н., относительно необходимости отказа в удовлетворении, заявленных ООО СЦ «Брянскжилкомсервис», требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (пункт 1 статьи 249 ГК РФ).

Согласно ч.ч. 2,3,4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). В соответствии с п. 2 названной статьи, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Как следует из положений ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (ч.1 ст.158 ЖКРФ).

Как следует из материалов дела, пояснений сторон, Кадрова Л.Н. не исполняет возложенные на нее, указанными положениям закона обязанности, в связи с чем, у нее образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...>

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также расчет пени в связи с не полным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги проверены судом. Суд находит их правильными, выполненным в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО СЦ «Брянскжилкомсервис» к Кадровой Л.Н. о взыскании с нее задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

Действительно, согласно п. 98 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации" от 06.05.2011 г. № 354, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к данным Правилам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства, Кадровой Л.Н., допустимых доказательств, свидетельствующих о предоставлении ей ООО СЦ «Брянскжилкомсервис», работ по содержанию жилья и текущему ремонту жилого дома, ненадлежащего качества, представлено не было.

Обращение Кадровой Л.Н. в управляющую компанию с заявлениями на некачественное предоставление услуг, Акты, свидетельствующие о предоставлении ООО СЦ «Брянскжилкомсервис» таких услуг ненадлежащего качества, оформленные жильцами жилого дома, не могут быть приняты в обоснование решения суда.

Основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги является акт не предоставления коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества (п.п. 103-109 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации" от 06.05.2011 г. № 354).

Как следует из пояснений сторон, материалов дела, такие акты не составлялись.

Факты предоставления ООО СЦ «Брянскжилкомсервис» услуг ненадлежащего качества не были подтверждены в ходе судебного разбирательства и показаниями свидетеля Ц., согласно которым, недостатки в работе по содержанию жилья и ремонту жилого дома имели место, однако такие работы ООО СЦ «Брянскжилкомсервис» выполнялись и, следовательно, по мнению суда, в смысле определенном "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации" от 06.05.2011 г. № 354, такие работы, работами ненадлежащего качества не являются.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований к удовлетворению требований истца относящихся к признанию жилищно-коммунальных услуг по содержанию жилья и текущему ремонту, оказываемых ООО СЦ «Брянскжилкомсервис» услугами ненадлежащего качества, а также понуждении ООО СЦ «Брянскжилкомсервис» произвести перерасчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги – содержанию жилья и текущему ремонту с июля 2012 г. по июль 2015 г.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с обращением в суд ООО СЦ «Брянскжилкомсервис», с учетом уточненных исковых требований, должно было уплатить государственную пошлину в сумме <...>

Фактически уплата государственной пошлины произведена ООО СЦ «Брянскжилкомсервис» в сумме <...>

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых к присуждению с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в части, превышающей <...>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с Кадровой Л.Н. в пользу ООО СЦ «Брянскжилкомсервис» государственной пошлины в сумме <...>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО СЦ «Брянскжилкомсервис» к Кадровой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Кадровой Л.Н. в пользу ООО СЦ «Брянскжилкомсервис» <...>, в том числе: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...>; пени в сумме <...>

Взыскать с Кадровой Л.Н. в пользу ООО СЦ «Брянскжилкомсервис» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <...>

В удовлетворении встречного искового заявления, Кадровой Л.Н., отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Советского

районного суда г. Брянска Абащенков О.Н.