Решение по делу № 2-560/2014 от 17.02.2014

Дело № 2-560/14 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

с участием истицы Васиной Н.А., её представителя адвоката Покровской Т.А., ответчицы Васиной В.В., её представителя Рушевой А.В. и третьего лица Васина В.Н.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васиной Н. А. к Васиной В. В. и ОУФМС России по Московской области в Каширском районе о признании прекратившей права пользования жилым помещением и об обязании снять с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчице и просит признать Васину В.В. прекратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и обязать ОУФМС России по Московской области в Каширском районе снять её с регистрационного учета по этому адресу. В обоснование заявленных требований Васина Н.А. ссылается на то, что указанная квартира предоставлялась по ордеру №, выжданного по решению исполкома Каширского городского Совета депутатов трудящихся за № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ. Васина В.В. была зарегистрирована в данном жилом помещении. С момента рождения, она в квартиру не вселялась, не проживала, прав и обязанностей у неё не возникло, и проживает по другому адресу: <адрес>. При достижении совершеннолетия, в период с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчица в квартиру не въезжала, не участвует в расходах по содержанию жилья. Корреспонденция на её имя не приходит. Оплату жилищно-коммунальных услуг, ремонт производит Васина Н.А. Совместного бюджета и предметов быта у сторон не имеется.

Ответчица Васина В.В. иск не признала и объяснила, что с момента рождения вселилась в оспариваемую квартиру, в которой проживала до расторжения родителями брака. С этого времени она не проживает в квартире, т.к. по совместному решению родителей, после расторжения брака, осталась с матерью, выехавшей из квартиры. При этом родители договорились, что у неё сохраняется регистрация на данной жилплощади. После окончания школы, ДД.ММ.ГГГГ г. обучалась по очной форме обучения на дневном отделении в <данные изъяты>, и не могла проживать в жилом помещении. Она не может здесь находиться по причине личных неприязненных отношений сторон, и проживания в жилом помещении вместе с её отцом Васиным В.Н. его супруги. Она боится своего отца, из-за его поведения в алкогольном опьянении. Квартплату, коммунальные услуги не оплачивает, т. к. Васина Н.А., доводящееся ей бабушкой, отказывается брать деньги у неё - единственной внучки. Она участвовала в приватизации жилья, но договор приватизации квартиры не зарегистрирован в установленном законом порядке. От регистрации права собственности на квартиру и от договора приватизации не отказывается.

Представитель ответчика - ОУФМС России по Московской области в Каширском районе, третьи лица - Васина Е.В. и представитель администрации городского поселения Кашира в судебное заседание не явились. Представитель ОУФМС России по Московской области в Каширском районе и Васина Е.В. просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик возражений по иску не представил. Васина Е.В. поддержала заявленные требования. Администрация городского поселения Кашира о времени рассмотрения дела уведомлена телефонограммой.

Третье лицо - Васин В.Н. поддержал иск.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 50-52 действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ Жилищного Кодекса РСФСР, ст. ст. 60-62 действующего Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 677 Гражданского Кодекса Российской Федерации закрепляется право гражданина на жилое помещении при вселении в квартиру и фактическом проживании в нём.

Решение исполкома Каширского городского Совета депутатов трудящихся за № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ г., выписка из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что Васина В.В. -ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства и проживает на условиях социального найма в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. Квартиросъемщиком жилого помещения является Васина Н.А. В этой же квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства Васин В.Н. и Васина Е.В.

Свидетельство о расторжении брака удостоверяет, что он ДД.ММ.ГГГГ Васин В.Н. и Васина Н.А. расторгли брак.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Пунктом 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам разъяснено, что в силу положений Семейного кодекса РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей или их раздельное проживание не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации), в том числе на жилищные права.

Как следует из объяснений сторон, третьего лица Васина В.Н., и материалов дела, регистрация ответчицы на постоянное место жительства в указанной квартире была обусловлена местом жительства её родителей. Из материалов дела не видно, что регистрация Васиной В.В. по месту жительства на спорной площади не предполагала, что она не будет на ней проживать.

Справка детской поликлинического отделения № МБУ «Каширская ЦРБ» подтверждает, что Васина В.В. в течение года с момента рождения и до ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>. По данному адресу её посещал участковый врач.

Из справки от 04..03.2014 г. <адрес>, следует, что Васина В.В. ДД.ММ.ГГГГ. обучалась по очной форме обучения на дневном отделении колледжа.

Их показаний свидетелей стороны истицы - ФИО3 ФИО4 и ФИО5. усматривается, что истица не проживает в спорной квартире.

Свидетели стороны ответчицы - ФИО1 и ФИО2 сообщили о неприязненных отношениях между сторонами.

Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие гражданина в жилом помещении по договору социального найма, не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма.

Васина Н.А. не представила бесспорных доказательств исковых требований, не опровергла доводов ответчицы о вселении в квартиру, пользовании жилым помещением, и о не проживании в ней по уважительным причинам из-за неприязни.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчица зарегистрирована по спорному адресу на постоянное место жительства и вселилась в квартиру. Равенство прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. В квартире она не проживает из-за прекращения семейных отношений родителей, конфликтных отношении с истицей и третьими лицами, проживающими в квартире, добровольно от своего права пользования жилплощадью не отказывалась. Васина В.В. не приобрела права пользования другим жилым помещением. Оспариваемое жильё является для неё единственным местом жительства. Квартиру и коммунальные услуги она не оплачивает, т. к. истица отказывается брать у неё деньги, что Васина Н.А. подтвердила в судебном заседании, утверждая, что они ей не нужны.

Более того, квартира по названному адресу распоряжением главы Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ комитетом по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района передана в порядке приватизации в общую долевую собственность Васиной Н.А., Васина В.Н. и Васиной В.В., в равных долях.

Суд отмечает, что установленный ст. ст. 7-8 ЗаконаРФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Доводы истицы о том, что договор приватизации жилья не зарегистрирован и является незаключенным, не влечет за собой прекращения права ответчицы на жилое помещение.

Регистрация договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ прекращена ДД.ММ.ГГГГ регистрационным органом по п. 4 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на основании заявлений Васина В.Н., Васиной Н.А. и Васиной В.В.

В силу ст. 8 ч. 1 п.п. 1-2Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров, актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания их возникновения.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1-2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", прекращение регистрации права собственности на эту квартиру в Едином государственном реестре не имеет правового значения по данному спору. Ответчица не отказывалась и не отказывается от приватизации жилплощади. Она намерена произвести регистрацию сделки, утверждая, что подписала заявление о прекращении регистрации, не ознакомившись с ним.

Суд приходит к выводу, что вселение ответчицы в квартиру произведено в установленном законом порядке, без каких-либо ограничений. Её отсутствие в квартире является вынужденным. Договор приватизации спорной квартиры не оспорен, не признан незаключенным либо недействительным. А поэтому она имеет право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Васиной Н. А. к Васиной В. В. и ОУФМС России по Московской области в Каширском районе о признании прекратившей права пользования жилым помещением и об обязании снять с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С. В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ