Решение по делу № 2-106/2018 ~ М-40/2018 от 31.01.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2018 года                                     п. Мотыгино

Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                     Моор Ю.Э.

при секретаре                                                 Кривошееве В.С.

с участием помощника прокурора             Калугиной Н.В.

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края к Рудых С.С., Рудых Е.А., действующей также в интересах несовершеннолетних Гнилицкой А.Д., Гнилицкой В.Д. о выселении из занимаемой <адрес>. №, <адрес> без предоставления жилого помещения, возложении обязанности передать данную квартиру по акту приема-передачи администрации Новоангарского сельсовета Мотыгинского района в пригодном для проживания состоянии в день выселения и об обращении решения суда к немедленному исполнению,

                                                             УСТАНОВИЛ:

                Истец Администрация Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края в лице представителя по доверенности Кузьмина А.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, требования мотивируя тем, что 26.10.2016г. между администрацией Новоангарского сельсовета и Рудых Е.А. был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном маневренном фонде на <адрес>, сроком до 26.09.2017г., как попавшим в трудную жизненную ситуацию в результате пожара и уничтожения квартиры, в которой проживали ответчики, находящейся по адресу: <адрес>. Спорная квартира была передана ответчикам 01.08.2016г. пригодной для проживания, которая принадлежит МО Новоангарский сельсовет на праве муниципальной собственности и включена в маневренный жилой фонд. Срок действия договора найма истек 26.09.2017г., на указанную дату ответчики по решению суда в счет возмещения материального ущерба, причиненного в результате пожара их квартиры получили от ОАО «Горевский ГОК» денежные средства. В адрес ответчиков администрацией направлялось уведомление о выселении из занимаемой квартиры в связи с окончанием срока действия договора найма жилого помещения. Однако, до настоящего времени ответчики предоставленную им квартиру в добровольно порядке не освободили, продолжают в ней проживать.

            Истец просит обязать Рудых С.С., Рудых Е.А., Гнилицкую А.Д., Гнилицкую В.Д. выселиться из занимаемой муниципальной <адрес>. №, <адрес> без предоставления жилого помещения и обязать передать данную квартиру по акту приема-передачи администрации Новоангарского сельсовета Мотыгинского района в надлежащем состоянии в течение трех дней со дня выселения. Решение суда просит привести к немедленному исполнению

            22.02.2018г. представителем истца Кузьминым А.В. были уточнены ранее заявленные исковые требования, в которых он просит выселить Рудых С.С., Рудых Е.А., Гнилицкую А.Д., Гнилицкую В.Д. из занимаемой <адрес>. <адрес>, Мотыгинского района без предоставления жилого помещения и обязать передать данную квартиру по акту приема-передачи администрации Новоангарского сельсовета Мотыгинского района в пригодном для проживания состоянии в день выселения. Решение суда просит привести к немедленному исполнению.

В судебном заседании представитель администрации Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края – Кузьмин А.В. на удовлетворении уточненных требований настаивал по основаниям, изложенным в иске, при этом дополнительно пояснил суду, что на территории п.Новоангарска имеются граждане, жилье которых признано аварийным и непригодным для проживания, в связи с чем они стоят в очереди на предоставление жилья, однако из-за того, что ответчики не выселяются, не представляется возможным предоставить спорную квартиру нуждающимся гражданам.

В судебном Рудых Е.А., действующая также в интересах несовершеннолетних детей Гнилицкой А.Д., Гнилицкой В.Д. исковые требования не признала, пояснила, что за те деньги, которые получили по решению суда в качестве компенсации за сгоревшее жилье, в Новоангарске жилье купить не возможно, выселяться им некуда. Как только приобретут жилье, то сразу же освободят спорную квартиру.

В судебное заседание ответчик Рудых С.С. не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ОАО «Горевский ГОК» не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

    В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - отдела опеки и попечительства администрации Мотыгинского района Красноярского не явился, согласно отзыва, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

    Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

            Выслушав представителя истца администрации Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края – Кузьмина А.В., ответчика Рудых Е.А., действующую также в интересах несовершеннолетних детей Гнилицкой А.Д., Гнилицкой В.Д., заключение помощника прокурора Калугиной Н.В., полагавшей заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях зашиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из маневренного фонда лицам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

В силу части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии с пунктом 3 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

В силу требований части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 названного Кодекса и частью 2 названной статьи.

Пункт 3 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.11.2016г. администрация Новоангарского сельсовета является собственником квартиры, общей площадью 70 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.14).

Решением Новоангарского сельского совета депутатов № 16 от 16.11.2015 г. было утверждено Положение о специализированном жилищном фонде муниципального образования Новоангарский сельсовет.

Согласно п.1.1 вышеуказанного Положения муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию Новоангарский сельсовет. К специализированным жилым помещениям муниципального фонда п. Новоангарск относятся в том числе: жилые помещения маневренного фонда (п.1.1.3).

Согласно п.1.11 жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (п.1.11.3).

Пунктом 6.1. Положения предусмотрено, что в случае расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане обязаны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору в течение 30 дней с момента расторжения или прекращения договора найма специализированного помещения. В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 103 ЖК РФ.

В соответствии с постановлением администрации Новоангарского сельсовета № 140-а от 29.11.2016г. «О признании жилого помещения маневренным фондом МО Новоангарского сельсовета» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было признано жилым помещением маневренного фонда МО Новоангарского сельсовета.

19.07.2015 г. в жилом 2-х этажном 12-ти квартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> произошел пожар. В результате пожара вышеуказанный дом был уничтожен, а так же уничтожена часть имущества Рудых С.С., что подтверждается справкой о факте пожара, выданной начальником ОНД по Мотыгинскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Красноярскому краю Демченко А.В. 24.07.2015 г. (л.д.13).

Постановлением администрации Новоангарского сельсовет от 01.07.2014г. № 36-п муниципальный жилой дом по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания.

01.08.2016 г. между администрацией Новоангарского сельсовета в лице главы Новоангарского сельсовета Потаповой Н.А., действующей на основании Устава и Рудых Е.А. был заключен договор поднайма жилого помещения <адрес> по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя в данное жилое помещения вселены: муж- Рудых С.С., дочь Гнилицкая А.Д., дочь –Гнилицкая В.Д. (л.д. 8-10).

Согласно п.1.1 договора наниматель предоставляет поднанимателю и членам его семьи во временное, возмездное пользование жилое помещение общей площадью 70 кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1.2 Договора, поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением, указанным в п.1.1 договора.

Согласно п. 1.3 Договора, срок поднайма жилого помещения установлен до 26.09.2017г.

Пунктом 5.2 договора установлено, что расторжение договора допускается по соглашению сторон.

Решением Мотыгинского районного суда Красноярского края от 16.12.2016 г. по гражданскому делу № 2-103/2016 г. по искам Владыкиной О.Н., Моисеенко Ю.В., Демидова В.В., Резяповой Н.А., Резяпова А.Н., Рудых Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Гнилицкой А.Д., Гнилицкой В.Д., Новопашиной Т.К., Новопашина А.В., Новопашиной В.В., Остяковой Г.И. Шатилова Д.Ф., Сацук Н.П. к ОАО «Горевский горно-обогатительный комбинат» о возмещении материального ущерба, причиненного в результате пожара с ОАО «Горевский горно-обогатительный комбинат» в пользу Рудых Е.А., Гнилицкой А.Д., Гнилицкой В.Д. в равных долях взыскана стоимость квартиры в размере 1013000 рублей, стоимость имущества в размере 287000 рублей, расходы по оценке квартиры 5000 рублей, расходы по оценке имущества 4000 рублей, расходы за проведение пожарно-технической экспертизы 4073 рубля, а всего 1 304 973 рубля.

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 24.04.2017 г. решение Мотыгинского районного суда от 16.12.2016 г. оставлено без изменения, а апелляционная жалоба представителя ОАО «Горевский горно-обогатительный комбинат» - Суркова Д.О. – без удовлетворения.

Указанные денежные средства взысканы в принудительном порядке с ОАО «Горевский ГОК» в пользу Рудых Е.А., действующей также в интересах Гнилицкой А.Д., Гнилицкой В.Д., что подтверждается постановлениями ОСП по Мотыгинскому району об окончании исполнительных производств № 2743/17/24067-ИП, № 2742/17/24067-ИП, 2741/17/24067-ИП от 31.07.2017г., платежными поручениями, справкой ОАО «Горевский горно-обогатительный комбинат» № 20/0887 от 04.10.2017 г.

Из материалов дела следует, что ответчикам было направлено уведомление о выселении из жилого помещения в связи с окончанием срока действия договора найма жилого помещения маневренного фонда от 26.10.2016г., которое было получено лично Рудых Е.А. 08.10.2017 г., что подтверждается почтовым уведомлением. (л.д. 31,32).

До настоящего времени ответчики фактически проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается актом о фактическом проживании граждан, составленным комиссией администрации Новоангарского сельсовета от 25.10.2017г. (л.д.30).

Рудых Е.А. является матерью несовершеннолетних Гнилицкой В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гнилицкой А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении детей (л.д. 19,20).

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в спорном жилом помещении в настоящее время проживают Рудых С.С., Рудых Е.А., Гнилицкая А.Д., Гнилицкая В.Д.

Предоставленная Рудых Е.А. и членам ее семьи спорная квартира является жилым помещением маневренного фонда, что подтверждается материалами дела.     Спорная квартира была предоставлена им как лицам, пострадавшим от пожара и оказавшимся в трудной жизненной ситуации.

В настоящее время обстоятельства, позволявшие считать ответчиков, лицами попавшим в трудную жизненную ситуацию отпали, поскольку ими были получены денежные средства от ОАО «Горевский горно-обогатительный комбинат» в счет возмещения материального ущерба, причиненного в результате пожара, которыми ответчики распорядилась по своему усмотрению.

    Истцом предоставлен в суд журнал регистрации граждан состоящих на учете в администрации Новоангарского сельсовета в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилого фонда, согласно которого зарегистрировано 203 гражданина нуждающихся в предоставлении жилых помещений.

       Разрешая спор, суд, учитывая положения ч. 3 ст. 106 ЖК РФ, пришел к выводу о том, что договор найма специализированного жилого помещения прекратил свое действие, основания для проживания в спорной квартире, предусмотренные п.3 ст. 95 ЖК РФ отпали, следовательно, у ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением, иных правовых оснований у ответчика не возникло по спорному жилому помещению.

      Учитывая изложенное, суд считает исковые требования администрации Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского к Рудых С.С., Рудых Е.А., Гнилицкой А.Д., Гнилицкой В.Д. о выселении из занимаемой муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>    подлежащими удовлетворению в полном объеме по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 103 ЖК РФ.

    Никаких доказательств того, что имеются другие основания или обстоятельства для продления срока заключения с ответчиками договора найма жилого помещения маневренного фонда, в материалы дела не представлено.

    Рассматривая требование представителя администрации Новоангарского сельсовета о приведении решения суда к немедленному исполнению суд приходит к следующему.

    Часть 1 статьи 212 ГПК Российской Федерации предусматривает, что суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Согласно статье 211 ГПК Российской Федерации немедленному исполнению подлежит судебный приказ или решение суда о взыскании алиментов, выплате работнику заработной платы в течение трех месяцев, восстановлении на работе, включении гражданина Российской Федерации в список избирателей, участников референдума.

    Таким образом, действующее законодательство не предусматривает обращения решений по искам о выселении к немедленному исполнению.

    Не предусмотрено действующим законодательством, а также договором найма жилого помещения №16 от 26.10.2016 года возложение на ответственного квартиросъемщика обязанности о передаче жилого помещения собственнику по акту приема-передачи, в связи с чем, данное требование не подлежит удовлетворению.

          Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

     В связи с тем, что удовлетворены требования администрации Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края, освобожденной от уплаты государственной пошлины, с Рудых Е.А., действующей также в интересах несовершеннолетних Гнилицкой А.Д., Гнилицкой В.Д. необходимо взыскать за удовлетворенные требования не материального характера 900 рублей 00 копеек, с Рудых С.С. 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199    ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края - удовлетворить частично.

    Выселить Рудых С.С., Рудых Е.А., Гнилицкую А.Д., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Гнилицкую В.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения из занимаемой муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления жилого помещения.

    Обязать Рудых Е.А. сдать администрации Новонгарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края квартиру, расположенную по адресу: <адрес> день выселения.

    В удовлетворении исковых требований администрации Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края к Рудых Е.А. об обязании передать администрации Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края жилое помещение по акту приема-передачи – отказать.

В удовлетворении исковых требований администрации Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края о приведении данного решения суда к немедленному исполнению – отказать.

Взыскать с Рудых Е.А., действующей также в интересах несовершеннолетних Гнилицкой А.Д., Гнилицкой В.Д.     в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 900 (девятьсот) рублей 00 копеек.

Взыскать с Рудых С.С. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                Моор Ю.Э.