Решение по делу № 2-2104/2019 ~ М-1972/2019 от 30.10.2019

                    УИД: 28RS0017-01-2019-005416-49

№ 2-2104/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года                                                          г. Свободный

Судья Свободненского городского суда Амурской области Шестопалова В.В.,

при секретаре судебного заседания Алафьевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению конкурсного управляющего МУП "Спецавтохозяйство" г. Свободный Гайнуллина Айрата Рафисовича к Карасеву Андрею Владимировичу о возврате задолженности по договору субаренды,

у с т а н о в и л:

Конкурсный управляющий МУП "Спецавтохозяйство" г. Свободный Гайнуллин Айрат Рафисович обратился в Свободненский городской суд с исковым заявлением к Карасеву Андрею Владимировичу о возврате задолженности по договору субаренды.

Своё требование мотивирует следующим. Между Муниципальным унитарным предприятием «Спецавтохозяйство» (далее - «Арендатор») и ИП Карасевым Андреем Владимировичем (далее - «Субарендатор») был заключён Договор субаренды нежилого помещения -- от -- (далее - «Договор --»), также к договору прилагается расчёт содержания арендуемого помещения от --, Акт Приема-передачи имущества от --, Технический паспорт от --, Дополнительное соглашение -- от --, Дополнительное соглашение -- от --.

Согласно п. 1.1 договора Арендатор сдает, а Субарендатор принимает во временное владение и пользование нежилое здание в Бане --, расположенное по адресу: --, общей площадью 572,0 кв.м.

Согласно п.2.1, договор заключен на срок с -- по -- Фиксированный платеж арендной платы составляет: 27 948 рублей 00 копеек.

Согласно п. 1.1. дополнительного соглашения -- от --, Субарендатор имеет право самостоятельно перечислять на расчетный счёт поставщика стоимость электроэнергии.

Согласно подписанному сторонами Акту сверки взаимных расчетов по состоянию на -- год и Акту -- от --, счету -- от -- Субарендатор не в полном объеме оплатил стоимость аренды. Сумма задолженности составляет 328 869 рублей 87 копеек.

Решением Арбитражного суда Амурской области от -- по делу № А04-993/2017 Муниципальное унитарное предприятие "Спецавтохозяйство" города Свободного ИHH 2807014767, ОГРН 1082807000671 признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком до --.

Конкурсным управляющим утвержден Гайнуллин Айрат Рафисович член Ассоциации арбитражных управляющих «Сибирский центр экспертов антикризисного управления».

Определением Арбитражного суда срок конкурсного производства продлен до --.

В адрес ИП Карасева А.В. конкурсным управляющим было направлено требование о возврате задолженности. В настоящий момент требование оставлено без удовлетворения.

Согласно выписке из ЕГРИП, ИП Карасев Андрей Владимирович прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения --.

Следовательно, после прекращения деятельности гражданин продолжает нести имущественную ответственность перед кредиторами, в частности по исполнению обязательств перед ними.

Пунктом 13 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судам разъяснено, что споры между гражданами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей, а также между указанными гражданами и юридическими лицами разрешаются арбитражными судами, за исключением споров, не связанных с осуществлением гражданами предпринимательской деятельности.

С момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности, в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации, аннулированием государственной регистрации и т.п., дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся им ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств.

Таким образом, Муниципальное унитарное предприятие «Спецавтохозяйство» исполнило свои обязательства надлежащим образом, что подтверждается приложенными к настоящему заявлению документами, однако Карасев Андрей Владимирович от исполнения обязательств по Договору субаренды нежилого помещения -- от -- отказался.

Просит суд взыскать с Карасева Андрея Владимировича в пользу МУП «Спецавтохозяйство» сумму задолженности по договору субаренды нежилого помещения -- от -- в размере 328 869 рублей 87 копеек.

Истец Конкурсный управляющий МУП "Спецавтохозяйство" г. Свободный Гайнуллин Айрат Рафисович в судебное заседание не явился, согласно письменному ходатайству просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, поддерживает заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Карасев А.В., надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 129 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

В целях реализации своих обязанностей в процедуре банкротства п.1 ст. 20.3 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" наделяет управляющего правом получать любую информацию, касающуюся деятельности Должника. В ходе анализа финансово-хозяйственной деятельности должника конкурсным управляющим установлено, что у МУП «Спецавтохозяйство имеется дебиторская задолженность и заключённым договорам.

В соответствии с п. 2 ст. 129 ФЗ-127, конкурсный управляющий обязан: предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном законом.    В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).    Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду ст.608 Гражданского кодекса РФ.    Положениями ст.614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с ч. 2 ст. ст. 615 ГК РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено ГК РФ, другим законом или иными правовыми актами.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При разрешении спора по существу судом было установлено и подтверждено, что между МУП «Спецавтохозяйство» и ИП Карасевым А.В. был заключен договор субаренды -- от -- нежилого здания (помещения) Бани --, расположенного по адресу --, общей площадью 572,0 кв.м., по договору МУП «Спецавтохозяйство» выступает Арендатором, ответчик – Субарендатором.

Согласно выписке из ЕГРИП, ИП Карасев Андрей Владимирович прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения --.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин (независимо от того, является он предпринимателем или нет) отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Согласно п. 3.1. договора ответчик обязан был уплачивать арендную плату в размере 27 948 рублей в месяц, а также оплачивать расходы по оплате электрической энергии по фактическому потреблению.

-- исх. -- субарендатору была направлена претензия с требованием в пятидневный срок выполнить обязанность по оплате арендных платежей по заключенному договору в сумме 328 869 рублей 87 коп.

Задолженность по Договору на момент подачи иска составляет 328 869 рублей 87 копеек.

В судебном заседании установлено, что объект субаренды принадлежит МУП «Спецавтохозяйство» на праве аренды недвижимого имущества по договору -- от -- и движимого имущества по договору -- от -- с УИМИЗ администрации города Свободного.

Указанное нежилое здание было передано в субаренду ИП Карасеву Андрею Владимировичу согласно договору субаренды нежилого помещения от -- -- и акту приема-передачи. Согласно акту сверки взаимных расчётов на --, счету -- от -- и акта -- от -- задолженность по аренде составляет 328 869 рублей 87 коп.

Как следует из материалов дела, в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погашения задолженности по арендной плате.

Как установлено судом, требования истца до настоящего времени ответчиком не исполнены.

Таким образом, размер задолженности Карасева А.В. по арендной плате составляет 328 869 рублей 87 копеек.

Доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности в части либо в полном объеме, либо опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования конкурсного управляющего МУП "Спецавтохозяйство" г. Свободный Гайнуллина Айрата Рафисовича к Карасеву Андрею Владимировичу о возврате задолженности по договору субаренды удовлетворить.

Взыскать с Карасева Андрея Владимировича в пользу МУП "Спецавтохозяйство" г. Свободный задолженность по договору субаренды -- от -- в сумме 328 869 (триста двадцать восемь тысяч восемьсот шестьдесят девять) рублей 87 копеек.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение суда в окончательной форме составлено 27 декабря 2019 года.

    Судья Свободненского городского суда

    Амурской области            В.В. Шестопалов.