Решение от 31.05.2016 по делу № 2-1401/2016 от 29.02.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2016 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковской М.В.,

при секретаре судебного заседания Ковалевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Исаковой Т. И. к Остащенко Н. В., обществу с ограниченной ответственностью жилищная управляющая компания №<адрес> об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности погасить задолженность за коммунальные услуги, возложении обязанностей заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, исключить долг прежнего хозяина квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

в производстве Октябрьского районного суда <адрес> находится гражданское дело по иску Исаковой Т. И. к Остащенко Н. В., обществу с ограниченной ответственностью жилищная управляющая компания №<адрес> об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности погасить задолженность за коммунальные услуги, возложении обязанностей заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, исключить долг прежнего хозяина квартиры.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по данному гражданскому делу в части требований Исаковой Т. И. к Остащенко Н. В. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности погасить задолженность за коммунальные услуги.

Представитель ответчика ООО ЖУК № по доверенности Левина Х.К. в судебном заседании признала исковые требования Исаковой Т.И. в части возложения на них обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Исаковой Т. И. и Остащенко Н. В.. Представила письменное заявление о признании иска в указанной части, подписанное управляющим ООО ЖУК № Едигарян А.Ц.

В остальной части представитель ответчика ООО ЖУК № по доверенности Левина Х.К. требования истца не признала.

В судебном заседании истец Исакова Т.И. поддержала требования, предъявленные в ООО ЖУК №

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, приходит к выводу о принятии признания ответчиком иска в указанной части, о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. При принятии судом признания ответчиком иска необходимость в исследовании доказательств по делу, рассмотрении дела по существу утрачивается.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании представителю ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, а именно: что в случае признания ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований; в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах, установив, что признание иска в части ответчиком ООО ЖУК № по данному делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком ООО ЖУК № и удовлетворить исковые требования истца Исаковой Т.И. к ООО ЖУК № о возложении обязанности на ООО ЖУК № заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Исаковой Т. И. и Остащенко Н. В..

Разрешая требования истца об обязании ООО Жилищную Управляющую компанию № исключить долг прежнего хозяина с квартиры находящейся по адресу <адрес>, так как в дальнейшем такой огромный долг будет препятствовать в продаже данного жилья, суд приходит к следующему.

По материалам дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей Исаковой Т.И. и ответчицей Остащенко Н.В. с одной стороны (покупатели) и ответчиком Кирилловым А.Ю. – с другой (продавец) был заключен договор купли-продажи недвижимости в отношении трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

На основании указанного договора за истицей Исаковой Т.И. и ответчиком Остащенко Н.В. зарегистрировано по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно сведениям АО «Ставропольский городской расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ за квартирой №, расположенной по <адрес>, в <адрес> числятся два лицевых счета № за Исаковой Т.И. и Остащенко Н.В., и № за Кирилловым А.Ю.

Согласно сведений из лицевого счета № за март 2016 года, за Кирилловым А.Ю. числится задолженность в сумме 63328,05 рублей.

Согласно сведениям лицевого счета № за март 2016 года числится задолженность в сумме 62558,81 рублей.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом закон не освобождает собственника жилого помещения от оплаты коммунальных услуг в случае отчуждения данного жилого помещения.

Таким образом, не имеется законных оснований для исключения долга прежнего хозяина (Кириллова А.Ю.) с квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Следовательно, не может быть удовлетворено требование истца о возложении на ООО ЖУК № обязанности исключить указанный долг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №<░░░░░> – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №<░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░ №

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>