Решение по делу № 2-2459/2016 от 24.08.2016

Дело № 2-2459/2016

Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

23 сентября 2016 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

с участием прокурора Решетниковой Т.Д.,

при секретаре Правосудовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Зуева к Ослин о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

    Истец Зуева обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

    Она, истец, является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора в указанной квартире был зарегистрирован ответчик Ослин Ответчик был лицом, который оформил указанную квартиру в собственность на основании договора приватизации, а впоследствии квартиру продал РМНГ С момента продажи квартиры ответчик в ней не проживает, его личных вещей в квартире нет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом его семьи он никогда не являлся и не является в настоящее время. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает ее права как собственника.

    Просит суд признать Ослин прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

    В судебном заседании истец Зуева исковые требования поддержала полностью и пояснила аналогичное вышеизложенному.

    Ответчик Ослин в суд не явился, т.к. отбывает наказание в ФКУ ИК №, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Письменных возражений на исковые требования не направил, также не направил своего представителя в судебное заседание.

    Представитель третьего лица УМВД России по Забайкальскому краю Управление по вопросам миграции Лепешкин., действующий на основании доверенности, в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец Зуева является собственником квартиры, расположенной по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.

Из представленной справки из ООО «РУЭК-ВОСТОК» следует, что по <адрес>, зарегистрированы: Зуева, собственник, Ослин с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, л.д.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Ослин проживает в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется, что подтверждается объяснениями истца.

Других доказательств в опровержение доводов истца в ходе судебного разбирательства не добыто.

При таком положении, учитывая, что ответчик правом собственника или иного законного (титульного) владельца на квартиру не обладает, суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При этом, как установлено по делу, ответчик Ослин в спорном жилом помещении не проживает, а сохранение за ним регистрации по названному адресу нарушает права и законные интересы собственника квартиры – истца Зуева

Также суд не может оставить без внимания и тот факт, что бремя содержания квартирой ответчик не несет, имущества и вещей ответчика в спорной квартире не имеется.

    Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования Зуева удовлетворить.

Признать Ослин прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Судья: