Решение по делу № 2-2700/2015 от 13.02.2015

Дело № 2-2700-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 03 апреля 2015 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., при секретаре Осиповой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова М.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Чорон Даймонд» о прекращении доли из права общей собственности и признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Романов М.И. обратился с иском в суд к ответчику о прекращении доли из права общей собственности и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ____, указывая на то, что между Горшковой Г.Е. и ООО «Чорон Даймонд» был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, согласно которому ответчик должен был выплатить Горшковой Г.Е. ___ рублей. Решением суда указанный договор был расторгнут в связи с существенным нарушением условий труда, ответчик так и не выплатил ___ руб. Горшковой Г.Е., указанная сумма ей была оплачена Романовым М.И. В настоящее время единственным владельцем квартиры является истец, ответчик утратил право собственности на долю в спорной квартире, запись о двух собственниках на спорную квартиру нарушает права и законные интересы истца в пользовании квартирой.

В судебном заседании истец, представитель истца по доверенности Томтосова В.Е. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали и просили их удовлетворить полностью.

Представитель ответчика по доверенности Добрынин А.В. в судебном заседании иск не признал полностью, считает что ООО «Чорон Даймонд» является ненадлежащим ответчиком, на основании чего просил в удовлетворении иска отказать.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устнавливаемом судом.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, при этом участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества, а также в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ____ 2002 года Романов М.И. является собственником ___ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ____.

___ доли в праве общей долевой собственности на эту квартиру принадлежит ООО «Чорон Даймонд».

Государственная регистрации права собственности Романова М.И. и ООО «Чорон Даймонд» на спорную квартиру была осуществлена на основании договора купли-продажи квартиры от ____.2002 г.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ____.2002 г. Горшкова Г.Е. продала ООО «Чорон Даймонд» и Романову М.И. квартиру по адресу: ____. Согласно условиям договора квартира оценивалась сторонами в ___ руб., из которых доля ООО «Чорон Даймонд» составила ___ руб., что соответствует ___ % от ее общей стоимости, а доля Романова М.И. составила ___ руб., что соответствует ___ % от ее общей стоимости.

Решением Якутского городского суда РС (Я) от 03 марта 2005 года, расторгнут договор купли-продажи квартиры по адресу: ____, заключенный ____ 2002 г. с ООО «Чорон Даймонд» и Романовым М.И., при этом, судом установлено, что ООО «Чорон Даймонд», установленную договором сумму ___ руб. не выплатило, указанная сумма была выплачена Горшковой в полном объеме Романовым М.И.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РС (Я) от 06 апреля 2005 года решение Якутского городского суда РС (Я) от 03 марта 2005 года оставлено без изменения с уточнением, исключив из резолютивной части решения «и Романовым М.И.», а кассационная жалоба без удовлетворения.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, вступившими в законную силу судебными актами подтверждено, что Романов М.И. приобрел право собственности на квартиру по адресу: ____ по договору купли продажи квартиры от ____ 2005 года и за ним должно быть признано право собственности на ___ доли спорной квартиры, в связи с чем, право собственности ответчика на указанную долю в квартире прекращается.

Доводы ответчика, что ООО «Чорон Даймонд» является ненадлежащим ответчиком, суд не принимает, поскольку избрание судебного способа защиты является правом заинтересованного лица (ст. 12 Гражданского кодекса РФ), однако реализация данного права безусловную обязанность суда по защите заявленного заинтересованным лицом права (интереса) не предопределяет. Выбор способа защиты, предопределяется спецификой охраняемого законом права (интереса) и характером такого нарушения. В свою очередь, механизм судебной защиты будет реализован только в том случае, если избранный заинтересованным лицом способ защиты является надлежащим, то есть соответствует характеру спорных материальных правоотношений и приведет к восстановлению нарушенного права.

При установленных обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Прекратить право общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «Чорон Даймонд», доля в праве ___ на квартиру, расположенной по адресу: ____.

Признать за Романовым М.И. право собственности на ___ доли квартиры, расположенной по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья п/п М.Р.Москвитина