Решение по делу № 2-987/2015 от 12.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> края

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Савватеевой М.А.

при секретаре Розе И.А.,

с участием старшего помощника Назаровского межрайонного прокурора Бочаровой А.В.,

представителя истца (ответчика) Братухиной А.Д.- Тучина С.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

представителя ответчика (истца) администрации г. Назарово Красноярского края Латыповой Е.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Братухина А.Д. к администрации города Назарово Красноярского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, по исковому заявлению администрации города Назарово Красноярского края к Братухина А.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из муниципального жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Братухина А.Д. обратилась в суд с иском к администрации г. Назарово Красноярского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования иска мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее отчиму Г и членам его семьи: жене –Гардт (Толстихиной) С.Ю., дочерям: Братухиной А.Д., Братухиной А.Д., Гардт К.А. на основании ордера № было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в которое они были вселены ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Г заключил с <данные изъяты> договор найма на вышеуказанное жилое помещение. В последующем все ее родственники снялись с регистрационного учета и выехали из данного жилого помещения, в настоящее время в данной квартире на регистрационном учете состоит только она. Имея намерения оформить право собственности на данную квартиру, ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию г. Назарово Красноярского края с заявлением о выдаче ей договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Согласно ответа администрации г. Назарово Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма ей было отказано по тем основаниям, что данное жилое помещение не является муниципальной собственностью. С учетом изложенного, просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на условиях договора социального найма, признать за ней право собственности в порядке приватизации на вышеуказанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Назарово Красноярского края обратилась в суд с иском к Братухиной А.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из муниципального жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обосновании иска указывают, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности администрации г. Назарово Красноярского края. В вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоит Братухина А.Д., которая фактически в данном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам. С учетом уточнения просят признать Братухину А.Д. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ее из данного жилого помещения с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Братухина А.Д. к администрации <адрес> края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и гражданское дело по иску администрации г. Назарово к Братухина А.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из муниципального жилого помещения соединены в одно производство.

Истец (ответчик) Братухина А.Д., надлежаще извещенная о дне судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель истца (ответчика) Братухиной А.Д. – Тучин С.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержал заявленные Братухиной А.Д. требования по основаниям, изложенным в иске, исковые требований администрации <адрес> края не признал по тем основаниям, что не проживание Братухиной А.Д. в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, поскольку квартира находится в непригодном для проживания состоянии, в ней отсутствует водоснабжение и электричество. Имеющаяся задолженность по жилищно-коммунальным услугам Братухиной А.Д. погашена, в связи с чем оснований для ее выселения не имеется.

Представитель истца (ответчика) Братухиной А.Д. – Тучина Г.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., надлежаще извещенная о дне судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика (истца) администрации <адрес> края Латыпова Е.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований с учетом уточнения настаивает в полном объеме, исковые требования Братухиной А.Д. полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку признание за Братухиной А.Д. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма не представляется возможным, поскольку данная квартира не находится в муниципальной собственности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Разрез Назаровский», надлежаще извещенный о дне судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают на удовлетворении заявленных администрацией г. Назарово Красноярского края к Братухиной А.Д. требований о выселении из жилого помещения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Жилкомсервис», надлежаще извещенный о дне судебного заседания, в суд не явился, представил отзыв, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, требования администрации г. Назарово Красноярского края в части признания Братухиной А.Д. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> полагают подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что Братухина А.Д. выехала из данного жилого помещения, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, свидетельскими показаниями, с требованием о восстановлении подачи коммунальных услуг в ООО «Жилкомсервис» Братухина А.Д. не обращалась. Требования о выселении удовлетворению не подлежа в виду самостоятельного выезда ответчика из данного жилого помещения. Требования Братухиной А.Д. о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворению не подлежат, поскольку выехав из жилого помещения Братухина А.Д. тем самым расторгла договор социального найма, утратив при этом право на приватизацию данного жилого помещения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Братухина А.Д., надлежаще извещенная о дне судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, согласно ранее направленного заявления исковые требования Братухиной А.Д. поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ее отчиму Г и матери Гардт С.Ю. Братухина А.Д. была вселена в данное жилое помещение на законных основаниях будучи малолетним ребенком и проживала в данном жилом помещении до августа 2014 года пока не отключили подачу света и воды. В декабре 2014 года она, ее мать Гардт С.Ю. и сестра Гардт К.А. добровольно выехали из данного жилого помещения в связи с невозможностью несения бремя коммунальных затрат, при этом с Братухиной А.Д. ими было достигнуто соглашение, что сумму задолженности по квартире и бремя содержания квартиры Братухина А.Д. примет на себя. Иск администрации г. Назарово Красноярского края не признает в связи с отсутствием оснований для выселения Братухиной А.Д., поскольку Братухина А.Д. приняла меры по погашению задолженности за жилищно-коммунальные услуги, присматривает за квартирой, содержит ее в санитарно-техническом состоянии.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Гардт С.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, надлежаще извещенная о дне судебного заседания в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, согласно ранее направленного заявления исковые требования Братухиной А.Д. поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ее супругу Г и членам его семьи, где они проживали на законных основаниях до августа 2014 года пока не отключили подачу света и воды. В декабре 2014 года она, Братухина А.Д., Гард К.А. добровольно выехали из данного жилого помещения в связи с невозможностью несения бремя коммунальных затрат, при этом с Братухиной А.Д. ими было достигнуто соглашение, что сумму задолженности по квартире и бремя содержания квартиры Братухина А.Д. примет на себя. Иск администрации г. Назарово Красноярского края не признает в связи с отсутствием оснований для выселения Братухиной А.Д., поскольку Братухина А.Д. приняла меры по погашению задолженности за жилищно-коммунальные услуги, присматривает за квартирой, содержит ее в санитарно-техническом состоянии.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Гардт К.А., действующая с согласия матери Гардт С.Ю., надлежаще извещенная о дне судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, согласно ранее направленного заявления исковые требования Братухиной А.Д. поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ее отцу Г и матери Гардт С.Ю. Она была вселена на законных основаниях будучи малолетним ребенком и проживала в данном жилом помещении до августа 2014 года пока не отключили подачу света и воды. В декабре 2014 года она, ее мать Гардт С.Ю. добровольно выехали из данного жилого помещения в связи с невозможностью несения бремя коммунальных затрат, при этом с Братухиной А.Д. ими было достигнуто соглашение, что сумму задолженности по квартире и бремя содержания квартиры Братухина А.Д. примет на себя. Иск администрации г. Назарово Красноярского края не признает в связи с отсутствием оснований для выселения Братухиной А.Д., поскольку Братухина А.Д. приняла меры по погашению задолженности за жилищно-коммунальные услуги, присматривает за квартирой, содержит ее в санитарно-техническом состоянии.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отдела УФМС в <адрес> и <адрес>, надлежаще извещенный о дне судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении иска администрации <адрес> края к Братухиной А.Д. в их отсутствие, возражений по делу не имеют.

Представитель отдела по охране прав детства Управления образования администрации <адрес> края, надлежаще извещенный о дне судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В силу положений ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела.

Выслушав представителя истца (ответчика) Тучина С.Н., представителя ответчика (истца) администрации г. Назарово Красноярского края, заключение старшего помощника Назаровского межрайонного прокурора Бочаровой А.В., полагавшей требования Братухиной А.Д. к администрации города Назарово Красноярского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежащими удовлетворению, требования администрации города Назарово Красноярского края к Братухина А.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из муниципального жилого помещения не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии с частью 2 той же статьи Кодекса действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях прямо предусмотренных этим актом.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Исходя из изложенного, с учетом предоставления спорного жилого помещения до 1 марта 2005 года к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось право нанимателя в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относится, в том числе, супруг нанимателя, а также другие родственники, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

К членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Равные права с нанимателем имеют члены семьи нанимателя (ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичная норма содержится и в ч. 2 ст. 672 ГК РФ, а в силу ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя договор найма продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, постановлением администрации г. Назарово Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ прияты в муниципальную собственность построенные ОАО «Разрез Назаровский» <данные изъяты> квартир в <данные изъяты> квартирном жилом <адрес>

На основании постановления администрации г. Назарово Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> края включена в реестр муниципального имущества под номером № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Г администрацией г. Назарово Красноярского края как сотруднику <данные изъяты> и членам его семьи: жене Гардт (Толстихиной) С.Ю., дочерям: Братухиной А.Д., Братухиной А.Д., Гардт К.А. на основании ордера № предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Г был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Г умер.

Согласно финансово-лицевого счета, справки НФУ ООО «Жилкомсервис» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит Братухина А.Д. <данные изъяты>

Как следует из пояснений представителя истца (ответчика) Братухиной А.Д. – Тучина С.Н., ДД.ММ.ГГГГ Братухина А.Д. обратилась в администрацию г. Назарово Красноярского края с заявлением о выдаче ей договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Из ответа администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Братухиной А.Д. было отказано в заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение в связи с тем, что данная квартира не является муниципальной собственностью муниципального образования г. Назарово <данные изъяты>

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Назаровское отделение № от ДД.ММ.ГГГГ, Уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют <данные изъяты>

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Назаровское отделение № от ДД.ММ.ГГГГ Братухина А.Д. в приватизации жилья участия не принимала <данные изъяты>

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец (ответчик) Братухина А.Д. была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, проживала в нем на законных основаниях продолжительное время и приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

При этом, не проживание Братухиной А.Д. в спорном помещении с августа 2014 года носило вынужденный характер в связи с отключением водоснабжения и электроэнергии за неуплату жилищно-коммунальных платежей, интерес к спорному помещению Братухиной А.Д. утрачен не был.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана ОАО «Разрез Назаровский» в собственность администрации г. Назарово Красноярского края, включена в реестр муниципального имущества, не относится к категориям жилых помещений, приватизация которых запрещена Законом о приватизации жилищного фонда, Братухина А.Д. состоит на регистрационном учет в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ранее правом на приватизацию жилого помещения не воспользовалась, вследствие чего суд приходит к выводу, что имеются оснований для передачи данной квартиры в собственность Братухиной А.Д. в порядке приватизации.

В то же время, суд полагает, что отсутствие зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лица, занимающих такое жилое помещение, на приобретение его в собственность в порядке приватизации.

Так, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом если гражданин по не зависящим от него причинам лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не может быть отказано, данное обстоятельство, по смыслу разъяснений Верховного Суда РФ, не может явиться препятствием в приватизации жилья (абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Таким образом, учитывая, что Братухина А.Д. имеет право на приватизацию спорной квартиры, выразила волю на ее приватизацию, но по не зависящим от нее причинам не может реализовать свое право во внесудебном порядке, исковые требования Братухиной А.Д. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования администрации г. Назарово Красноярского края к Братухиной А.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из данного жилого помещения с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении в силу следующего:

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно положениям ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заявляя требования о признании Братухиной А.Д. утратившей право пользования жилым помещением и выселении в связи с добровольным выездом и не проживанием в спорном жилом помещении, администрация г. Назарово Красноярского края ссылается на акт обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в спорной квартире никто не проживает, а также на наличием задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, Братухина А.Д. была вселена в спорную квартиру как член семьи нанимателя, с момента вселения и по настоящее время состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении, от права на спорное жилое помещение в добровольном порядке не отказывалась, не проживание в данной квартире с августа 2014 года и выезд из нее носили временный и вынужденный характер в связи с отключением водоснабжения и электроэнергии за неуплату жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, согласно представленных в судебное заседание представителем Братухиной А.Д. – Тучиным С.Н. квитанций, задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> погашена в полном объеме.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что отсутствие Братухиной А.Д. в спорной квартире является временным, не является выездом из жилого помещения, от своего права пользования спорной квартирой добровольно она не отказывалась, основания для признания ее утратившей права пользования жилым помещением и выселении отсутствуют.

Сам по себе факт не проживания Братухиной А.Д. в спорном жилом помещении не может являться достаточным основанием для ее выселения и не свидетельствует об ее отказе от принадлежащего ей права пользования спорной квартирой, поскольку представленными в материалы дела доказательствами установлен вынужденный характер ее выезда из спорного жилого помещения, а не в связи с приобретением ею права пользования другим жилым помещением или утратой интереса к данному жилью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований Братухина А.Д. к администрации города Назарово Красноярского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Братухина А.Д. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Признать за Братухина А.Д. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований администрации города Назарово Красноярского края к Братухина А.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из данного жилого помещения с предоставление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> –отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Назаровский городской суд <адрес>.

Судья Савватеева М.А.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ