Решение по делу № 2-1191/2019 ~ М-615/2019 от 31.01.2019

Дело №2-1191/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 20 февраля 2019 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Конышева К.Е.,

при секретаре Николаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Протасовой Галины Сергеевны к Протасову Евгению Леонидовичу, АО «ЖЭУК «Заречная» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги, о разделе лицевых счетов, возложении обязанности по оформлению отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Протасова Г.С. обратилась в суд с иском к Протасову Е.Л., АО «ЖЭУК «Заречная» об определении порядка и размера участия Протасова Е.Л. и Протасовой Г.С. в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру по адресу: <данные изъяты>, в размере по 1/2 доли всех начисляемых платежей за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, а также о разделе лицевого счета и возложении на АО «ЖЭУК «Заречная» обязанности производить оформление платежных документов по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения Протасова Е.Л., Протасовой Г.С. с учетом определения порядка и размера их участия по оплате в размере по 1/2 части в отношении каждого.

В обоснование иска указала, что сторонам – Протасовой Г.С. и Протасову Е.Л. принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на указанное помещение. В добровольном порядке соглашения о порядке оплаты между сторонами не достигнуто.

В судебном заседании Протасова Г.С. поддержала заявленные требования.

Ответчик Протасов Е.Л. не возражал против удовлетворения требований.

Представитель ответчика АО «ЖЭУК «Заречная» в суд не явился, извещен.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п.1
ст.247 ГК РФ).

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п.п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Исходя из ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу положений ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу приведенного правового регулирования, с учетом разъяснений, приведенных в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. После этого каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно материалам дела, Протасов Е.Л. и Протасова Г.С. состояли в зарегистрированном браке, который на основания решения мирового судьи судебного участка №5 Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл от 25.09.2018 прекращен с <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством <данные изъяты>.

На основании решения Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 28.04.2010 по делу №2-1549/2010, вступившего 12.05.2010 в законную силу, Протасовой Г.С. и Протасову Е.Л. <данные изъяты> выданы свидетельства о государственной регистрации о праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на каждого

Поскольку Протасов Е.Л. и Протасова Г.С. являются сособственниками квартиры, то на данных лицах, как участниках правоотношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление), а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, суд приходит к выводу, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указанные истцом в иске, должно производиться всеми собственниками в долях.

Поскольку обязанность истца и ответчика по внесению платы за жилье и коммунальные услуги является одинаковой, суд определяет равными доли при оплате за жилое помещение (плата за наем), за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги: истцу – в размере 1/2 от платежей, причитающихся за всю квартиру, ответчику – также в размере 1/2.

Разрешая требования истца о возложении обязанности на ответчика АО «ЖЭУК «Заречная» разделить лицевой счет и возложить обязанность производить оформление платежных документов по оплате коммунальных услуг с учетом доли каждого в размере 1/2, суд приходит к следующему.

По смыслу п.1 ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат оспариваемые или нарушенные права.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи обязательным условием для защиты жилищных прав способом, определенном ст.11 ЖК РФ, является наличие нарушений ответчиком прав и законных интересов истца.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом приведенного правого регулирования, а также разъяснений приведенных в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», принимая во внимание положения ст.426 ГК РФ, возложение обязанности на АО «ЖЭУК «Заречная» разделить счета, производить оформление отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в отношении каждой из сторон (по 1/2 доле) возможно только в том случае, если данная организация, являясь управляющей организацией в отношении жилых помещений принадлежащих сторонам; необоснованно отказывает в заключении отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче соответствующего платежного документа.

Вместе с тем, каких-либо доказательств нарушения прав истца в виде необоснованного отказа со стороны ответчика АО «ЖЭУК «Заречная», как управляющей организации в заключении с истцом отдельного договора выдаче отдельных платежных документов, в материалы дела не представлено.

Доказательств обращения истца по данному вопросу в связи с наличием соглашения собственников к указанному ответчику не имеется, более того, спор об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги разрешен лишь настоящим решением суда.

В связи с этим в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на ответчика АО «ЖЭУК «Заречная» разделить лицевой счет и возложить обязанность производить оформление платежных документов по оплате коммунальных услуг с учетом доли каждого в размере 1/2 должно быть отказано.

При этом суд полагает необходимым указать, что данное решение является основанием для заключения отдельных договоров, оформления в соответствии с п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ отдельных платежных документов истцу и ответчику исходя из определенных судом размеров долей в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

Кроме того, отказ в иске в указанной части не препятствует истцу обратиться с аналогичным иском к данному ответчику, в случае если он, являясь управляющей организацией, откажет в заключении отдельного договора, несмотря на данное решение суда (после вступления его в силу).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Протасовой Галины Сергеевны к Протасову Евгению Леонидовичу, АО «ЖЭУК «Заречная» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги, о разделе лицевых счетов удовлетворить частично

Определить порядок и размер участия Протасовой Галины Сергеевны в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении квартиры №<данные изъяты>, согласно 1/2 доле в праве общей долевой собственности на комнату.

Определить порядок и размер участия Протасова Евгения Леонидовича в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении квартиры №<данные изъяты>, согласно 1/2 доле в праве общей долевой собственности на комнату.

Решение суда является основанием для заключения либо управляющей организацией, либо ресурсоснабжающими организациями отдельного соглашения (договора) по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с учетом вышеуказанных долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е.Конышев

Мотивированное решение составлено 25.02.2019.