Решение по делу № А48-4712/2006 от 22.11.2006

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А48-4712/06-11

г. Орёл

 22 ноября  2006 г.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Гайдуковой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания  судьей Гайдуковой Л.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Закрытого акционерного общества «Козьминское» с. Козьминка Орловской области      

к  Администрации Козьминского сельского поселения с. Козьминка Орловской области

о признании права собственности на объект недвижимого имущества

при участии в заседании:

от истца – представитель  Гурьева Н.Н. (доверенность без номера от 31 октября   2006 года);

от ответчика –  представитель Глига М.К. (доверенность №2 от 31 октября 2006 года);

установил:

Закрытое акционерное общество «Козьминское» с. Козьминка Орловской области обратилось в арбитражный суд  Орловской области с  иском   к Администрации Козьминского сельского  поселения с. Козьминка Орловской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества: пектус, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, Козьминское с/п с. Козьминка, год ввода в эксплуатацию 1969, общей площадью 213, 9, инвентарный номер 54:229:002:010184880:0003.

Представитель истца  в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика в  судебном заседании заявил, что спор о праве на объект отсутствует, третьи лица на объект не претендуют, объектом владеет и пользуется истец.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

Указанный в заявлении объект недвижимости расположен по адресу: Орловская область, Ливенский район, Козьминское с/п с. Козьминка и был построен в 1969 году для производственных целей совхозом «Козьминский» и использовался им в своей деятельности.

Точных данных о регистрации Совхоза «Козьминский» не имеется, однако в материалах дела имеются документы, которые косвенно свидетельствуют о том, что на момент строительства объекта Совхоз «Козьминский» был зарегистрирован в установленном законом порядке.

На запрос директора ЗАО «Козьминское» Архивный отдел Администрации Ливенского района сообщил, что в архивном фонде сведений о разрешении на строительство, актов ввода в эксплуатацию зданий, смет на строительство не имеется.

Управление сельского хозяйства и продовольствия Администрации Ливенского района в ответе на запрос от 3 ноября 2006г. также указывает,  что  документы,  подтверждающие   строительство  объектов недвижимости не сохранились.      

На запрос истца,  Отдел по управлению имуществом Администрации Ливенского района  сообщил, что  объект в муниципальной собственности не числится.

В  судебном заседании были допрошены свидетели: Тарасов Петр Анатольевич 1950 года рождения, работающий главным агрономом  с 1976 года в Совхозе «Козьминский», АОЗТ «Козьминское» и ЗАО «Козьминское», а также Акатов Сергей Алексеевич 1955 года рождения, работающий главным инженером с 1986 года в Совхозе «Козьминский», АОЗТ «Козьминское» и ЗАО «Козьминское».

Свидетели подтвердили, что строительство объекта производил Совхоз «Козьминский», правопреемником которого является ЗАО «Козьминское».

В соответствии со ст. 99 Гражданского кодекса РСФСР 1964г., со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и правовых актов, приобретается этим лицом. Следовательно, совхоз «Козьминский» приобрел право собственности на данный объект недвижимости с момента постройки в 1966 году, как лицо, создавшее объект недвижимости.

В соответствии с законодательством о реорганизации колхозов и совхозов и Постановлением Главы администрации Ливенского района от 09.09.1997г. №289, совхоз «Козьминский» был преобразован в АОЗТ «Козьминское», которое является правопреемником Совхоза «Козьминский» в отношении всех его прав и обязанностей.

В 2003г. Акционерное общество закрытого типа «Козьминское» было реорганизовано  в Закрытое акционерное общество «Козьминское», о чем свидетельствует устав ЗАО «Козьминское».

Согласно п. 5 ст.58 Гражданского кодекса РФ при преобразовании юридического лица права и обязанности переходят к вновь возникшему юридическому лицу в соответствии с передаточным актом.

В  соответствии с  передаточным актом по состоянию на 5 октября 2002 года  АОЗТ «Козьминское» передало в собственность ЗАО «Козьминское» свое имущество.

Последний бухгалтерский баланс АОЗТ «Козьминское» по состоянию на 31.12.2002г. подтверждает наличие имущества на балансе. В соответствии с вступительным бухгалтерским балансам ЗАО «Козьминское» имущество перешло в эту организацию.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам -  правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Таким образом, на основании вышеуказанных норм права к истцу перешло право собственности на объект недвижимости, созданный его правопредшественником.

Указанный заявителем объект недвижимости числился за совхозом «Козьминский», затем за АОЗТ «Козьминское», а с 2003 года за ЗАО «Козьминское», никому не отчуждался, в настоящее время находится на балансе истца, что следует из представленных заявителем описи основных средств 2002г., описи основных средств 2006г.

Фактическое использование объекта недвижимости подтверждается и заключенным с ОАО «Орелэнерго» договорами о снабжении электрической энергией от 05.12.1996 г. и от 09.12.2000г.

Истцом на указанный объект недвижимости изготовлен технический паспорт.

Управление Федеральной регистрационной службы по Орловской области от 22 ноября 2006 года сообщило, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на недвижимое имущество - пектус, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, Козьминское с/п с. Козьминка, год ввода в эксплуатацию 1969, общей площадью 213, 9, инвентарный номер 54:229:002:010184880:0003.

Согласно ответу Ливенского филиала ОГУП ОЦ «Недвижимость» от 30.10.2006 года право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано.

Из изложенного следует, что спорное строение принадлежит истцу на праве собственности на основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, но право собственности у истца не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и  подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 4 со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ в соответствии с соглашением сторон расходы по уплате госпошлины относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167–170 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Закрытого акционерного общества «Козьминское» (Орловская область, Ливенский район, с. Козьминка) на объект недвижимого имущества: пектус, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, Козьминское с/п с. Козьминка, год ввода в эксплуатацию 1969, общей площадью 213, 9, инвентарный номер 54:229:002:010184880:0003.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый  арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца с даты его принятия.

Судья                                                                        Л.Н. Гайдукова