Решение по делу № 2-71/2019 (2-889/2018;) ~ М-812/2018 от 12.11.2018

2-71/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2019 г.                             г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ковалева А.Н., при секретаре Паливода Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ячменев В.В., в лице представителя Соснина Л.А. к Администрации Суховского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Дудникова В.Т. о признании права собственности на квартиру с земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Ячменев В.В., в лице представителя по доверенности Сосниной Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Суховского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Дудниковой В.Т. о признании права собственности на квартиру с земельным участком и просил суд с учетом уточненных исковых требований:

Признать право собственности за Ячменев В.В., на квартиру №1, общей площадью 75,4 кв.м.; из них: жилой - 40,1 кв. м., по адресу: <адрес>; согласно технического паспорта инв. №; в порядке наследования после отца: Ячменева В.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать, за Ячменев В.В., право собственности на земельный участок, общей площадью 736 кв. м., по адресу: <адрес>, кадастровым номером: №; в порядке наследования после отца: Ячменева В.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление было принято судом, возбуждено гражданское дело № 2-71/2019 и назначено открытое судебное заседание. Лица, участвующие в деле были извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Истец Ячменев В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, обеспечил явку своего представителя по доверенности Соснину Л.А. Представитель истца по доверенности Соснина Л.А. в судебное заседание настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований по мотивам и доводам указанным в заявлении. Представитель ответчика Администрации Суховского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, ранее предоставили ходатайство за подписью Главы поселения С.Н. Ковалева о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают в полном объеме. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, заявлений и ходатайств не предоставил. Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования нотариус Пролетарского нотариального округа Ростовской области Дудникова В.Т. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ранее предоставила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает в полном объеме. В отношении неявившихся сторон дело было рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности Соснину Л.А., изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему: В судебном заседании установлено, что после смерти моего - Ячменев В.В. (свидетельство о рождении: 11- РЭ № от ДД.ММ.ГГГГ), отца: Ячменева В.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ ( свидетельство о смерти 11 ПАН № от ДД.ММ.ГГГГ); осталось наследственное имущество, в том числе: <адрес>, на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, которая была передана Ячменева В.Г., в собственность, в связи с трудовой деятельностью в ПМК 5 (копия трудовой прилагается); общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой - 31,2 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением БТИ№ от ДД.ММ.ГГГГ. Также, Ячменева В.Г., на праве собственности принадлежал земельный участок, общей площадью 900 кв.м., по адресу: <адрес>; из земель населенных пунктов, с разрешенные использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровым номером: №; на основании Свидетельства на право собственности на землю с 1992 года, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №; Кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, После проведения работ по межеванию земельного участка, площадь указанного земельного участка уменьшилась и составила 736 кв.м., согласно прилагаемого межевого плана. По Договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, в приватизации <адрес> по адресу: <адрес>; участвовала также: Ячменева М.К., умершая ДД.ММ.ГГГГ ( свидетельство о смерти 1-АН № от ДД.ММ.ГГГГ, которая долю в квартире не выделяла и право за собой не зарегистрировала. Также, при оформлении документов по распоряжению недвижимостью, было выявлено, что общая площадь квартиры после проведения работ по инвентаризации составила: 75,4 кв.м.; из них: жилая - 40,1 кв.м., состав объекта лит. АА2а1аЗ. Увеличение общей площади на 31,1 кв.м, жилой на 8,9 кв.м., за счет строительства лит.А2аЗ; включая ранее не учтенной площади лит.а1; и за счет уточнения обмеров при инвентаризации. Расчет произведен на основании Инструкции о проведении учета жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается техническим паспортом инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ГУПТИ от ДД.ММ.ГГГГ, №;

Согласно Технического заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, фактически обследуемый объект: структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, квартира №1 по адресу: <адрес>; соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, а также иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории РФ. Соответствует требованиям противопожарных, санитарно-гигиенических и других норм, действующим на территории РФ. Угроза жизни и здоровью граждан на обследуемом объекте отсутствует. Также справкой ГУПТИ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что обследуемый объект квартира №1 по адресу: <адрес>; представляет собой целое жилое помещение, имеющее свои коммуникации, а именно: индивидуальное отопление от собственного отопительного прибора, центральный водопровод, канализацию местную, отдельный выход на обособленный земельный участок, на котором расположены хозяйственные строения и сооружения, при этом имеет места общего пользования: общий фундамент, чердачное помещение, общую крышу. Согласно Уведомления филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области имеются сведения об объекте капитального строительства по адресу: <адрес> - в государственном кадастре недвижимости как жилой дом. В связи с расхождениями по площади квартиры, земельного участка, сведений кадастровой палаты, согласно технической документации, истец не имеет возможности без установления права в судебном порядке, оформить наследственные документы, изготовить технический план на реконструированную квартиру в многоквартирном доме, и зарегистрировать право в учреждении юстиции. В связи со смертью Ячменева В.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, устранить разночтения в правоустанавливающих документах по площади и доле земельного участка, не представляется возможным. Ячменев В.В., фактически вступил в наследство, приняв меры к сохранности имущества, произвел похороны и принял личные вещи, что подтверждается справкой Суховского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

Согласно ст. 12 ГК РФ установлено признание права, как один из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности: наследовать и завещать имущество: заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности: иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 1152 ГК РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется: Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ - принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 ст.1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 ст.185 настоящего кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется; Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Ответчик иск признал.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, а посему суд принял признание иска ответчиком. Исследовав и оценив в совокупности содержание всех находящихся в деле и представленных сторонами материалов, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░ №1, ░░░░░ ░░░░░░░░ 75,4 ░░.░.; ░░ ░░░: ░░░░░ - 40,1 ░░. ░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.№; ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 736 ░░. ░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №; ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.02.2019 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░